Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTHyresavtal11/09/2025

Höjning av hyra för BRF parkeringsplats II

Jag återkommer med en följdfråga på det som ni svarade på den 2025-08-12. Ni bekräftar där att ingånget avtal om p-plats gäller. Jag har meddelat styrelsen er svar på frågan. Den 2025-09-09 har de återkommit med följande: "När det gäller föreningens parkeringsavgifter och dina fakturor till föreningen förstår vi att du har en massa synpunkter. I och med att du har betalat dina avgifter efter varje höjning anses du ha accepterat höjningarna och kan därför inte kräva tillbaka någon del av hyran. Vi kommer att säga upp din parkeringsplats om du inte accepterar ovanstående samt släpper dina krav mot föreningen och enskilda styrelsemedlemmar." Vad är er bedömning av detta att styrelsen säger sig säga upp avtalet? Jag anser mig hotad. Styrelsen har inte kommenterat ert svar om att avtal gäller. Jag har fortsatt betalat det belopp som man debiterat. Fakta är att jag ställde mina krav på föreningen så fort jag kontrollerat avtalet.
AVTALSRÄTTGåva04/09/2025

Tidsbegränsning för hembudsklausul vid gåva

Hej, Vi är fyra syskon som tillsammans äger en fritidsfastighet i svenska fjällen. Den ägdes från början av vår far, men år 1980 överlät han ägandet till oss syskon. I villkoren som följde med i gåvobrevet (se nedan) så säger det att om en, eller fler av delägarna, önskar sälja sin andel så ska kvarvarande ägare ha rätten att köpa till ett pris motsvarande rådande taxeringsvärde. Min fråga är om detta fortfarande gäller, 45 år senare? Eller ska skrivningen anses ha gällt just då i samband med överlåtandet? Har en, eller flera, delägare fortfarande rätten att i dag köpa till taxeringsvärdet? Ur texten till gåvobrevet (daterat 1980-12-31): För gåvan gäller följande villkor: 1. Gåvan eller vad som kan träda i dess ställe jämte avlastningen därav skall utgöra enskilda egendom. 2. Om någon av gåvotagarna önskar överlåta sin andel skall övriga gåvotagare äga lösa andelen till ett värde som motsvarar andelen av taxeringsvärdet. Försäljning till någon utanför kretsen av gåvotagare får ej ske utan skriftligt samtycke av xxx xxxx och xxx xxxx, eller - vid förhinder för någon av dem – en av dem.
ARBETSRÄTTArbetsgivarens skyldigheter 03/09/2025

Interaktionen mellan omplaceringsskyldigheten och turordningsreglerna samt verksamhetsövergång

Har blivit uppsagd från min anställning i dotterbolag A pga arbetsbrist. Dagen innan info om varsel annonserades min tjänst ut, men hos dotterbolag B inom samma koncern. Juridiskt sett är A och B två olika bolag, men operativt fungerar de som ett affärsområde med gemensam arbetsledning, HR, projekt, strategi & mål. Chefer i dotterbolag B fattar beslut om hur arbetsuppgifter ska prioriteras i dotterbolag A och har mandat att instruera chefer i dotterbolag A. Projekten drivs så att B ansvarar för tillstånd och finansiering, medan A:s anställda realiserar projekten. Eftersom B:s projektpipeline minskat har det lett till nedläggning av A. En mindre grupp har erbjudits att fortsätta sina roller och verksamheten i mindre skala inom dotterbolaget B istället. Även materiella tillgångar ska överföras till B. Vi är 3 med min roll i dotterbolaget A,men endast en har fått fortsätta i B. Samtidigt har en identisk tjänst annonserats i B, riktad mot en person från tredjeland. Annonsen är enligt arbetsledningen en formell åtgärd för Migrationsverket, då tjänsten redan är förutbestämd för en specifik person som redan är inplanerad, och jag har instruerats att överlämna mitt arbete till denne. Min fråga: Är detta förenligt med svensk arbetsrätt, särskilt turordningsregler och arbetsgivaridentitet inom koncern? Finns rättspraxis om liknande situationer och vad krävs för att två bolag ska anses vara samma arbetsgivare? Kan det vara kringgående av turordningsregler eller verksamhetsövergång?
OFFENTLIG RÄTTFörvaltningsrätt27/08/2025

Ansöka om resning i förvaltningsmål

Hej, jag undrar om det är skäl för resning om jag var sjukskriven för utbrändhet och min jurist av oklara skäl försvann när det skulle bli huvudförhandling? Hon gjorde sig även oanträffbar? Det gjorde att domare och försäkringsbolag kunde ljuga hur mycket som helst och det är precis vad de gör. De struntar i bevis jag har redovisat och de struntar i vad min jurist har anfört. När jag säger bevis menar jag skriftliga helt ostridiga bevis? Jag går inte in på detaljer, men det som står i domslutet togs inte upp i huvudförhandlingen? Det som står i domslutet är oriktigt eller rena lögner? Jag hade två advokater före juristen som skulle hjälpa mig i huvudförhandlingen. Båda advokaterna gjorde ett så uselt arbete att jag är övertygad om att de arbetade för motparten? Är det här något ni kan hjälpa till med?

ASSOCIATIONSRÄTTFöreningar 27/08/2025

Tillstånd för andrahandsupplåtelse av bostadsrätt trots avsaknad av samtycke från styrelsen

Hej, Min bostadsrätt har legat ute för försäljning sedan 2024-02-27 men kontinuerliga visningar och prissänkningar. Problemet nu är att föreningen godkänner inte längre att jag kan hyra ut lägenheten, jag har försökt komma överens med styrelsen men de bara hänvisar att max uthyrningsperioden är 2år. Rent faktiskt har lägenheten har varit uthyrd i 1år och 9 månader (räknad tom sista augusti 2025). Under perioden 2023-08-01 och 2025-08-31 har jag haft 3 hyresgäster. Jag har gjort en sammanställning med inledning, datum och frågor som jag vill skicka till er så ni får allt info innan ni kan svara på detta. Hur kan jag skicka detta ? Hälsningar

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000