Frågor & Svar
Köp av fastighet - säljaren brister i vårdplikt
Hej!
Jag och min sambo har skrivit på köpekontrakt och erlagt handpenning på en villa från 1942. Huset är i tydligt renoveringsbehov vilket vi är införstådda i men min frågeställning gäller vad som gäller om skicket försämras ytterligare pga av säljaren oförmåga att följa besiktningsmannens rekommendationer att täcka stora håligheter i putsfasaden för att undvika att det regnar in på bärande träkonstruktioner. Vi har försökt tidigarelägga tillträde för att göra detta så snart som möjligt med vår försäkring gällande utan framgång. Min åsikt är att det fördyrar renoveringskostnaderna genom att ytterligare utsätta huset för regn/snö/frost.
Gäller följande formulering?
"2 § Har fastigheten efter köpet skadats eller försämrats genom säljarens vanvård eller vållande, får köparen göra avdrag på köpeskillingen eller, om skadan är av väsentlig betydelse, häva köpet. Han har dessutom rätt till ersättning för skada."
Mvh
Daniel
Bodelning av samboegendom
Hej,
Jag och min ex sambo köpte ett gemensamt boende, både står på låneskulden och bostadsrätten. Dem flesta möblerna har vi gemensamt köpt. Vi har kommit överens om att han ska köpa ut mig och vi är överens om fördelningen på möblerna. Problemet är att han vill inte köpa ut mig där jag får 50% av vinsten som jag har rätt till, han vill från vinsten dra minus alla kostnader som enligt honom jag är skyldig. Under dem 3 åren vi bott tillsammans har vi betalat olika grejer, allt från elräkningar till bil reparation kostnader. Vi har inte avtalat någonstans om att jag har lånat honom pengar eller att jag är skyldig att betala tillbaka dessa kostnader som han själv valt att betala och som jag också valt att betala andra grejer för bostaden. Har han rätten att kräva en betalning som jag inte medgett att jag ska betala tillbaka honom? kan han blanda in den så kallade "skulden" i själva bodelningen och betala mig mindre för bostaden när han löser ut mig? Vore tacksam för ett svar.
Regressrätt för betald självrisk efter att barn orsakat skada
Hej, vår bil blev stulen ur vårt garage. Polisen fick fast förövaren som är under 15 år. Vårt försäkringsbolag ersätter skador men självrisken får vi betala. Finns det någon chans att ställa föräldrar att betala vår självrisk?
Hur delas gemensam balkong in mellan grannar?
Hej, vi står i begrepp att köpa en bostadsrätt med gemensam balkong och undrar hur man beter sig på en sådan? alltså,- får man räkna ut var hälften av balkongens yta är och sätta upp en avdelare t ex ett balkongskydd, så att man inte har insyn till den andra delen av balkongen och att man har "egen" plats där för möbler etc?
Tacksam för snabbt svar, vi budar för fullt,
Mvh,
Kan ett testamente till efterlevande sambo säkerställa att denne kan bo kvar?
Jag och min sambo har ett testamente där det står at den som överlever den andra skall ärva allt. Vi har en son om jag förstått det hela rätt har rätt att få ut hälften av den avlidnes kvarlåtenskap trots testamentet. Testamentet är skrivit för att det finns en värdefull villa i boet och tanken var att den överlevande skulle kunna bo kvar. Sonen är införstådd med detta och godkänner detta. Min fråga är hur skall vi gå tillväga för att uppnå detta. Det finns en hel pengar i boet så att sonen kommer inte att gå lottlös. Hur gör vi?
Finns det regler kring inköp, godsmottag och attestering av faktura?
Hej!
Finns det några juridiska riktlinjer gällande inköp och goddsmottag och attestering? Är det tillåtet att en person både kan lägga inköp, ta emot godset och attestera fakturan i efterhand? Eller är det endast en generell policy som finns för att undvika jävsituationer? Har sökt själv men tyvärr inte hittat några svar.
Mvh