Frågor & Svar

vad krävs om en icke svensk medborgare bosatt i annat land vill köpa ett hus i Sverige?

Hej! Om jag lånar 5 miljoner för ett bostadsköp mot att jag pantsätter fastigheten - och sen inte kan betala lånet - så tar de ju kåken och säljer den. Men anta att värdet på huset då har fallit så att försäljningen inte ger banken täckning för hela skulden - kan de då kräva mig på resten av pengarna - eller fungerar det som på pantbanker att har de tagit panten så är man kvitt?

Hej Jag håller på skilja oss, min fru har arvt ett hus i utlandet det står på henne idag. jag undrar om innan vi gör bodelningen säljer hon lägenheten eller skriver överlåta på en annan person, genom en fullmakt hon har get till sin syster. samtidigt skriva överlåtelse datumet för en månad innan bodelning eller skilsmässa, ( fiffel)? kan man verkligen göra så?

Vi har varit gifta mer än fem år. Nu har vi skilt oss. Det visar sig nu att alla fastigheter som min f d make äger har han förvärvat som "gåva" med villkor att de ska utgöra hans enskilda egendom. Det framkommer nu att i stort sett allt giftorättsgods utgörs av vår relativt nybyggda villa och det bohag som där finns. Villan är lågt belånad bl a p g a att mina föräldrar gav mig ett förskott på mitt arv med närmare 2 miljoner kronor. Min bror är också införstådd med att det ska avräknas mitt arv. Min make har redan ärvt och allt hans arv blev enskild egendom. Mina föräldrar lät oss disponera de 2 miljonerna så att vi inte skulle behöva låna så mycket när vi byggde nytt. Hade dom känt till att allt vad deras svärson ägde utgjorde hans enskilda egendom skulle dom ha skrivit in att pengarna jag fick disponera utgjorde min egen enksilda egendom. Nu påstår min f d make att jag inte har rätt att tillgogöra mig det här arvsförskottet som skuld utan vi ska även dela på mitt arvsförskott som ligger "nedplöjt" i vår villa. Är inte arvsförskottet en skuld som ska tas med i bodelningen eftersom det ska avräknas mitt kommande arv?

Hej! Om gäldenären i en konkurs bryter mot KonkL 3:1, och säljer egendom i konkursboet. Blir detta då alltid ogiltigt? Hur får konkursboet tillbaka egendomen? Jag har läst att med "återvinning menas att en fordran går åter, trots att den i sig är giltig". I så fall borde inte KonkL4:5 kunna tillämpas för att få tillbaka egendomen eller?

Jag arbetar på en flygplats och kommer att bli uppsagd pga arbetsbrist. Flygplatsen är ett kommunalt bolag. Jag är inte sist anställd på flygplatsen, men enligt den turlista som vår chef har lagt fram så har de som har jobbat längre "i kommunen" förtur, oavsett tidigare befattning. Det är alltså mer värt att ha jobbat x antal år som lokalvårdare inom kommunen än att ha jobbat 12 år inom flygbranschen i detta fall. Är det rätt att bolaget går efter kommunlistan?

Hej! Vi är 3 personer som gemensamt äger ett hus. Vi har fått detta hus via ett testamente (15 år sedan). I detta testamente påstås det att vid en eventuell försäljning får inte huset säljas för mer än taxeringsvärdet. Taxeringsvärdet är idag cirka 1/3 av husets marknadsvärde. Är detta möjligt rent juridiskt att "bestämma" ett framtida försäljningspris via ett testamente?

Makan har ett fritidshus som är enskild egendom. Är avkastningen vid en försäljning även i fortsättningen enskild egendom?

Min syster har avlidit. Hon var sambo. Hon hade en hyresrätt när de träffades. Han flyttar in. Efter nåt år flyttar de upp tre våningar i samma hus (samma hyresvärd) Hyresrätten ombildades till bostadsrätt några år senare. Skall bostadsrätten ingå i bodelningen enligt sambolagen? Det finns även kontanta pengar undanstoppade i lägenheten som även är min systers. Skall de också räknas in i bohaget? Min syster har en son, inga gemensamma barn med sambon.

Vad är skillnaden mellan våldtäkt och grov våldtäkt?