Frågor & Svar

Hej! På väg från jobbet halkade jag på en isfläck och ramlade över en annan person som tappade sin väska i trottoaren. Väskan innehöll en laptop som blev skadad. Är jag skyldig att betala personen skadestånd för laptopen?

Hej! Jag har en fråga angående att stå på dubbla hyreskontrakt. Jag har i dagsläget en hyresrätt som jag/vi skall försöka byta till en större så att jag och tjejen kan flytta ihop. Hon har i dagsläget ett förstahandskontrakt på sin lägenhet där hon i sin tur har en inneboende. Dom står 50-50 på det kontraktet. Då vi vill prova på sambolivet i den nya, men samtidigt så vill hon inte förlora sitt förstahandskontrakt om det skulle gå åt skogen för oss. Hon har vart i kontakt med sin värd och blivit nekad att stå på dubbla kontrakt även fast hon tänkt att hyra ut sin del av hennes lägenhet i andra hand (vitt) genom hyresvärden. Finns det några lagar som säger att man inte får ha dubbla kontrakt? Kan hennes värd neka henne till att hyra ut i andra hand även fast hon står kvar på kontraktet och även ett nytt kontrakt? Anledningen till att vi behöver stå på det nya kontraktet tillsammans är för att nya värden har ett "krav" på att du ska ha 3x årshyran i årsinkomst och jag är ca 30 000:- ifrån att ha en årsinkomst på 360000:-. Vore jätte tacksam för hjälp och svar på mina frågor.

Hej! Jag och mitt ex blev tillsammans sommaren 2011 och bestämde oss för att flytta ihop redan efter ett par månader. Vi började då leta lägenhet tillsammans och gick på flera visningar men tillslut hittade vi en bra lägenhet med väldigt mycket potential när man väl renoverat upp den. Min tjej köpte lägenheten helt och hållet då jag inte hade fast jobb så jag fick ej lån på så stora summor men hon har bra lön och kunde ta hela lånet själv. Vi var på banken tillsammans när hon skrev under papperna och sedan var lägenheten våran. Vi flyttade in direkt och jag slutade jobba och började renovera lägenheten istället. Efter ett tag så stod lägenheten klar och jag började jobba igen. Vi fortsätter sedan bo i lägenheten i 1½ år till (totalt sett - strax över 2 år idag) och bestämmer oss sedan för att sälja lägenheten och flytta närmre hennes jobb. Vi lade ut lägenheten till försäljning efter flera mäklare hade värderat lägenheten till mellan 2,2-2.4 och vi gick ut med ett utgångspris på 2.4 men fick ej sålt. Under tiden så hann vi köpa en ny lägenhet - närmre hennes jobb och denna lägenhet står jag med som delägare med 50%. Även denna lägenheten var ett renoveringsobjekt, så jag slutade jobba igen och började med renoveringen. Nu står denna nya lägenhet helt klar och är helt tom - vi har aldrig flyttat dit då vi inte fick sålt den första som sagt så det enda stället vi bott på är i vår första lägenhet. Nu har hon dock valt att separera - och sticker dessutom ner huvudet i sanden. Hon vägrar prata med mig och hänvisar till hennes pappa trots att hon är fullt vuxen och är snart 23 år gammal. Jag litar inte ett skit på hennes pappa och inte heller henne längre - men dom ber om nycklarna till vår första lägenhet men jag vägrar lämna över dessa innan jag har fått en bodelning klar. Men så fort jag nämnet ordet bodelning så blir det ett jäkla liv. Hon har nämligen tänkt att bo kvar i lägenheten ett tag till - tills hon hittat något nytt och tänkte sedan sälja den. Men skall jag verkligen gå och vänta i evigheter på att hon skall få sålt den och flytta? Jag vill bara att allt skall gå rätt till och att allt skall bli delat lika - men när hon håller på så som hon gjort nu så gör det mig fruktansvärt irriterad. Nu står jag liksom utan jobb och utan lägenhet och får hyra tillfälligt i andrahand. Men min fråga är egentligen hur jag skall gå till väga för att få rätsida på denna situationen? Separationer är aldrig vackra - men jag trodde aldrig att det skulle gå så här långt.

Gift i Chile ca 1981 alt 1982. Flyttar till Sverige med dåvarande hustru. Skiljer sig i Sverige sedan 1989 ,enl svensk lag. Jag har svenskt medborgarskap ; oklart om ex-hustru har svensk eller chilensk medborgarskap. Båda vi är bosatt i Sverige. Fråga: gäller vår skilsmässa i Sverige även i Chile? Är vi skilda enl chilensk lag? eller måste detta göras i Chile? om ja, hur skall man gå till väga?

Hej! Vad händer om en person ingår i en samfällighet gällande en gemensamhetsanläggning och inte betalar "hyran"? Vilken lag är tillämplig? Kan en sådan person "vräkas" från nyttjanderätten? Gemensamhetsanläggningen utgörs av sophus, garage, gångvägar etc.

Hej! Jag hyr ut en lokal i andra hand. Avtalet gäller tom 2013-12-31. Men mina hyresgäster har sagt upp sig och påstår att avtalet endast gäller till 2012-12-31, vilket är felaktigt. De har inte betalt hyra på flera månader och jag har snart använt upp hela depositionen till deras hyra. Jag har försökt driva in hyran via inkasso. Jag vill nu få ut dem ur lokalerna utan att bli återbetalningsskyldig för någon deposition eftersom de egentligen är skyldiga mig skadestånd.. Jag har en skadeståndsklausul i kontraktet. Jag undrar om jag kan säga upp dem med omedelbar verkan på grund av obetalda hyror och behålla den sista delen av depositionen för att täcka dröjsmålsränta och återställande av lokalen? Jag har övervägt att lämna in en stämningsansökan till Tingsrätten och undrar om jag kan komma med ett stämningsanspråk efter att jag sagt upp mina hyresgäster? Jag har inte möjlighet att vänta flera månader och betala hyra medan de sitter kvar i lokalerna. Jag har inte ekonomi för att ta den risken då jag kanske aldrig får några pengar tillbaks. Jag vill inte gå i konkurs på grund av denna situation. Snälla, hjälp mig!!!

Plåtskåpstillverkaren Specialskåp AB har bråda dagar. Efter att ha mottagit en ny order för elskåp från ett stort svenska energibolag och produktionen går för högtryck. En morgon mitt under den mest kritiska produktions- och leveransfasen upptäcker VD:n för Specialskåp till sin förskräckelse att fabriken är tyst när hon inställer sig klockan 8.00 på morgonen. Hon informeras av bolagets skyddsombud att arbetsmiljöverket förbjudit fortsatt produktion då Specialskåp (antagligen av slarv) inte efterföljt de förelägganden om skyddsutrustning som meddelats. Att implementera de i föreläggandet givna kraven kommer att ta två-tre veckor. Samtidigt får den allt mer stressade VD:n ett telefonsamtal där hon upplyses om att en av transporterna med plåt blivit försenad på grund av inställda färjor och en annan leverans ”brunnit upp” tillsammans med att fabriken brann ner till grunden orsakat av åsknedslag. Som en lämplig avslutning på morgonen upptäcker hon vidare att hon har fått en reklamation från företagets bästa kund där de påstår att levererade skåp inte håller de kvalitetsnormer som utlovats och att de därför om inte nya elskåp levereras inom tre dagar hotar med att häva hela köpet. VD:n inser att hon håller på att tappa greppet om situationen och ringer därför i desperation till dig, den duktiga juriststudenten på Högskolan Gotland, och ber dig reda ut följande köprättsliga frågor med angivande av relevant lagrum. a) Kan skyddsombudets stängning av fabriken på något sätt befria bolaget från ansvar vad gäller att leverera skåp i enlighet med det mellan parterna överenskomna leveransschemat? b) Plåten levereras ”fritt levererat” Visby (köparens affärsställe). Vem bär ansvaret för de försenade transporterna (den ena på grund av inställda färjor och den andra på grund av åsknedslaget) och kan motparten göra några påföljder gällande? c) De reklamerade skåpen levererades till köparen för två veckor sedan och utgör ungefär 10 % av den totala leveransvolymen. Skåpen är så kallade on demand produkter. Beställaren har med andra ord inget lager och installerar dem i sin utrustning i princip omgående vid leverans. Vilka påföljder kan beställaren göra gällande i detta fall och har reklamation skett i rätt tid?

Hej Vi driver ett resurang/bar i sundsvall mitt i stan. Vio har haft en del problem med hyresgästen ovanför oss, hon sa upp lägenheten för 2 månader sen och flyttar 1:a mars. Jag pratade med min förvaltningschef och berättade att jag gärna ville ha lägenehten, inga problem sa han. det var en vinn vinn situation för både mig o hyresvärden att jag skulle disponera lägenheten. jag vart lovad lägenheten, som bekräftelse fick jag hem avtalet o alla andra papper också, några dagar efter jag fått hem avtalet ringer de och säger de har sett en annons på blocket där jag sökte inneboende, jag instämde detta, och hon berättade då att jag inte får bo där, de ska ge lägenheten till nån annan. Jag har ögon vittne då förvaltaren lovade mig lägenheten, tror inte han skulle förneka det, dessutom ett avtal de skickat till mig, de har dock inte skrivit på den. Vilka rättigheter har jag? I uthyrespolicyn står det inget om innebodende.

hej, på nyår tog polisen mej efter en biljakt både på motorväg och villaområde i min egna bil jag är misstänkt för grov rattfylla grov olovlig körning grov vårdslöshet i trafik drograttfylla narkotikabrott/ringa ej stannat på polis tecken. jag är senast dömd till fängelse för ca 13 år sedan.undrar vad straffet påföljden kan tänkas bli. druckit ca 1liter hembrän plus ett gram kokain

Hej, om jag är franchisetagare åt ett norskt företag på prov i 1,5 år och vi sedan bestämmer oss för att inte fortsätta arbeta tillsammans: Har de rätt att sätta mig i karantän isåfall? Hur länge? Vad är praxis i Sverige? Får jag någon ersättning under tiden? Är det skillnad på svaret, beroende på om det är jag som inte vill fortsätta, om vi kommer överens tillsamman om att inte fortsätta, eller om det är de som inte vill fortsätta? Tusen tack för svar och med vänlig hälsning