Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Bostadsrätt23/12/2023

How long notice period do I have as a tenant according to privatuthyrningslagen?

I have a dispute with my landlord (owner of the apartment). I got sick while living in her apartment (bostadratt andrahand) due to persistent noise disturbance and smoke disturbance. I gave one month notification two days ago, which will end on 31 January. The contract stipulated 3 months notice. I asked for leniency to move out on 3 February without the pro rate fee, because the reason I moved out was I got sick. She didn't agree. Is it okay for me to tell her that she can keep my deposit as my last rent payment? I also sent her form about smoke which she has to reply in 2 weeks. She said she will agree I could move out under 3 months if I revoke the form. Is what she does against the law? I look forward to your response.

PROCESSRÄTT Övrigt23/12/2023

XXXYYYZZZ

Jag och min bror har en far som vill göra oss arvslösa. Han har aldrig betalat något underhåll till vår mor som fick vårdnaden av oss. Aldrig hört av sig när vi fyller år eller när det blir jul. Efter skilsmässa från vår mor gifte han om sig och fick två barn till. 1982 köpte han och hans fru en villa. 2006 upprättade han ett gåvobrev och skänkte halva villan till sin fru. De skrev inte i gåvobrevet att han hade en nyttjanderätt av villan om hans fru skulle gå bort först. Hon gick bort år 2020 och då ärvde våra halvsyskon villan av sin mor. Han lever fortfarande och bor i villan och kan leva många år till. Han har därmed visat att i praktiken har han en nyttjanderätt till villan och kanske bor där tills han går bort själv. Han har därmed kränkt min och min brors rätt till en andel av laglotten efter honom vid en framtida bouppteckning. Ett dödsbo kan, har jag läst, återuppstå om det dyker upp en ny skuld. Kan jag och min bror hävda att han har en skuld till oss och hävda att dödsboet efter hans fru skall återuppstå och att dödsbodelägarna, dvs våra halvsyskon, skall ersätta mig och min bror med en andel som skulle vara en fjärdedel av en tänkt laglott efter vår far dvs en sextondel var av villans totala värde till mig och min bror? Vi är införstådda med att det kan krävas en rättslig prövning då vi antar att våra halvsyskon, som vi aldrig träffat, inte vill ge oss en andel av villans värde som vi antar att de säljer då vår gemensamma far gått bort.

ÖVRIGT Övrigt22/12/2023

Hittelön ? Jag ringer och polisanmälde för 2 år sedan en som jag trodde stulen lastbil med av presenning övertäckt flak. På gatan utanför min bostad. Polisen kom och fann att det stod en stulen Lamborghini på flaket och beställde bärgare och väntade kvar tills den bärgats bort. Har jag rätt till hittelön för lastbilen och Lamborghini?

FORDRINGSRÄTT & EXEKUTIONSRÄTT Preskription22/12/2023

Preskriptionstid för en faktura riktad mot konsument?

Hej, Den 30:e december 2022 hade vi flytthjälp från en flyttfirma. Vi hade bokat både flytthjälp och flyttstäd genom denna flyttfirma. Flytthjälpen betalade vi på plats men vi fick aldrig någon faktura för flyttstäd. I mitten av januari hörde vi av oss till flyttfirman och frågade efter en fakturan. Flyttfirman sa då att de skulle återkomma med en faktura per mejl. Nu börjar vi närma oss 30:e december 2023 och vi undrar om vi ens har någon betalningsskyldighet om det kommer en faktura efter 30:e december?

OFFENTLIG RÄTT Allmänt om lagar och regler22/12/2023

Är dataskyddslagens 1 kap. 7 § om grundlagarnas företräde förenlig med principen om unionsrättens företräde?

I 1 kap. 7 § dataskyddslagen står det att EU:s dataskyddsförordning (GDPR) inte tillämpas i den utsträckning det skulle strida mot tryckfrihetsförordningen eller yttrandefrihetsgrundlagen. Min fråga är om denna bestämmelse strider mot unionsrätten? Jag trodde att vid motstrid har dataskyddsförordningen företräde framför tryckfrihetsförordningen och yttrandefrihetsgrundlagen.

ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTT Övrigt22/12/2023

Hur delas arv mellan syskon?

Om en person inte har barn och inte heller har varit gift men har tre syskon och syskonbarn i livet när hen dör - vem/vilka ärver hen ? Om en person varken har barn , föräldrar i livet eller varit gift men har en syster i livet och brorsbarn - vem/vilka ärver hen ?

OFFENTLIG RÄTT Migrationsrätt22/12/2023

Uppehållstillstånd och makar

Hej! Jag är en svensk medborgare som för närvarande bor i Tyskland. Min fru är en iransk medborgare och vi har varit gifta i lite över 1 år. Kan vi ansöka om permanent uppehållstillstånd i sverige när vi har varit gifta i 2 år trots att vi bor i tyskland få båda länderna är med i EU. Vi har för närvarande giltig uppehållstillstånd i tyskland för min fru i 4 år.

STRAFFRÄTT Brott mot frihet och frid, 4 kap. BrB22/12/2023

Får man filma personer utan deras samtycke?

Jag är med i en kör där det finns ett gäng medlemmar som oftast utsätter mig muntligt för bullying. Jag brukar säga mjukt att jag inte vill diskutera eller ens bli tilltalad av just dessa specifika personer. Får jag filma dem med telefonen när de är i action emot mig så att jag har något att visa till föreningens styrelse eller körledaren?

ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTT Arvsskifte22/12/2023

Vad händer vid arvskifte om man har gemensamma skulder på en bostad som är en av makarnas enskilda egendom?

Hej. Min fru har fått min del av vårt fritidshus i gåva av mig och är nu ensam ägare (enskild egendom). Huset är belånat och vi står bägge för lånet som vi bara betalar ränta på. Vad händer med betalningsansvaret om min fru avlider eller om jag går bort? Måste jag fortsätta betala, trots att jag inte är ägare? Minskas skulden? Skall man skriva om skuldebrevet eller möjligen betala av hela skulden? Vi har särkullbarn.

ARKIV Övrigt22/12/2023

Kan en receptionist med bindande verkan ingå ett nytt hyresavtal med hyresgästen för hyresvärdens räkning?

Hej, Vi har varit hyresgäst i flera år på Regus kontorshotell. Vid senaste villkorsändringen, som skickas via Regus system men med reply till receptionen, svarar vi att vi inte kommer förnya till det nya priset och ställer samtidigt en praktisk fråga kring utflyttning. Receptionen säger att de ska se om de kan göra något åt priset och ber om att få återkomma. De återkommer med ett lägre pris per mail varpå jag ber dem skicka förslaget via systemet så vi kan ta ställning till erbjudandet. Tiden går och tidsfristen för att svara på villkorsändringen närmar sig. Vi får ett mail från systemet med ett högre pris än vad som kommunicerats i mail. System-mailet är innehållsfattigt så jag klickar mig vidare i god tro om att se en specifikation med utlovad rabatt. I specifikationen finns ingen rabatt vilket jag påpekar för receptionen. Sedan följer en lång mail-cirkus där receptionen lovar att de ska hjälpa oss men de har att göra med två interna support-instanser. I slutet av sommaren får vi som svar att eftersom vi tryckt på en knapp har vi accepterat nytt pris och dessutom bundit upp oss på 6 månader. Men då ska de minsann hjälpa oss att komma ut tidigare så vi bara flyttar en månad senare än planerat. Efter flera liknande vändor med olika support kommer nu hot om court proceedings, court fees, legal costs etc. Vi har hela tiden blivit lovade en sak av personal medan Regus system gör något annat. Har läst flera liknande skräckhistorier om Regus på nätet. Kan de göra så här?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.