Frågor & Svar

Jag håller på och renoverar om min bostadsrätt på våning 4/4 med en takterrass runt om hela lägenheten. Jag önskar att ersätta nuvarande fönster och balkongdörrar med hela glaspartier, samt även öppna upp delar av ytterväggen för att sätta dit glaspartier. Föreningen har godkänt ändringarna, väntar på svar gällande bygglov nu.

Det enda jag och bostadsrättföreningen inte är säkra på är hur man löser det ekonomiska då enl. stadgarna är fönster och balkongdörrar föreningens ansvar. Då bör man göra en kostnadskalkyl och höja min månadsavgift med det belopp som underhållskostnaderna ökar. Jag önskar hellre att man gör en friskrivningsklausul som säger att bostadsinnehavaren ansvarar till fullo för byte och underhåll av glaspartier. Kan man göra en sån friskrivningsklausul, i så fall hur ser en sån ut? Vilken lösning är bäst?

Hej!

Jag undrar om kommunen får sälja överskottskapacitet i form av körskoletjänster (körteorikurser och körlektioner) på den privata marknaden?

Dessa tjänster har (som jag uppfattat det) köpts in av kommunen för att tillhandahållas elever som studerar vissa gymnasieutbildningar men som, på grund av demografiska utmaningar (och därmed sammanhängande minskat elevunderlag på den aktuella utbildningen) nu har resulterar i ett överskott av körskoletjänsterna.

Tacksam för svar!

Hej!

På min dotters 1årskalas skadades hennes doppresent av sin 9åriga kusin. Jag sa till att leksaken (en plåtbil) inte var gjorda för äldre barn men han valde att fortsätta köra på den vilket gjorde att den blev sned i ratten. Föräldrarna hävdar att hela summan inte behöver ersättas eftersom bilen fortfarande är körbar och bara "lite skadad". Jag hävdar att man ersätter hela beloppet utan att kräva den "trasiga" bilen i retur, vilket dom verkar tycka dom har rätt till. Vad gäller?

Har man rätt att kräva pengarna kontant eller ska bilen ersättas med en likadan bil? (Och vad händer med den skadade bilen?)

Tack på förhand

Försäljning av fastighet som erhållits som gåva:

Om jag erhållit en fastighet som gåva genom att betala 85% av taxeringsvärdet och sedan vill sälja den vidare; vilket införskaffningsvärde ska jag då ange? Mina föräldrar har tidigare erhållit fastigheten genom arv.

Hej.

Jag och sambon ska gifta oss senare i vår.

När min farfar gick bort för flera år sedan fick min pappa ut en del av sitt arv i form av aktier. En del av dessa aktier gav min pappa bort till mig direkt. Räcker det med ett gåvobevis eller kopia på testamente/bouppteckningen där det framgår att dessa aktier är en gåva till mig från min pappa, för att de ska räknas som enskild egendom och inte ingå i bodelningen vid en ev skilsmässa? Eller MÅSTE jag skriva ett äktenskapsförord och speca vilka aktier som är enskild egendom när jag går in in äktenskapet för att inte riskera att behöva ge bort hälften vid en skilsmässa?

Är stiftelseurkunden för en familjestiftelse offentlig handling?

Jag och min fru hade varit gifta i ungefär 1½ år när vi beslutade att gå skilda vägar, vi har en dotter tillsammans. jag har flyttat ut och vi har därför två olika hushåll. Skilsmässoansökan inlämnades i december och vi måste vänta till juli innan domslut. Är jag skyldig att dela min inkomst under dessa sex månader? Vad är jag skyldig att betala?

Vi står nu i ett skede där vi måste söka ekonomiskt bistånd och sociala myndigheter säger per telefon att jag är skyldig att stå för alla utgifter då min fru är sjukskriven och nekad bistånd från försäkringskassan.

Jag behöver en redogörelse för skyldigheter och rättigheter i situationen då jag tycker detta verkar absurt.

Hej!

Jag köpte ett hus hösten 2012. Huset är byggt 1974 med riskkonstruktionen platta på mark. Efter ett tag upptäckte jag en avvikande lukt i huset som sätter sig i kläderna. Jag sågade då upp en bit av golvet på olika ställen i huset för att kolla om det är syllarna som luktar. Jag såg då att syllarna ligger på syllpapp vilket gör att konstruktionen fungerar. Sedan sågade jag upp några olika hål i golvet längre in i huset. Där fann jag på ett ställe asfaboard som låg direkt på betongplattan. Denna asfaboard luktar kemiskt och jag tror detta är källan till lukten. Det jag behöver göra är att riva upp allt golv och ta bort all asfaboard och installera ventilerat golv.

Är denna åtgärd något jag kan anmäla som dolt fel och i så fall få ersättning för?

Besiktningsprotokollet säger: Det förekommer uppreglade golv på betongplatta, vilket betecknas som en riskkonstruktion med avseende på fukt- och mikrobiella skador. För att säkert fastställa golvkonstruktionernas kondition och utförande krävs alltid en fortsatt teknisk undersökning. Se även info sidan 7. Pos 9. Vid entré till fastigheten kändes en avvikande lukt vilket man bör utreda orsak och omfattning på. Uppreglat golv, se riskanalys.

Med vänliga hälsningar.

Bästa.

Efter en skilsmässa 2 år sedan, så har vi bodelningen klarats upp, dock så tycker min fd, hustru att hon känner sig för fördelad angående uppdelningen av skulderna,

- hon vill därför göra en polisanmälan om urkundsförfalskning gällande en låne ansökan som gjordes under gällande äktenskap låneansökan var på 1000000 kr där hon påstår sig inte har skrivit under lånehandlingen, (lånet genomfördes aldrig).

Vad kan hända och hur bör man gå till väga?

Hej,

Våra föräldrar skall sälja sitt hus. Min syster och jag äger vardera 25 % av fastigheten sedan ca 20 år tillbaka. Frågan är, det finns lån på huset, skall dessa också fördelas enligt ägarandelen, eller ligger dessa kvar hos låntagaren som är mamma och pappa. Vill bara veta vad som är juridiskt riktigt.

Hälsningar

Simon