Frågor & Svar

Hej, jag har hyrt ut ett rum via airbnb medan jag själv bott i lägenheten. Nu påstår min hyresvärd att det får man inte alls göra utan att be om tillstånd först och ska det vara utan tillstånd så får det endast vara en natt. Stämmer det?

Jag läste på hyresgästföreningens hemsida att man får hyra ut ett rum via airbnb utan tillstånd, om det är när man själv bor där.

Med vänliga hälsningar

Om byggnationen inte var känd för ägaren, i fallet med den uppförda byggnaden på annans mark utan tillstånd, när börjar då preskriptionstiden löpa? När byggaren uppförde huset (25 år sedan) eller när markägaren upptäckte huset (1 år sedan)?

Hej!

Min man tänker hyra ut ett hus som han äger. Han vill hyra ut det i två år till en början. Hur undviker han att den kommande hyresgästen åberopar besittningsskydd när hyrestiden är slut? Huset är en enfamiljsvilla med trädgård och planen är att hyra ut huset till en barnfamilj. Vad bör skrivas in i hyreskontraktet?

Hej,

Vi hyr vår bostad, en villa. Vi har haft samma hyresvärd i nio år men bott i två olika hus som han äger. Det hus vi bor i nu, har vi bott i sju år. Vi har bett om men inte fått något kontrakt, däremot hade vi det på vårt första hus.

Nu har hyresvärden igår (3 september) meddelat oss att de vill att vi flyttar ut. Som anledning ger de att deras son med fru och ett barn, klättrar på väggarna i den 2-rummare som de hyr (även dem av samma hyresvärd som oss) och att de nu vill bo i vårat hus. Hyresvärden säger också att de tänker skriva över huset på sonen.

Vi vill inte ha något bråk och vi förstår att sonen vill bo i vårt hus så vi har sagt att vi flyttar om det är det de önskar. Till saken hör att igår säger de att vi måste vara ute nu under hösten, alltså innan oktober månads utgång (inte ens två månader från nu). Här hävdar hyresvärden att de meddelat oss detta redan i april. Något som varken jag eller min sambo har hört/förstått. Vilket är svårbevisat både för oss men även för dem.

Vi har barn som är under året och står nu snart helt utan bostad. Det är inte det allra enklaste att hitta ett boende på så här kort tid. Vi upplever att vi blivit vräkta utan någon saklig grund.

Får hyresvärden göra så här, med så kort varseltid? Och hur ska vi ställa oss till att de hävdar att de sagt detta redan i april?

Det finns inte några anmärkningar på oss som hyresgäster. Varken i form av missade hyresinbetalningar eller klagomål och dyl.

Hej!

Om man skulle tröttna på sin nya granne kan man då be den att flytta då?

Hej!

Grannens stora/höga björk har c:a 1/3 av lövverket över vår tomt. Vår garagenedfart är bara några meter från björken. Nedfarten får många löv vid bladfällningen. Det behövs inte så många löv för att täppa till utebrunnen vid garageporten med risk för vattenöversvämning i källaren vid kraftig nederbörd. Blir grannen skadeståndsskyldig vid en vattenskada pga björklöven. Det är den enda björken i gatan.

Kan jag kräva att han klipper björken och/eller tager bort löven från nedfarten. För grannsämjans skull och för att inte ord skall stå mot ord vid en eventuell tvist borde jag kanske göra en skriftlig framställan. Hur tycker ni att detta krav skulle kunna formuleras på ett korrekt/vänligt sätt.

Om jag nödgas hyra folk för att såga bort grenar som hänger över min tomt kan jag lagligen kräva honom för kostnaden.

Hej ja jag har ett fråga . Jag och min sambo har gjort slut och min ex äger bostadsrätten och när vi var sambo då betalade jag en stor summa till lägenhetens renovering och köpte spis mm . Nu vi har slutar och jag ska flytta ut. Och min ex osäker om hon skulle betala till mig . Så jag nyfiken hur det funkar när jag har lagt mina pengar på lägenheten.

Hej! Om jag är delägare eller "skriven" på en bostadsrätt betyder det då att jag hyr lägenheten i andra hand om jag bor där?

Hej!

Jag känner till att en hyresrätt hyrs ut olovligen Med ett hyrespåslag av 180% "svart".

Hyresgästen står skriven på adressen men bor ej där utan hyr ut den olovligen i andrahand och den som bor där får ej skriva sig på adressen.

Detta stör mig något fruktansvärt eftersom att jag aktivt söker lägenheter i området och vill hyra korrekt och enligt avtal, detta gör att jag har "1" lägenhet mindre att kunna söka eftersom att någon hur ut den för att tjäna pengar olovligen. Trist.

Jag kan självklart anmäla detta till hyresvärden och få det bevisat, men vad händer med hyresgästen som har förstahandskontraktet och framför allt den personen som olovligen hyr lägenheten?

Jag vill helst inte ställa till det för hyresgästen som bor där nu olovligen, dock vet jag att den hyresgästen flyttar om en månad så kanske inte spelar någon roll. Det är redan ordnat med en ny hyresgäst om en månad, även detta olovligen... gäller Stockholm City.

Vad gör jag som verkligen behöver en lägenhet och finns det kanske någon möjlighet för mig att få lägenheten om jag anger personen i fråga? Hyresvärden har ej bostadskö.

Tacksam för svar!

Hej!

Jag hyr I andrahand I ett kollektiv där vi är totalt tre hyresgäster (hyreslägenhet, de andra hyresgästerna två står på hyreskontraktet). Vi kan kalla dem Anna och Emma. Anna sa den 1a september att hon flyttar ut den 1a november men kommer fortsätta stå på kontraktet av diverse skäl. Då Anna sa att hon skulle flytta sa jag att jag att jag skulle göra detsamma, eftersom ingen av oss kommer överens med Emma. Jag tog sedan tillbaka detta den 7e september på grund av ekonomiska orsaker och sa att jag kommer bo kvar. Fick då inget direkt svar av Emma och hon sa i princip att hon skulle tänka på det. Nu vill ändå Emma att jag flyttar den 1a november för att "jag har sagt upp mitt rum muntligt". Jag hävdar dock att det måste ske skriftligt, samt att hon kunde tagit upp detta tidigare och inte 20 dagar efter jag sagt att jag skulle bo kvar. Har hon rätt att slänga ut mig? Tack på förhand.