Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTSkadestånd19/02/2024

Vilken uppsägningstid gäller vid uthyrning av egen villa och vem ska stå för uppkomna skador under hyrestiden?

Hej! Vi signerade ett hyresavtal av vårt hus med en familj som levde på socialen. I hyresavtalet skrev vi 3 månaders uppsägningstid. En privatperson med fullmakt signerade avtalet med familjen. Kommunen vägrade stå på avtalet, hela tiden har dock samtal muntligen skett med kommunen. Däremot betalade kommunen 1m deposition. Familjen betalade som vanligt men sade upp avtalet 2023 skriftligen i början av en ny månad. Enligt kontraktet skall avtalet sägas upp innan månadsskiftet. Dessutom stod det i hyresavtalet att uppsägningstiden var 3 månader. Familjen lämnade huset utan att betala för uppsägningstiden. Deras jurist fr kommunen hävdade att de muntligen sagt upp avtalet innan månadsskiftet samt att 3m uppsägning ej gäller utan enbart 1m, uppsägning var innan månadsskiftet enl de. MEN vi har skriftligt bevis på uppsägning efter månadsskiftet . Huset lämnades i skadat skick, behövde renoveras. Nu har ärendet hamnat i tingsrätt (Rubrik på mål blev fel. Det blev kontraktsrätt mot hyresgäst istället för hyreskrav mot kommunen). Vårt enda bevis vad gäller kommunens inblandning är depositionen de betalade. Vi har inte fått en enda krona varken för 1m eller för 3m hyra enligt avtalet eller för kostnaderna för skadorna i huset. Vi vill inte riskera ännu mer kostnad fr en eventuell förlust i tingsrätt. Innan vi gör ny stämning mot kommunen. Hur ser ni på sannolikheten för vinst av ärendet i Tingsrätten?

FAMILJERÄTTFaderskap19/02/2024

Vad gäller vid fastställande av faderskap och går det att överklaga ett sådant beslut?

Under sommaren 2021, jag och en killkompis till mig var ute en kväll och träffade en tjej som sedan bjöd in oss hem till henne. Vi båda hade samlag med tjejen. Jag kom aldrig och drog hem senare. Jag hade aldrig kontakt med tjejen efter det och visste inte ens vad hon heter. Runt slutet av 2022 säger kompisen att han blev uppringd för att göra ett faderskap test som sedan visade sig vara negativt. Jag tyckte att det var konstigt att ingen tog kontakt med mig i samband med det. Februari 2024 får jag ett samtal av social tjänsten där de säger att dem misstänker att jag är fadern till bebisen (som är nu 2 år gammal) och säger att jag behöver lämna ett DNA test. Det gjorde jag dagen efter. Helt plötsligt kom på hon alltså på mitt namn. 3 år senare. Efter en och en halv vecka, får jag samtalet att det är bekräftat att jag är fadern vilket jag fortfarande tycker inte stämmer. Åker sedan till kontoret för att höra att “ja, det tog så långt tid att kontakta dig för hon kom inte ihåg dig och trodde att det var någon annan” …jag var ju tillsammans med kompisen samma kväll?? Om hon inte ens är säker vem pappan är, varför ens föda ett barn då? “Du är man, du förstår inte hur det är.” Av chock säger jag ingenting. Därefter fortsätter social sekreteraren att säga, du verkar som en snäll kille och nu när chocken sätter sig så kommer du säkert vilja samarbeta med tjejen. Sekreteraren var ju tydligt på hennes sida. Har jag rätt att ompröva eller överklaga detta?
ARBETSRÄTTArbetsgivarens skyldigheter 19/02/2024

Kan arbetsgivaren ensidigt justera mina anställningsvillkor?

Hej! Jag har en fråga om muntlig överenskommelse. Jag är sedan 2017 anställd på en friskola. Jag är sedan jag började min anställning egen företagare. När jag anställdes gjorde vi en muntlig överenskommelse om att jag får vara tjänstledig, utan lön, vid behov när jag måste jobba i mitt företag. När rektorn som jag gjorde överenskommelsen avslutade sin anställning informerade hen den nya rektorn samt ledningen om att vi hade denna överenskommelsen. Övriga i ledningen kände till överenskommelsen sedan jag började min anställning. Jag har detta mejl sparat. I nästan 6 år har jag alltså haft denna överenskommelse, alla har varit medvetna och gått med på detta, och det har funkat bra. I förra veckan informerade rektorn mig om att denna överenskommelse nu är slut och att jag from hösten inte längre får vara ledig vid behov. Detta innebär tyvärr för min del att jag inte kan fortsätta min anställning. Kan min arbetsgivare göra så här? Har jag någon rätt att kräva att överenskommelsen ska fortsätta gälla, eller kan jag få någon ersättning eftersom de bryter en överenskommelse?
AVTALSRÄTTOmyndiga18/02/2024

Minderårig har tecknat ett TV-abonemang utan förmyndares samtycke – vad gäller?

Hej! Min minderårig son har utan vår godkännande köpt ett TV abonnemang med 12 månaders bindningstid. Abonnemanget avslutades efter två månader när det upptäcktes och jag har bett om återbetalning för två månaders avgift för att avtalet tecknades av en minderårig. Jag anser TV bolaget borde ha kontrollerad åldern vid köp av produkten och att avtalet är ogiltig. TV bolaget nekar dock återbetalningen med motivering att: "den produkt som din son har köpt har förbrukats och vi kan av den anledningen inte få tillbaka produkten som som behövs för att vi ska göra en återbetalning". Hur ser rättsläge ut och är det värd att driva frågan vidare? Tacksam för svar.

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000