Frågor & Svar

Hej! Jag hyr en möblerad bostadsrätt där det står i kontraktet att man inte får ha husdjur. Jag har inte själv några husdjur men undrar om detta också gäller att jag inte får ha besök av en kompis med en liten hund?

Hejsan! Jag undrar om ett företag (aktiebolag eller enskild firma) kan förtala eller misskreditera ett annat företag. T.ex. om jag i egenskap av företagare går ut offentligt på sociala medier och hävdar att ägaren till ett annat företag, eller företaget som sådant, är klandervärt. Detta får sedan stor spridning och leder till bojkott av företaget som drabbas. Alltså en situation där ett företag begår förtal mot ett annat företag. I den aktuella situationen är det en influencer med stor följarskara, som misskrediterat mig och mitt företag (som jag är ensam ägare till). Influencern bedriver både influencerverksamhet och regelrätt försäljningsverksamhet knutet till sitt engagemang, t.ex. bokförsäljning, konsultuppdrag och föredrag. Vederbörande gick ut i sitt eget namn och uppmanade till bojkott av mitt företag, vilket fick ödesdigra konsekvenser för mig och mitt företag.

Hej, Jag har en fråga angående de skenande elpriserna i samhället och vår industrifastighet. Vi har kontrakt där elen ingår i hyran men undrar helt enkelt om man kan gå in och ändra dessa avtal, innan avtalstidens slut, när det blir en sådan uppenbar stor förändring av kostnaderna för elen på grund av samhälls- samt världsomställningar? I kontrakten finns en bilaga där det står specificerat att befintlig el ingår i hyran. Vi har dock även en post i kontrakten som heter oförutsedda kostnader där följande text står: ” Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av: 1) införande eller höjning av särskild för fastigheten gällande skatt, avgift eller pålaga varom riksdag, regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta. 2) Generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som ej enbart avser lokalen och som hyresvärden åläggs att utföra till följd av beslut av riksdag, regering, kommun eller myndighet. Ska hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till hyresvärden för på lokalen belöpande andel av den totala årliga kostnadsökningen för fastigheten.” Så undrar helt enkelt om vi har någon rätt att lägga på en schablonkostnad för de ökade elkostnaderna på deras hyror? Tacksam för svar! 

Hej! Har skickat ett paket till en kund. Transportören har scanninsleverans med klockslag samt tagit bild på att paketet lämnades utanför dörren hos kunden. Kunden påstår dock att hon aldrig sett paketet, inte hon, familjen eller grannarna. Vilken är min skyldighet som avsändare/företag då bevis finns att paketet lämnades utanför? Tack på förhand!

Jag äger en fastighet, via AB, med två lägenheter vilka jag hyr ut - bottenvåningen till mig själv och ovanvåningen har jag hyrt ut till en ensamstående mamma och hennes dotter. Fastigheten är klassad som villa och ligger i ett villakvarter. I tillsvidare kontraktet ingick trädgårdsskötsel men efter ett par månader upptäckte jag att hon aldrig utförde trädgårdsarbetet som vi avtalat - vid flera tillfällen ändrade vi det som skulle göras för att det skulle passa hyresgästens vardagsschema bättre. Så efter några månader satte jag mig ner och talade med hyresgästen och vi ändrade kontraktet, tog bort klausulen med att trädgårdsarbetet skulle ingå, höjde hyran med 500 sek, ändrade kontraktet till tidsbestämt, hyrestid på 7 månader, med evt. förlängning - kanske kunde det fungera bättre. Nya kontraktet skrevs på men efter ca 1 mån flyttade hon ut, ca 15/9. Den 26/9 lämnade hon en kopia på kontraktet i min brevlådan - där har hon skrivit uppsägning 14/9 och att kontraktet ska upphöra den 30/9. Jag har skrivit till henne och sagt att jag kan acceptera uppsägningsdatum men att hon har 3 mån uppsägningstid. Nu 1/10 har hon inte betalt in hyra och har inte svarat på min mail om att hon inte respekterar kontraktet och uppsägningstiden. Visst är hon skyldig att betala de 3 mån? När kan jag hyra ut till ny gäst? Vad rekommenderar ni att jag som hyresvärd gör? TACK!

Hej! Är gift och vi har ett gemensamt barn. Jag har en summa pengar efter min mamma som är skrivet som enskild egendom. Undrar om jag kan skriva testamente till min sons fördel? Eller är arvsrätten fastslagen gällande arv efter make/maka? Önskar att min son får så mycket som möjligt efter mitt frånfälle.