Frågor & Svar

Hejsan

Finns det någonstans det står att en minderårig för konsumera alkohol på restaurang eller annat uteställe? Under särskilda omständigheter eller så.

Jag har en hyreslägenhet sedan snart fem år som regleras i ett tillsvidarekontrakt. Nu meddelar värden oss att hen anser att vi inte längre har behov av lägenheten och att den därför ska sägas upp. När vi ingick avtalet 2012 klargjorde vi att vi avsåg ha lägenheten som komplementboende och värden hade ingen invändning mot detta då. Vi angav också som motiv att vi ville minska arbetspendling. Nu är vi pensionärer men använder lägenheten precis lika mycket ja faktiskt mer än när vi arbetade. Under det sista året har vi använt lägenheten 4-5 dagar i veckan förutom under sommarmånaderna. Min fråga är om värden har rätt att säga upp avtalet med motiveringen att vi inte behöver den mer. Man anger behov och skyddsvärt behov.

Hej,

Jag hyr en lägenhet i andrahand av en kvinna som har förstahandskontrakt på lägenheten. Vi skrev 1 år med 1 månads uppsägning och jag betalade en deposition som ska återbetalas till mig vid utflytt (allt finns på kontraktet vi skrev). För en vecka sedan hade jag en vaktmästare från föreningen som åtgärdade några småproblem som fanns i lägenheten innan jag flyttade in, kvinnan hade ringt föreningen och bett dem fixa till detta. Men för att kunna komma in i lägenheten behövde vaktmästaren låna min nyckel och det var inga problem. Jag ringde sen ett samtal till föreningen där jag ställde en fråga om hur man återfår sin nyckel när vaktmästaren utfört ärenden i deras bostäder.

Kvinnan har nu i dagarna blivit av med sitt förstahandskontrakt då det visat sig att hon hyrt ut till mig utan lov från sin förening, och hon skyller på mitt samtal till föreningen som orsak till att hon blev "påkommen". Därför vill hon inte betala tillbaka depositionen till mig, som vi har kontrakt på att den ska återbetalas vid utflytt. Har hon rätt att göra så? Kan jag kräva tillbaka min deposition, hur isåfall?

Hej!

Lagfartskostnad är ju 1,5% som privatperson. Men vad är lagfartskostnaden som ett AB? Är den avdragsgill i aktiebolaget?

Mvh Stefan

Hej min far är omgift, dem har inga gemensamma barn utan bara var för sig. Min far äger en mycket värdefull fastighet som dem nu bor i och nu vill han skriva över halva fastigheten på sin nya fru. Han hävdar att det inte har någon betydelse för arvet men jag hävdar att han i praktiken halverar arvet för sina biologiska barn. Vem har egentligen rätt?

Hej , min pappa är omgift med en yngre kvinna sen 15 år tillbaka. Hon har 2 barn sedan tidigare och vi är 2 barn på min pappas sida.Nu har dom anlitat sin banks jurister och min pappa har skrivit över deras gemensamma hus och sommarhus på henne. Han menar på att han har fått någon slags ersättning för detta och vill kunna unna sig saker i framtiden. (han är snart 70 år). Vi kommer att få ärva hans personliga saker och eventuellt om han har kvar några ekonomiska tillgångar på banken. Vi har frågat om vad hans "ersättning" är för bostad och sommarhus och även om vad som händer om hon dör innan honom, men vi får inga svar, det har vi inte med att göra. Kan vår pappa göra på detta sätt och det är juridiskt rätt?

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand och en vattenskada har uppkommit utan att hyresgäst gjort något oaktsamt. Det är nämligen läckage i från ett element som rostat sönder. Blir jag skyldig ersättning till hyresgästen för tiden då det renoveras?

Min make och jag har ett gemensamt barn, min man har ett barn från ett tidigare äktenskap.

Jag har sedan många år sparat lite pengar bl a i fondkonton (för att få dryga ut pensionen). Om min make skulle avlida före mig ingår då dessa konton i giftorättsgodset/bodelningen så att vårt särkullsbarn får laglott även ur dessa konton?

Vi är alla överens om att medel ur dessa konton inte ska ärvas av vårt särkullbarn. Vad krävs i så fall ? Äktenskapsförord ? Testamente, vad behöver då formuleras?

Hej !

Vi har en förståndshandikappad son (46 år). Han bor i en gruppbostad, vi sköter hans ekonomi och handlar alla kläder m.m. Nu har vi kommit fram till att det är dax att lämna över ansvaret till hans 2 syskon. Dom är mycket positiva till detta. Min fråga är kan han ha 2 godemän ? Vi har inte varit registrerade godeman men syskonen vill gärna vara det. De är villiga att gå en utbildning. Hur skall vi göra ?

Hej!

Min fråga rör när ett fel uppstår. Vi har hantverkare som har gjort ett dräneringsarbete på vår fastighet. Det är dock inte gjort korrekt har vi upptäckt i efterhand, det vill säga att det inte är gjort i enlighet med branschstandard. Hantverkaren vägrar ansvara för det och någon faktiskt skada på fastigheten har inte uppstått än. När kan man juridiskt säga att ett fel/en skada uppstått och kan det omfattas av till exempel en hantverkares ansvarsförsäkring eller dylikt innan skadan i sig uppstått och därmed ersätta kostnaderna för att göra om arbetet i enlighet med alla branschstandarder- och regler?

Tack på förhand!