Frågor & Svar
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTSärkullbarn28/06/2023
Vad innebär tillämpning av 12:2 ÄktB för särkullbarn?
Min pappa har gått bort och kvar är hans maka som är min styvmor och deras tre gemensamma barn, jag själv är särkullebarn.
Det finns ett testamente som säger följande: Vid mitt frånfälle skall, sedan min hustru xx erhållit sin giftorättsandel , kvarlåtenskapen efter mig tillfalla min son xx och våra tre barn xx
Vad händer om makan åberopar äktenskapsbalken 12:2? och vad betyder det för mig som särkullebarn.
Jag har förstått att enligt testamentet så ärver frun 50% av giftorättsgodset och vi barn delar på de resterande 50% som är pappa kvarlåtenskap.
Men nu säger frun att hon kommer de 50% en plus 25% till av pappas kvarlåtenskap i och med att hon bockat i jämkning enligt äktenskapsbalken 12:2. och vi barn får dela på resterande 25%. Stämmer det?
Det går ju emot testamentet och pappas vilja.
Jag har förstått jämkning av äktenskapsbalken 12:2 som sådan att den gör att hon behåller sitt giftorättsgods, men avstår från pappas och då bör hon väl inte få 75% av allt giftorättsgods i boet.
Hoppas ni förstår min fråga och kan svara.
SKATTERÄTTAvdrag28/06/2023
Vilka villkor gäller för att få ROT-avdrag?
Jag har köpt en bostadsrätt och renoverat den. Flera firmor har gjort olika delar av renoveringen. Alla firmor har ansökt om ROT-avdrag för min räkning och Skatteverket har godkänt avdragen, utom för den firma som gjorde den avslutande renoveringen. Då säger Skatteverket plötsligt att eftersom jag inte är skriven i bostadsrätten, så får vi inte göra ROT-avdrag. Vi har precis flyttat in i lägenheten och är skrivna i den från och med nu. Vad gäller - och hur kan Skatteverket göra så olika bedömning att de medger avdrag för delar av renoveringen trots att vi inte är skrivna ännu, och inte för andra delar av renoveringen?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt28/06/2023
Kan Lawline erbjuda hjälp att besvara skoluppgifter?
Kjell och Bittan flyttar in i fastigheten och Kjell stortrivs. Bittan tillbringar mest tid
på Gekås och fyller fastigheten med förnödenheter, inredningsdetaljer och
doftljus. Tyvärr talar hon inte om för Kjell att hon dessutom dragit på sig en massa
kostnader och inte betalat vare sig sina kreditkortsräkningar eller amorteringar på
deras lån och nu står Kronofogden och knackar på. De vill utmäta fastigheten.
Kjell skriker högt att halva fastigheten är hans och att de inte kan utmäta den.
Tyvärr finns inga andra tillgångar för Bittan utan Kronofogden går vidare med
utmätningen. De borgenärer som lämnat in begäran om utmätning är dels
Eurocard där Bittan har en upplupen skuld om 149 000 kronor, sms-lån om
37 697 kr till kreditinstitutet Skyhög ränta AB, men även Swedbank, som är
panthavare till pantbrev uttaget 220404 har ansökt om utmätning för skulden.
Kronofogdemyndighetens förrättningskostnader beräknas till 50 000 kr.
NR Panthavare Belopp Inskrivningsdag Aktnr
2 Datapantbrev SBAB 500 000 1979-12-12 79/5678
3 Datapantbrev SBAB 1 000 000 2000-02-02 00/4321
4 Datapantbrev SBAB 345 000 2010-03-03 10/9876
5 Datapantbrev Swedbank 500 000 2022-04-04 22/9182
6 Datapantbrev NORDEA 1 000 000 2022-04-08 22/2189
Kjell ber dig ställa upp och förklara nedan saker:
1. Upprätta en sakägarförteckning samt en uppställning av skyddsbeloppet. Ponera att paret inte hunnit göra amortering mer än på det första pantbrevet om 500 000 där resterande fordran är 300 000 kr.
FASTIGHETSRÄTTFastighetspant28/06/2023
Kan Lawline hjälpa till att besvara skoluppgifter?
Kjell och Bittan (för övrigt Gittans tvillingsyster som inte nöjer sig med hälften
utan vill ha allt) är intresserade av en fastighet i Varberg då Bittan vill ha närmare
till Ullared. Fastigheten de tittar på har ett utgångspris om 3,5 miljoner och i
budgivningen vinner Kjell och Bittan med ett bud på 4,2 miljoner. Det finns vid
köpetillfället redan befintliga pantbrev enligt nedan
Inteckningar
Totalt antal inteckningar 3
Totalt belopp 1 955 000 SEK
NR Belopp Inskrivningsdag Aktnr
1 Fysiskt pantbrev 110 000 1976-10-20 76/1234
3 Datapantbrev 500 000 1979-12-12 79/5678
4 Datapantbrev 1 000 000 2000-02-02 00/4321
5 Datapantbrev 345 000 2010-03-03 10/9876
Inskrivning
2 Servitut rättighet Avtalsservitut 1778-10-10 78/0088
När köpebrevet ska undertecknas och tillträdet ske så säger säljaren att de inte
hittar det fysiska pantbrevet. De har ärvt fastigheten från en avliden faster och de
har aldrig sett något pantbrev.
a. Hur hanterar säljaren det borttappade fysiska pantbrevet så att det inte ska drabba köparna? (2 p)
b. Hur mycket får Kjell och Bittan maximalt låna till köpet? Redogör för gällandeprincip samt tillvägagångssätt för att använda fastigheten som säkerhet för sitt lån.
Ange relevant lagrum.
OFFENTLIG RÄTTTrafik och körkort28/06/2023
Vad är en giltig identitetshandling enligt körkortslagen och kan en medpassagerare intyga förarens identitet?
Hej
Gällande körkort. Enligt körkortslagen behöver jag ha giltigt körkort med mig när jag kör bil, annars penningböter 500 kr. Kan den nya digitala id-handlingen räcka för att fastställa min identitet och jag slipper böter? Nästa fråga, kan en medpassagerare som kan identifiera sig med den nya digitala id-handlingen räcka som intyg att jag är jag och jag slipper böter?