Frågor & Svar

Min syster och jag ska sälja vårt sommarhus som vi förvärvat genom arv. 1973 köpte vår far huset som han stod som ensam ägare till fram till 1996 då han avled och min mor ärvde huset. 2010 dog även min mor och min syster och jag ärvde 1/2 huset var och har sedan dess samägt fastigheten. Nu har vi tyvärr beslutat oss för att sälja huset och undrar hur vi beräknar/fastställer ett anskaffningsvärde efter två arv och 13 års eget ägande? Tacksam för svar då vårt fall inte riktigt följer skatteverkets mall. /Gunilla

Hej!

Jag ska sälja min fastighet och undrar nu vad jag kan inkludera i omkostnadsbeloppet och hur ska jag bevisa att jag haft kostnaden?

Tycker att detta är väldigt svårt att få fram och skulle uppskatta hjälp!

Med vänlig hälsning

Vid försäljning av fritidsbostad ingick diverse inventarier (möbler, trädgårdstraktor, verktyg etc) som införskaffats inom de senaste 3-5 åren innan försäljning. Det totala anskaffningsvärdet är ca: 200.000 kr (1,5% av fastighetens försäljningspris). Kan man inkludera anskaffningskostnaden för dessa inventarier vid beräkning av reavinst? Man kan ju hävda att dessa inventarier har påverkat försäljningspriset.

Hej,

Jag undrar hur man räknar ut skatt vid försäljning av bostad. För cirka tre år sen köpte jag ut min sambo ur vårat hus som vi ägde gemensamt . Nu har jag planer på att sälga huset och undrar om jag får ta med summan som jag köpte ut henne med och summan vi köpte huset för när jag räknar ut hur mycket ska betala i vinstskatt.

Jag fick ett hus i gåva av min mamma 2001. Huset är byggt 1960. Nu ska huset säljas men det ursprungliga värmesystem (oljepanna, senare kompletterad med med elpatron) har nu lagt av. Jag har planer på att installera ett luft-vatten system för 150 000 kr innan försäljning. Hur mycket av 150 000 kr får jag dra av innan jag skattar för vinsten av husförsäljningen?

Nyligen fått veta att jag och 33 andra släktingar i olika generationer äger en 1,2ha stor skogsfastighet. Denna har legat bortglömd sedan 1937 och ägs av dödsboet efter min mormorsmor. Den värderades 1937 till 200 kr. Inget taxeringsvärde finns. Vi ska nu sälja den. Köparen ger 150000. Hur deklarerar vi? Hur stor blir skatten?

Jag sålde just min avlidnes pappas tomt utan hys de hade brunnit ned. Tomten såldes för 115.000 kr. Hur mycket skatt måste jag då betala???

Jag ska i framtiden sälja en fastighet som jag ärvt av min mamma, som hon i sin tur ärvt av sin mamma. Så blir mitt inköpspris då 0 kr? Eller kan jag uppge vad min mormor gav för huset när hon köpte det?

Hej,

Frågan jag har gäller avdrag vid försäljning av ärvd fastighet.

Förbättringsutgifter (punkt 2) som tidigare ägare haft får dras av i 5 år . Men vad gäller för punkt 1?

1.) till- och ombyggnad av fastighet (t.ex. ombyggnad av garage)

2.) reparationer och underhåll av fastighet (t.ex. omläggning av tak, renovering av utrymmen osv.)

Exempel:

Jag och min syster ärver en fastighet av vår far och vi beslutar oss efter några år för att sälja den. Vid framräkning av beskattningsbar vinst undrar jag om vi, förutom anskaffningskostnaden vår far har haft, även får dra av hans utgifter för stadigvarande grundförbättring för bostaden, som exempelvis utbyggnad, omdragning av el osv, oavsett tidsperiod?

Hälsningar