Frågor & Svar
Uppsägning av hyreskontrakt
Jag har hyrt en liten lägenhet i en tvåfamiljslägenhet. Hyresavtalet var på obestämd tid (tillsvidare). Nu efter sex månader har dock hyresvärden sagt upp hyresavtalet då lägenheten ska göras om till ett kafé. Hyresvärden hävdar att jag inte har några rättigheter då hyresförhållandet varit så kortvarigt och att det saknas ett skriftligt hyresavtal.
Vad gäller? Kan en hyresvärd säga upp hyresavtalet utan grund?
Arbetsgivarens ansvar vid trakasserier på arbetsplatsen
En arbetstagare anklagade en kollega för sexuella kommentarer 1 år efter den påstådda händelsen. Förvaltningschefen informerade den anställde om att han blivit anklagad för sexuella kommentarer men vägrade att ge information om vad de sexuella kommentarerna rörde sig om. Först ytterligare 1 år senare fick den anställde vetskap om vari dessa sexuella kommentarer handlade om. Det visade sig att den anställde (projektansvarig) givit en tillrättavisning till en kvinnlig projektledare (på uppmaning från entreprenören NCC) att det var olämpligt med högklackat (enligt vittnen så var det rejält högklackat) på en byggarbetsplats. Den anställde har tagit väldigt illa vid sig och tycker att det liknar förtal att på detta sätt bli falskt anklagad när han enbart tar ansvar för arbetsmiljön på en byggarbetsplats. Byggarbetsplatsen var avspärrad varför det inte råder tvivel om att det var en sådan. Är det rätt av arbetsgivaren att efter så lång tid agera i frågan och är det rätt att den som anklagas inte får full information om vad anklagelsen handlar om. Sunt förnuft säger att det är fel men arbetsrättsligt? Kan den som anklagas anses vara förtalad av den kvinnlige projektledaren och kan han rikta kritik mot arbetsgivaren utifrån en juridisk aspekt?
Åtalspreskription
Vid vilken tidpunkt börjar åtalspreskriptionstiden löpa om den faktiska tidpunkten för brottet inte kan utredas? Är det vid den tidigaste tidpunkt som brottet kan ha begåtts enligt utredningen eller vid den senaste tidpunkt som brottet kan ha begåtts enligt utredningen? Det förefaller mig, om bevisbördan i brottmål ska vila på åklagaren, som att det måste vara den tidigaste möjliga tidpunkten för brottet - annars blir det ju den tilltalade som måste bevisa att preskription inträtt. Om t ex preskriptionstiden är 2 år och en myndighet år 2012 konstaterar att ett brott begåtts som man år 2010 hade konstaterat inte hade begåtts då - sker åtalspreskription då år 2012 eftersom det inte går att bevisa att brottet begåtts efter 2010 - eller sker åtalspreskription år 2014 eftersom den misstänkte inte kan bevisa att brottet begåtts före 2012?
Avvikelse från angiven ljudnivå (klimatanläggning)
Hej,
Jag köpte som privatperson en klimatanläggning från en e-handel nu i sommar. Det som var viktigast för oss gällande valet är bullernivån på produkten, vilket också är listat tydligt på webbplatsens detaljinformation. Man kan exempelvis jämföra produkter på den här egenskapen, så även de borde anse den viktig. Det var också värdet här som gjorde att vi slutligen valde vilken vi köpte.
Vid leverans tyckte vi att den lät lite väl mycket men tänkte att det kanske är rätt ändå. Efter cirka en vecka började jag skarpt tveka på att specifikationerna stämde då den skulle hålla 50dB i sitt lägsta läge.
Som det var nu gick det knappt att prata när den var igång. Jag bestämde mig för att testa mäta ljudnivån för att se hur läget låg och sökte information via arbetsmiljöverket som talar om hur man kan mäta bullernivåer. Efter en timmes mätning hade vi en ljudnivå med ett ett snitt på 63dB i sovrummet när klimatanläggningen stod på i absolut lägsta läge, endast fläkt och utan kylning igång.
Jag lämnade in en reklamation (inom 2 veckor efter leverans) till e-handeln baserat på detta och refererade till hur arbetsmiljöverket säger att man kan mäta bullernivån och fick svaret att de skickat frågan vidare till leverantören.
Ett antal dagar senare återkommer de och säger att produkten är korrekt, de mäter dB på ett annat sätt och med andra verktyg. Jag blir givetvis upprörd då de tydligt skriver ut bullernivån på produkten och sedan påstår att man inte kan mäta det? Hade inte specifikationen av den låga bullernivån stått på produkten, hade vi inte köpt den!
Under tiden som ärendet fortgått och de nekat till att produkten skulle vara felaktig, har även fläkten börjat bete sig. Detta gör att de erbjudit garantiservice för fläkten. Detta kommer dock inte åtgärda det vi huvudsakligen reklamerade produkten för, vilket var ljudnivån. Där de bara säger att produkten är korrekt trots den för oss 13dB stora skillnaden i bullernivå! Så då skulle den skickas in för reparation men fortfarande vara felaktig enligt oss.
Kan vi häva köpet baserat på den hos oss uppmätta nivån eller kräva en annan produkt? Det är lite svårt att argumentera mot att de säger produkten är som den ska vara trots vår upplevelse.
Den köpta produkten har under ärendets tid (ca 4 veckor nu) även utgått från deras sortiment.
Husrannsakan
Hej!
Jag hade en husrannsakan här hemma för ca 2 veckor sedan. Det gjordes även en husrannsakan hos min granne samtidigt.
Jag får ingen information alls om vad detta handlar om, förutom att jag inte är misstänkt för något, utan att detta handlar om min pojkvän som inte ens är skriven här. Jag får inga svar på vad de gjorde hos min granne heller.
Min granne och jag lämnade tillsammans in önskemål om att få ut ett dokument på vad denna husrannsakan handlade om. Min granne har fått ett dokument, men jag får inte veta någotning.
Vad är mina rättigheter i detta? Jag vill gärna veta vad detta handlar om, är mina grannar farliga? Är min pojkvän farlig?
Laglott, särkullbarn och orubbat bo
Hejsan! Jag är gift,har två barn och min man har ett barn,inga gemensamma barn.Vi bor i villa,äger 50% var.Kan jag testamentera mina 50% till min man om jag avlider före honom och kan han testamentera sina 50% till mig om han avlider före mig? Kan vi då sitta kvar i orubbat bo så länge vi lever?
Beräkning efterarv
Min mor har 3 barn i första äktenskapet. Gifte om sig med min far (jag är hans enda barn). Min far avled 1996 och min mor sålde ders gemensamma hus 2000. Vid min fars död värderades ju huset. När min mor avlider skall jag ju ärva min far enl bouppteckning (alltså 1/2 huset) + 1/4 av min mors tillgångar tillsammmans med mina syskon. Men hur räknas värdet på huset ? Min mor sålde det för ca 2 miljoner. Värdet vid min fars bortgång eller värdet vid försäljning. Jag "äger" väl egentligen 1/2 huset och bör då få ut 1/2 värdet vid försäljningen ? Med vänlig hälsning och tacksam för svar
Ett nytt testamentes betydelse för det tidigare testamentet
Min syster är död.Hon var änka och hade inga barn .Vi är 6 syskon kvar . Hon och hennes man hade skrivit ett testamente där det står : att den av oss som överlever den andre med fri förfoganderätt skall erhålla all den avlidnes kvarlåtenskap .Efter bådas död ska kvarlåtenskapen med äganderätt tillfalla Cancerfonden och Svenska djurskyddsföreningen med hälften till dem var - så vitt den efterlevande av oss icke annorledes förordnat i ett nytt testamente . Nu är det så att min syster skrev ett nytt testamente där hon säger : att hennes egendom av vad slag det vara må skall lika fördelas mellan mina syskon . Nu undrar jag vad är det som gäller ? Tacksam för svar .
Förlikning utan domstol
hej om man har som plan att stämma en butik på ersättning pga kränkning av personlig integritet pga icke skyltad kamera övervakning, kan man då innan lämna en avsiktsförklaring med ens planer och be dom ta ställning innan? alltså om dom vill göra upp utan rättegång?