Frågor & Svar

Hej!

Jag och min sambo har hyrt en bostadsrätt i andrahand i två år. Vi ska nu flytta ut och har nyttjat rätten till en månads uppsägningstid. Hyresvärden kräver nu att vi fixar ett märke som uppstått i tapeten i ett av rummen, detta märke har jag aldrig lagt märke till förut då det är under ett skrivbord, ca 6cm*4cm. Jag är säker på att vi inte orsakat det. De har även nyligen renoverat här och vi har under tiden inte bott här. Alla möbler har varit undanflyttade under tiden, inkl. bordet som stod för det stället på tapeten. Jag har från den tiden bilder på att hyresvärden lutat massor med kartonger med mer mot denna vägg under renoveringen, dessa tog vi då vi var här och kollade hur det gick, man ser märket på dessa bilder men då mindre än vad det är nu. Så jag tror att det råkat ske i samband med renoveringen och de nu försöker få oss att stå för det. Den här tapeten är minst 10 år gammal, troligen 15+. Den är sliten och har skruvhål sedan innan på flertalet ställen och dessa hade den när vi flyttade in, det gjordes heller ingen besiktning innan vi flyttade in så inget besiktningsprotokoll finns. De argumenterar att de varit schyssta som låter oss flytta med en månads uppsägningstid t.ex., vilket som jag förstått det vi har all rätt till oavsett vad de säger om det. Vi har även betalat en deposition innan inflytt, är nu rädd att hyresvärden ska försöka behålla denna. Har de rätt att behålla depositionen/kräva att vi fixar detta? Med tanke på att de totalt saknar bevis.

Jag har ett aktiebolag, xx AB. xx AB har ett Partneravtal med yy (stort börsbolag). Yy har i sin tur uppdrag åt zz (oms. 250Mkr och ingår i qq, börsvärde 1Mdr). Så jag är en liten plutt bland stora hajjar! Zz å sin sida har uppdrag för ww. Zz är konflikt med ww som håller inne betalningarna till Zz. Zz betalar inte yy. Zz som jag gör jobb åt (via yy:s kontrakt) här helt nöjda med min leverans. Yy har inte betalat min faktura för september, som är den enda som hittills förfallit. Har även fakturerat full tid oktober och snart november. Egentligen är jag inte rädd för att jag inte skall få betalt till slut. Anledningen till att jag tror att pengarna kommer så småningom är att Zz ingår i qq som är på väg att noteras på Stockholmsbörsen.Men jag kan inte trivas med situationen, att jag levererar och gör yy:s kund Zz nöjd. Men yy tar inte sitt ansvar i avtalet utan håller inne min betalning. Det är tydligt i avtalet mellan xx AB och yy att yy inte behöver betala mig om inte yy:s kund betalar.

Jag undrar:

• Hur kan jag markera?, Jag kan så klart ställa in vidare arbete. Men det gagnar mig egentligen inte.

• Kan jag betrakta avtalet mellan xx AB och yy som icke gällande samma ögonblick som yy inte betalar på 30 dagar?

• Kan jag sälja mina fakturor till ett inkassobolag under ovanstående betingelser? Kan jag hota yy med att sälja mina fakturor?

Jag köpte min bostadsrätt på upplåtelse från BRF 2017-03-09, betalade samma dag insats och upplåtelseavgift,

fick via mail upplåtelseavtal som säger att jag är accepterad som medlem i BRF, och styrelsen skriver under upplåtelseavtalet när insatsen är betald, dvs 2017-03-09.

Fortfarande har inte styrelsen skrivit in mig i lägenhets/medlemsregistret och hävdar att lägenheten fortsatt är en hyresrätt tills styrelsen så beslutar att acceptera mig som medlem, trots att jag har ett upplåtelseavtal som säger att jag är accepterad som medlem. Styrelsen säger att eftersom upplåtelse avtalet inte är underskrivet av dem så är det ogiltig. Jag hävdar motsatsen ref till dom i Svea Hovrätt RH 2005:11

Motiveringen är att jag skulle ha skulder till föreningen. När jag till en början blev hyresgäst i BRF så fick jag trots många förfrågningar inte några betalningsuppgifter på hur hyra skulle betalas, dessa kom flera månader efter att BRF tagit över fastigheten. Allt detta är betalat sedan länge. Jag betalar varje månad min årsavgift, men föreningen kräver mig på hyra istället, och inkassokraven kommer varje månad, och man underlåter att fullfölja att anteckna mig som medlem. Detta trots att man sedan 2017-03-09 har min insats på sitt konto och inga försök har gjorts att återbetala denna.

Bryter inte Styrelsen mot BRL genom att vägra skriva in mig som medlem?

Genom att behålla min insats, och ändå kräva mig på hyra, är det inte bedrägeri?

Hej,

Jag ingick i ett avtal per telefon 26/9 med ett företag om en brandvarnare som kopplas upp mot mobilernummer i familjen så att man på det viset ska bli uppringd vid rökutveckling i ens hem. Mannen i telefonen lovade mig att jag skulle få skriftlig information hemskickad inom ett par dagar så att jag i lugn o ro med familj kunde gå igenom informationen. Han pratade så fort att jag inte förstod riktigt vad han sa. Detta påtalade jag flera gånger under samtalet, eftersom jag har hörselproblem. Jag fick ingen information hemskickad, och trodde att de glömt av mig, men min familj och jag hade ändå bestämt att vi inte ville ha någon brandvarnare av den typen. Om informationen kommit hade vi kunnat kolla adressen och telefonnummer och se hur man ska göra för att ångra sig. Först den 17 oktober kom paketet fram. Jag hämtade det så fort jag kunde och skickade korrekt e-mejl om att jag ångrat mig. Företaget hävdar dock att jag skulle gjort det innan den 9 oktober och att jag nu måste betala räkningar på 235:-/månad i 2 år vilket jag naturligtvis inte vill göra. Jag ringde och bekräftade vart jag skulle skicka brandvarnaren också och skickade den med rek i retur 21 oktober. Min fråga är måste jag verkligen betala deras räkningar i 2 år framöver? Finns det inget i lagen som skyddar mig från detta? Vilka lagar ska jag isåfall hänvisa till så att de förstår detta?

Vänligen

Hej! Kan jag ångra mitt köp efter att jag har accepterat anbudet? I så fall hur många dagar har jag på mig och skall jag ha väsentliga orsaker till mitt ångrande? Detta är mellan två likvärdiga näringsidkare.

Har skickat tillbaka en vara. Ersättning betalades inte ut utan kvittades mot en "gammal skuld" från 2012 som inte kan påvisas - vilka varor det var - pga för gammalt köp. Ingen påminnelse 2012. De ville först avskriva skulden men högre instans inom företaget sa nej. Har jag rätt att kräva att de avskriver en 5 år gammal "skuld"? Jag brukar inte missa inbetalningar!

Hej! Jag fick en villkorlig dom när jag var 16 år 2013 pga föracktelseväckande beteende och nu 2017 ska jag gå på förhör ang misstänkt för bedrägeri. Tror det handlar om att jag aldrig gav en tjej hennes konsertbiljett (400 kr). Vad tror ni kommer hända nu?

Hejsan, vad är det för skillnad på ett enkelt bolag och en enskild firma? Samt vad definieras som näringsverksamhet?

Tack på förhand!

Hej !

Min dotter bor och går på ett Naturbruksgymnasium en elev i hennes klass har sprutat in aceton i hennes och kompisens hon delar badrum med i deras tandkräm , duschcreme och handtvål vi har polisanmält men kan vi kräva skadestånd ? Hon har borstat tänderna och tvättat sig med detta i en vecka . Eleven är avstängd från skolan en vecka .

Kan ett kontrakt skrivas mot en ledamot med aktieinnehav i ett företag; Att ledamoten skall "returnera" sina aktier till övriga aktieägare, om ledamoten bestämmer sig för att lämna företaget som ledamot?