Frågor & Svar
Fråga beträffande hyresbelopp vid andrahandsuthyrning samt kontraktsbrott
Har en hyreslägenhet som jag hyr ut i andra hand en tidsbegränsad period. Hon som hyr har redan börjat tjafsa om att vi tar ut för mycket i hyra nu när hon fått reda på vad hyran egentligen är. Hon har på eget bevåg bestämt att hon bara kommer betala halva hyran då hon tycker att det är mer rimligt (säga vad man vill om "rimligt"). Kan det klassas som att bryta kontraktet? Och kan jag i och med detta avsluta kontraktet i förtid? Jag har inte accepterat hennes förslag, inte heller svarat på hennes förslag.
Hyra för augusti (Betalat 25/7): Hon betalade enligt kontrakt.
Hyra för september: Utebliven då hon tycker att första hyran täcker 2 hyror (detta utan mitt medgivande)
Hyra för oktober: Hon kommer säkerligen betala in 1/2 hyran enligt vårt kontrakt.
Hur möter jag henne smartast? Hon säger "om vi inte går med på hennes förslag om halva hyran kommer hon lämna in en ansökan till Hyresnämnden", vilket hon säkerligen vinner då vi tagit mer en lagen säger. Men jag vill att hon flyttar ut hur som helst och har dessvärre fyllt i alternativ 1 i kontraktet (dvs. tidsbegränsat kontrakt med 3 månaders uppsägning).
Tacksam för snabbt svar hur jag ska bemöta detta. Om jag inte svarar på hennes mail och hon fortsätter betala bara 1/2 hyran, är det kontraktbrott?
tack!
kan jag göra min far arvlös?
Jag är en ensamstående mamma med en 8-årig son. Hans pappa har aldrig haft någon vårdnad eller ens sett sonen och har aldrig brytt sig om honom. Däremot bor min mamma (dvs mormor till min son) med oss. I mitt testamente tillfaller allt min son om jag avlider. Däremot har jag problem att förstå hur jag ska göra om min son skulle avlida efter mig men före mormor. Som jag förstår kommer hans far att ärva allt trots att de har aldrig ens träffats och han har aldrig hjälpt oss med något. Vilket innebär att min mamma som tar hand om min son kommer att bli utan någonting trots att arvet kommer ursprungligen från mig.
Finns det någon möjlighet att mina tillgångar som sonen ärver går till mormor och inte till den helt främmande person (vilket sonens pappa är egentligen) och hans familj utan att de stannar på min sida?
Fri förfoganderätt vs äganderätt
Min sambo och jag äger(ägde) 50/50 del av bostadsrätt. Min sambo har nu avlidit och jag ärver hans del av bostaden med fri förfoganderätt. Min sambo och jag har särkullbarn. Vad jag förstår kan jag använda mig av hans del av bostaden men att den äganderättsligt är hans barns.
Arv och testamente
Jag är en 73 år anka. Jag har en dotter som är 40år.i år en vän, som är som en sister behöver ett hem. Jag har en två vannings ville, med ingen lån. Min vän är samma ålder. Kan jag göra så att om nånting hända mig, att min vän kan bo i huset hennes livit ut, utan min dotter sälja huset. Och när min vän lämna livet huset är hel och hålet hennes..ville att min kompis har nånstans att bo, men att hon kan inte sälja huset. Eller kan jag lämna all 50/50 till min dotter och min vän och de kan bestämma syns emmellem om de ville sälja