Frågor & Svar

Kan hyresvärden kräva ersättning för slitarskador om han har tagit emot svart hyra

Hej! Jag har servitut på vattenbrunn hos min granne det var två fastigheter från början, nu har han kopplat in en fastighet till och nu tänker han koppla in ännu en byggnad. Får han göra det hur han vill?

Vid import av ett kosttillskott blev min sändelse konfiskerad av tullen pga icke anmäld substans i kosttillskottet. Åklagarkammaren valde att öppna ett ärende klassat som smuggling och har därmed begärt en åklagare att ta beslutet om att förstöra varan.

Jag tog emot undersökningsrapporten och i rapporten skriver man ordagrannt att det inte finns underlag som klassar substansen som varken narkotika, dopningsämne, läkemedel, eller hälsofarligt material. Folkhälsomyndigheten har däremot ett yttrande som säger att substansen kan komma att av regering förklaras som narkotika eller hälsofarlig vara. Däremot finns det ingenting som säger att så är fallet idag.

Jag kan inte se någon anledning att staten har rätt konfiskera och förstöra en produkt som det inte finns laglig basis att faktiskt hantera. Jag kan givetvis överklaga bedömningen men funderar på hur jag faktiskt skall gå tillväga i sådana fall. All hjälp uppskattas!

Jag har en stuga som mina föräldrar köpte det 2000. Huste avstyckades 1949 och förra ägarna hade brygga som betongförstärktes 1987. Fastigheten ligger ca 150 m från en havsvik på ostkusten. Enligt förrättning från 1949 finns tre huvudsakliga officialservitut, 1) 48% av stamfastighetens fiskerättigheter i havsviken, 2) rätt till nyttjande av en 2 m bred väg ner till vattenbrynet (inritat) och rätt till båtlandning (markerad vid slutänden av "min" väg).

Men fastighetsägaren av stamfastigheten sa ändå att de inte hade rätt till bryggan så ett arrendeavtal skrevs för nyttjande rätten av bryggan. Detta arrendeavtal går ut nu 2022 och då har en granne, med officialservitut för anläggande av brygga, tagit kontakt med ägaren av stamfastigheten och vill utgå "min" brygga för att anlägga sin nya brygga. Strandlinjen gör det lite svårt att anlägga en brygga på annan plats än där jag idag har min båt. Ägaren av stamfastigheten är nu sonen till den som skrev arrendeavtalet med mina föräldrar och han vill att vi två grannar ska reda ut det så att han slipper ta ställning. Grannarna som trycker på vill bygga en brygga för 150 tkr och jag känner mig rådvill över vilka rättigheter jag har. Hur ska man idag ska tolka de officialservitut som skrevs 1949? Hur säkerställer jag mina barns framtida rättigheter och möjlighet att ha access till havet.

Hej! Jag undersöker och analyserar svensk dagspress. Nu ska jag kika närmare på de juridiska villkoren som dagstidningar har. Vad är det som gäller vid publicering? Vilka lagar är det som påverka hur och vad man får publicera?

Jag bedriver att enmans aktiebolag. Jag har upprättat ett omfattande underkonsultsavtal med en underkonsult, med en uppsägningsklausul på 6 mån. Enligt avtalet ska varje uppdrag specificeras genom ett Statement o Work (SOW). Till en början använde vi SOW, men sedan övergick vi till muntliga överenskommelser givet varje enskilt uppdrag (på konsultens begäran). Det har fungerat bra fram tills för 1 mån sedan då underkonsulten informerade att han upprättat ett eget bolag och inte längre är tillgänglig. Han har inte sagt upp sitt underleverantörskontrskt. Han har gjort en massa utfästelser muntligt. Är inte muntliga överenskommelser juridiskt bindande?

Hej! Jag har en komplex fråga. Jag och min sambo har de senaste 3 åren bott i hus som vi köpte för att flytta in i tillsammans i Åkersberga. Vi har också en dotter på 15 månader. Däremot var jag fortfarande skriven i Lund ett år efter att vi flyttade in i huset (eftersom jag har lägenhet där som jag ville ha som back-up eftersom vårt förhållande varit lite sådär på sistonde). Det är min sambo som står på huset och lånet och det är hon som betalade insatsen på 3 miljoner för pengar hon fått från sina föräldrar plus lån på 2 miljoner. Vi har inget samboavtal. Nu har vi varit nära att separera flera gånger, men just nu vill hon sälja huset och köpa en billigare lägenhet, och att vi i det nya köpet gör samboavtal där jag avsäger mig all delningsrätt. Hon säger också att jag skall få max 1/5 av vinsten på huset när vi säljer detta huset (vinst på 1.5 miljoner) eftersom hon stod för insatsen. Stämmer det att hon skall ha hela vinsten motsvarande hennes insats? Om vi separerar, gäller bodelning 50/50 även om hennes föräldrar hjälpte till med det mesta av insatsen? Det verkar från mig som att hon försöker undvika delningsrätten genom att först skaffa mindre lägenhet med risken att hon gör slut när vi väl flyttat. Hon försöker tvinga mig att skriva under idag att vi säljer och det blir rätt otrevlig stämning om jag inte gör det, finns det något bra att tänka på här för att skydda mig (och henne)? Vad gäller om vi först säljer huset och sen direkt efter (inom 1-2 år) separerar?

Hej,

Jag undrar hur det fungerar om en person har privata bilder på mig och jag inte vill att hen ska ha kvar dem. Kan man få personen att radera bilderna? Vad kan man göra om personen väljer att behålla bilderna eller sprider de vidare?

Tack så mycket för svar.

-E

Hej,

Är 21 och tidigare aldrig dömd.

Jag och min vän handlade i en självskanningskassa och varorna var till henne. Vi var på IKEA så jag var där och hjälpte till.

Det var stressigt och de skulle stänga och jag ser en ledig kassa och frågar personalen om jag får använda den eller om den var stängd och han sa att de va okej, så jag går fram och tar kassan. Min vän kommer efter mig med vagnen och jag börjar skanna. På vagnen finns massa kartonger och två mattor och sedan 3-4 små påsar med gångjärn och ben.

Av misstag har jag glömt skanna en matta då jag trodde att jag dubbelskannade den andra, och 3 påsar gångjärn som jag inte såg låg på vagenen.

Min kompis knappade på skärmen och betalade, hon antog att jag skannat rätt och jag antog att hon kollar på skärmen så priset stämmer och allt kommit med men hon var inte uppmärksam på det.

Jag trodde verkligen att jag skannat rätt och varorna var inte ens till mig.

Nu har en åklagare väckt åtal och jag har lite frågor,

1. Jag vet att krävs att jag hade uppsåt att stjäla, vilket jag inte hade, men hur i hela friden ska jag kunna bevisa detta? Läst om massa fall där den misstänkte påstår att den inte hade uppsåt men ändå dömts.

2. Vad tror ni en domstol kommer göra för bedömning i huruvida jag hade uppsåt eller inte?

3. Hur kan jag bevisa att jag inte gjort detta i samråd och samförstånd?

Är så fruktansvärt rädd att jag döms för detta då det antagligen är en villkorlig dom som väntar som kommer synas i belastnings i 10 år.

Hej Lawline!

Jag skickade den 2a december en överklagan till socialstyrelsen där sista dagen för överklagan är den 3e december vilket är en fredag. Socialstyrelsen argumenterar att överklagan kom in den 6e december vilket är en måndag. Jag skulle därför behöva få svar vad 22 § 2 st i förvaltningslagen menar med föregående arbetsdag.

Tack så mycket!