Frågor & Svar

Hej!

Jag undrar när vi ska teckna avtal med nya hyresgäster som ska bedriva restaurang om vi kan begära förskott på hyran och isf för hur många månader?

Det är riskabelt för oss som har stora lån på vår fastighet om de går i konkurs, då åker vi med i fallet.

Så vore väldigt tacksam för svar.

Mvh

Camilla Lindskog

Hej!

Har man som vanlig samhällsmedborgare någon instans man kan vända sig till för att anmäla politiker för mobbing och kränkande behandling av en annan politiker och dennes väljare? Jag anser att den politiska debatten i Sverige har passerat en gräns när man inte kan lyssna på debatten utan att må illa. Jag är inte (och har aldrig varit Sverigedemokrat) men jag anser att övriga partiledare kränker och mobbar Jimmie Åkesson å det grövsta. Vi lär våra barn från tidig ålder att inte mobba sina kamrater och lyssna på allas åsikter, men det gäller tydligen inte våra högsta politiker. Jag skäms!

Angående värdering av bostadsrätt:

Min flickvän flyttar in hos mig i min bostadsrätt som köptes för ett år och knappt en månad sedan. Antag att hon köper in sig i den. Skattemässigt kan ju en sådan affär bero på vad lägenheten har för marknadsvärde. Vi skulle ju själva vilja värdera den till inköpspriset (vilket skatte- och krångelmässigt är fördelaktigt) utan att blanda in värderingsman. Skulle skattverket godkänna den då jag ägt den i drygt ett år?

Hallå

Jag och min sambo ska separera och jag ska ta över våran bostadsrätt som vi delar 50:50 på. Dvs, jag ska ta över lån och betala ut honom. Jag har läst fram till att man gör på detta vis:

Köpt: 1 350 000

Värderad till: 2 416 000

Vinstskatt: 22 %

Betala sambo:

2 416 000 - 1 350 000 = 1 066 000 (fiktiv vinst)

1 066 000 * 0,22 = 234 520 (skatt)

(1 066 000 - 234 520) /2 = 415 740 (betala honom)

Är detta korrekt? Ska man ta hänsyn till mäklararvode i den fiktiva vinsten? Om skatten är inräknad i den totala fiktiva vinsten, behöver han betala någon skatt eller kommer den hamna på mig den dagen jag väljer att sälja bostaden?

Vi har även amorterat tillsammans, 50:50 på både det rörliga och bundna lånet. Hur gör man med den kostnaden? Är den låst eller ska jag betala tillbaka hälften utav det vi amorterat till honom?

Om man inte påstår sig vara ordningsvakt men vill skoja, alltså maskerad och sånt. Är det då olagligt att ha kläder märkt "Ordningsvakt" utan bricka eller legitimation? Tidigare svar har sagt att det inte är det!

"Utge sig för att vara ordningsvakt

2016-03-31 i ÖVRIGA BROTT

FRÅGA

såg en del hemsidor på nätet där många säljer Ordningsvakt uniformer! Är det inte ganska konstigt att en privatperson kan köpa OV uniformer? Då kan man ju springa runt på stan och leka OV och gripa folk. Är det inte olagligt att utge sig för att vara OV liksom att utge sig för att vara polis? Om man inte är det förstås.

SVAR

Hej!

Tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!

Att obehörigen utge sig för att vara ordningsvakt omfattas av 17 kap. 15 § brottsbalken (föregivande av allmän ställning) och är följaktligen brottsligt förutsatt att det skett uppsåtligen (se 1 kap. 2§ brottsbalken).

Om personen inte utger sig för att vara ordningsvakt så är det således inte brottsligt, exempelvis om det är en utklädnad inför en maskerad och liknande.

Att däremot uppsåtligen utge sig för att vara ordningsvakt samt att springa runt och gripa folk är dock brottsligt och straffbart!

Hoppas du fick svar på din fråga,

Mvh,

Johan Håkansson"

Min bror köpte min fars skogsfastighet med allas samtycke 1990. Far ville ha 395000 för fastigheten men gav min bror 100 000 i gåva som skulle kompenseras i arvet. Min fråga är om den gåvan skall kompenseras med index dvs ca 2 ggr gåvan eller det skall beräknas ur ett rättvise perspektiv där man värderar de 100 000 mot vad de är värda i fastigheten idag?

Mvh niklas

Hej, jag genomgick bodelning med bodelningsförättare juni 2016. Nu har jag fått ett meddelande från skatteverket där om bostadsrätten. Jag köpte ut partnern från lägenheten. i beräkningen av bodelningslikviden från förrättaren står det:

att jag ska ta över lånen, så de avräknas bostadens pris, sedan avräknas mäklararv, sedan latent vinstskatt, sedan skatten på beviljat uppskov. Summan som då blev delades i 2, och jag betalade honom hälften som bodelningslikvid.

Min fråga nu är detta om skatten på beviljat uppskov(från tidigare boende)... här förstår jag inte. Jag har alltså fått ta över hela uppskovet och det rullar med, men varför var det då med i beräkningen om bodelningslikvid? Den summan som förrättaren räknat ut som sedan delades, och jag betalade hälften till honom, där är ju skatten på beviljat uppskov medräknad? Det står 22/30*summan, 30%summan = det som sedan delades i 2.

Hoppas ni kan svara för jag förstår inte alls tyvärr...

Hej

Jag har en fråga rörande vart den sista betalningsmöjlighet är?

I i en livsmedelsbutik finns det ibland en förbutik/ spelbutik som säljer alla sorsters varor, dryck, cigaretter, bakelser etc... skulle man kunna här argumentera att sista betalningsmöjlighet är denna förbutik/spelbutik som finner sig utanför kassaspärr till scanningområde och de bemannade MEN den finner sig inne i butiken, strax innan entrén.

Enligt vad jag läst enligt praxis så lämnas man med både säkerhet och osäkerhet kring frågan. Den säger att det beror på butikens utformning samtidigt som praxis har avgjort i frågan och sagt att kassaspärren är sista betalningsmöjlighet. Men som jag förstått beror detta på utformningen. Jag har hittills inte kunnat läsa ngt om vad praxis säger om spel/förbutik, dvs om det anses vara en sista betalningsmöjlighet.

Vad tror ni?

Hej,

Jag skulle vilja ha reda på vem som äger innehållet i en sopcontainer, Containern placerad inhängnade av Relita.

Tillgång till containrarna har all medlemmar i en bostadsrätts förening.

Kan eventuella containerdykare bli åtalade för stöld eller egenmäktigt förfarande?