Frågor & Svar

Kan man förlänga ett andrahandskontrakt? Min pojkvän har hyrt en lägenhet i andrahand i 1 år, går det att förlänga ytterligare med 1 år??? Läste nånstans om 2 år..... Tacksam för svar!!!

Hej,

Min syster ville ge en gåva till mina barn. Det kommer från utlandet. Hur fungerar det här i Sverige att ta emot gåvan?

Mvh,

Kan och har en Advokat möjlighet att påskynda tingsrätt eller Svea Hovrätt och om i så fall genom vilket lag ;)??

Om man försöker övertyga någon annan att utföra ett brott men den personen inte utför brottet. Är man ändå skyldig till anstiftan eller gäller det bara om handlingen utförs?

Hej

Jag flyttade in i min lägenhet (hyresrätt) i början på augusti d.å och hade då läst besiktningsprotokollet som hade upprättats av fastighetsförvaltaren. innan inflyttning. Av protokollet framgick att lägenheten var i bra skick utan anmärkning och och han avslutade med "fin lägenhet".

Ca 14 dagar efter inflyttning investerade jag i en tvätt och diskmaskin inkl. installation. Köpet gjordes från ett större företag i branschen. Tvätt och disk fungerade bra. Efter ca ytterligare 14 dagar konstaterade jag vatten på köksgolvet framför diskbänken. Jag öppnade skåpdörren under diskbänken och vatten sprutade ut från kopplingen mellan inkommande vatten ock diskmaskin kopplingen. Jag lyckades att för hand vrida kopplingen så läckan avtog!

Ansvarigt företag kopplades in. Efter att hyresvärden begärt besiktning konstaterades att hela trossbotten inkl. en halv meter upp på väggarna var vattenskadade inkl. väl utvecklad mögel Möglet var väl synligt på en vägg i en garderob och under diskbänk.

Fastighetsförvaltaren meddelade att den stora skadan troligtvis var historiskt betingad, därav total sanering.

Jag fick info om att jag måste flytta från lägenheten med alla inventarier och inte räkna med att kunna flytta tillbaka efter tidigast ca. 4 månader.

Nu till min fråga: Vad har jag för rättigheter med tanke på flytt, nedsatt hyra annan typ av olägenhet och eventuellt andra negativa omständigheter.

Ser fram emot svar på detta sorgliga kapitel.

Mvh

Hej, jag ska köpa en bostadsrätt för 2 miljoner. Nu planerar vi att min blivande sambo ska flytta in till mig. Vad behöver jag tänka på när det gäller ekonomin?hur mycket hyra ska han betala för sig och sina två barn? Kommer sambolagen att påverka att det är jag som köpt och äger lgh själv vid en eventuell separation?

Vänligen

Enskild egendom på 75% hus...fd sambo står för hela lånet. Ej råd ta över hela...

Min fd sambo som nu har flyttat ut äger 25% av fastigheten som han redan bodde i när vi träffades, han står på hela lånet själv.

Jag äger 75 % som enskild egendom som jag fick i gåva av honom för ca 6 månader sen, villkoren på gåvobrevet står det att det ej får återkallas/återtas vid seperation, vi skrev även att gåvo givaren ska fortsatt stå ensam på lånen, gåvotagaren(jag) ska även har rätt till avkastning/vinst vid ev försäljning.

Han tycker att jag ska bo kvar i huset med mina 2 barn ändå.

Problemet är att jag har kroniska sjukdomar och rörelsehinder/värk som följd och är sjukskriven en tid framöver. Av den orsaken har jag inte råd att ta över hela lånet. Ekonomin skulle däremot klara av lån på de 25% han äger. Han kan inte stå kvar på lånet i mer än några månader max.

Hans flytt kom plötsligt men väldigt definitivt pga orsaken.

Båda mina barn har har ADHD samt mild autism, blev en tuff flytt till annan kommun, skola, miljö, rutiner etc. Har kämpat för att bygga upp tryggheten igen, ordna med anpassningar både hemma och i bådas skolor, extra stöd samt andra insatser och avlastning på hemmaplan.

Hur gör jag? Vad gäller vid en sån knepig situation, har man hjälp med jurist/ombud nånstans?

Har han rätt till halva huset och jag måste ta över hela lånet om jag vill bo kvar?

Kanske inte ställt alla frågor helt riktigt men tar tacksamt emot så mycket vägledning och tipps.

Mvh

Hej! Jag har en vän som hyr ett rum med delad dusch i källare i privat hus. Hon har betalat 1 mån i förskott sedan inflyttning. Inget kontrakt finns. Swishat varje månad. Misstänker att det är svarta inkomster. Hon trivs inte och meddelat nu den 10/10 att hon flyttar vid månadsskiftet. Hyresvärden menar nu att hon har 3 mån uppsägning. Kan det vara lagenligt utan kontrakt?

Vi har ett officialservitut på vår tomt (låt oss kalla den Tomt2:1) för att dra en väg till Tomt 1:1. Servitutet upprättades 2008 ihop med en del avstyckningar av Tomt1:1 så att denna delen som servitutet rör blev utan vägförbindelse. Vägens dragning är väldefinierad i servitutet. Denna delen av Tomt1:1 har sedan avstyckats och skapat Tomt 1:2, det skedde 2015. Det har byggts ett hus på den avstyckade tomten 1:2 år 2016 och väganslutning har skapats ett annat håll än över vår tomt, vet inte om det är per servitut eller ägande av mark. De som bor på 1:2 är släkt med ägaren av tomt1:1 och är bekannta med servitutet mellan tomt 1:1 och tomt 2:1.

De boende på Tomt1:2 funderar nu på att stycka av en del av tomten som kommer bli Tomt1:3. Det är den delen av Tomt1:2 där vår mark ansluter och servitutet mot Tomt1:1 säger att man får dra vägen. De vill utnyttja servitutet som står på i alla fall i vår dokumentation mellan Tomt 2:1 och Tomt1:1. Det har inte ändrats något i vårt servitut utan det pekar fortfarande på Tomt1:1 om man kontrollerar på Lantmäteriet.

Vad är rättsläget vid den här typen av avstyckningar följer servitut med till den nya tomten utan att det ändras hos lantmäteriet eller kan man anse servitutet som finns i vår tomt som förverkat i och med att det inte verkar överfört till tomt 1:2 och man dessutom löst deras vägdragning på ett annat sätt?

Är vi skyldiga att låta dem dra vägen eller finns det annan juridisk praxis?

Min vän blev dömd för narkotika brott och grovt vapenbrott samt brott mot vapenlagen men de överklagade till hovrätten och där bestämde de sig för att frikänna honom från brott emot vapenlagen. och min fråga är då vad är skillnaden och kommer påföljden bli lindrigare eller kvarstår den gamla domen?