Frågor & Svar
Vad är rimlig ersättning för ett vägservitut?
Hej. Vi planerar att köpa mark för villabygge. Marken ska styckas av från en befintlig fastighet. För att komma till tomten måste man åka en bit på en väg som går över en annan fastighet. Ägaren vill inte gå med på servitut. Eller så vill han ha betalt, vilket vi inte vet ännu. Hur brukar man lösa sådant? Vad är en rimlig ersättning i så fall och hur regleras den?
Risken för fastigheten
Hej. Vi har skrivit på köpekontrakt för ett hus. Det har enskilt avlopp. Och nu, mellan påskrift av kontrakt i augusti 2018 och tillträdesdag 15 januari 2019, har plötsligt kommunen varit ut och underkänt markbädden. Vem ska stå för kostnaden? Mvh Henric
Byte av hyreslägenhet
Hej!
Kan en hyresvärd neka byte av lägenhet pga personliga åsikter om vem jag har ett förhållande med och hur länge vi varit i ett förhållande med varandra?
Jag har en lägenhet som jag och min nya man bor tillsammans i där vi båda två även är skrivna.
Vi har dock en önskan om att byta den lägenheten till en likvärdig lägenhet på norra sidan om Stockholm, där vi både får närmare och smidigare pendling till våra jobb och samtidigt få en lägenhet där ingen av oss bott och vi kan börja om med vårt liv tillsammans.
Min hyresvärd anser dock inte vårt förhållande trovärdigt då han anser att ålderskillnaden mellan oss är för stor och att vi varit tillsammans för kort tid för att -enligt honom- behöva flytta ihop.
Han antydde samtidigt att han kommer lämna ärendet direkt till hyresnämnden om en bytesansökan kommer in.
Jag å min sida välkomnade förslaget med hyresnämnden, men då blev han väldigt arg och sa att vi inte har enligt honom beaktansvärda skäl för byte och han inte vill "tjafsa" om detta något mer?
Vad gäller här och vad kan jag göra?
Finns det offentligt register över bostadsrättsförsäljningar?
Jag ser ofta köp av fastighet eller mark offentliggjorda online med säljarens respektive köparens namn samt köpesumma. Hur är det med köp av bostadsrätter, offentliggörs de också online? Kan man söka på en viss bostadsrätts säljare/köpare bakåt i tiden några år?
Retroaktiv hyra på lokal
Hej,
Jag har upplåtit en lokal på min gård utan att tagit betalt för hyra eller omkostnader som tex el / vatten.
Nu vill jag ta ut skälig hyra och alla omkostnader - hur långt tillbaka kan jag kräva hyra och omkostnader som el och vatten då dom förbrukar mycket.
Hälsningar
Fråga beträffande hyresbelopp vid andrahandsuthyrning samt kontraktsbrott
Har en hyreslägenhet som jag hyr ut i andra hand en tidsbegränsad period. Hon som hyr har redan börjat tjafsa om att vi tar ut för mycket i hyra nu när hon fått reda på vad hyran egentligen är. Hon har på eget bevåg bestämt att hon bara kommer betala halva hyran då hon tycker att det är mer rimligt (säga vad man vill om "rimligt"). Kan det klassas som att bryta kontraktet? Och kan jag i och med detta avsluta kontraktet i förtid? Jag har inte accepterat hennes förslag, inte heller svarat på hennes förslag.
Hyra för augusti (Betalat 25/7): Hon betalade enligt kontrakt.
Hyra för september: Utebliven då hon tycker att första hyran täcker 2 hyror (detta utan mitt medgivande)
Hyra för oktober: Hon kommer säkerligen betala in 1/2 hyran enligt vårt kontrakt.
Hur möter jag henne smartast? Hon säger "om vi inte går med på hennes förslag om halva hyran kommer hon lämna in en ansökan till Hyresnämnden", vilket hon säkerligen vinner då vi tagit mer en lagen säger. Men jag vill att hon flyttar ut hur som helst och har dessvärre fyllt i alternativ 1 i kontraktet (dvs. tidsbegränsat kontrakt med 3 månaders uppsägning).
Tacksam för snabbt svar hur jag ska bemöta detta. Om jag inte svarar på hennes mail och hon fortsätter betala bara 1/2 hyran, är det kontraktbrott?
tack!
Kan jag häva/begära avdrag på köp av fastighet på grund av säljarens upplysningsplikt?
Har skrivit kontrakt på hus, och har nu efter fått reda på att det planeras bygga modulhus för ensamkommande ca 100m från huset.
Detta har överklagats vad man kan läsa i tidningen.
Har inte säljarna upplysningsplikt gällande en sådan stor förändring i närområdet, speciellt när överklagan kommit från bland annat den samfälligheten?
Det känns som att de sålt för att detta kommer att genomföras.
Har jag möjlighet att häva köpet eller annars bli kraftigt kompenserad, då husvärdet kommer rasa när detta byggs?
Jag har ännu inte överfört handpenningen.
Tack.