Frågor & Svar

Hej jag har tänkt att köpa en hyresfastighet med 6 stycken lägenheter i. I nuläget är samtliga lägenheter uthyrda.

Då vi bor i en villa idag som vi skall sälja för att få kontantinsatsen till hyresfastigheten blir vi vid tillträdesdagen också bostadslösa och vill då själva bo i en av de lägenheter i hyresfastigheten.

Kan man i samband med köpet av fastigheten säga upp kontraktet för en hyresgäst och själva ta den lägenheten?

Har kollat i Jordabalken och funnit en ev möjlighet i kap 12 46kap men är inte säkra om vi tolkat punkten rätt.

Med vänlig hälsning

Hej jag bor som andrahandshyrsgäst och nu måste jag flytta ut tidigare än vad det står på kontraktet. Jag flyttar ut den 16 sep. Men enligt mitt kontrakt är det den 30 sep.

Innan jag visste att jag behövde flytta den 16sep betalade jag hela hyran för sep. Och nu säger fastighetsägarna att jag inte kan få tillbaka mina pengar för jag andrahandshyrsgäst.

Får dem verkligen göra så?

Hej, Jag har försökt sälja mitt hus genom en mäklarfirma utan framgång. Jag valde att avsluta uppdraget när avtalet gick ut, eftersom jag ansåg att anlitad mäklare inte gjort ett bra jobb. Nu när uppdragstiden är slut enligt avtalet, har mäklaren skickat ett brev som hon vill att jag skriver på där hon yrkar rätt till ersättning efter uppdragstiden om jag säljer till någon av de som visat intresse under uppdragstiden. Jag har inte för avsikt att skriva på det, men har några frågor. I avtalet står det att fastighetsmäklaren "kan" vara berättigad till provision även efter uppdragstidens utgång. Det framgår inte under vilka omständigheter det kan åberopas. Det står heller inte under hur lång tid. Vad är det då som gäller? Det står bara att mäklaren har rätt till ersättning under ensamrättstiden. Dvs 3 månader enligt avtalet. Hur lång tid efter sitt uppdrag kan mäklaren hävda ensamrätt till eventuella spekulanter som hon varit i kontakt med? Det framgår inte av avtalet.

Min syster har Amerikansk medborgarskap och vill köpa hus i Sverige. Hur ska hon göra?

Hej!

Jag och min partner vill byta vår hyresrätt. Vi har hittat ett annat par att byta med, inga konstigheter.

Jag har läst att man skall ange beaktansvärda skäl och undrar därför följande;

Vår lägenhet är handikappsanpassad. Vi är inte i behov av anpassningen. Vi flyttade in i lägenheten för två år sen eftersom det var akut och brist på övriga alternativ. Vår bytespart är däremot i behov av anpassningen i vår lägenhet. Det är ett äldre par som i nuläget bor i lägenhet med trappor, vilket inte funkar pga deras ålder.

Är detta skäl nog för att få igenom ett byte?

Hej!

Jag skulle behöva lite råd och tips, antingen av er eller om ni vet var jag ska vända mig.

Jag och min fru sålde vår bostadsrätt för ca fyra månader sedan och har nu blivit kontaktade av köparna om ett dolt fel. De har hittat mögel i sovrummet, på en vägg bakom en garderob som ingick i köpet, samt på väggen bredvid. Den är stor, men "lös" och stod där när vi flyttade in.

Vi vill hjälpa köparna att få det fixat, men vi vill helst dela kostnaden med föreningen. Men det är en fråga om vems ansvar det är.

De har haft en besiktningsman där och i protokollet står det att det är mögel på väggen pga dålig ventilation, vilket för mig känns som föreningens ansvar. Kan ni hjälpa mig avgöra vems ansvar detta är? Är det rimligt att vi delar kostnaden med föreningen?

Tacksam för svar!

Med vänlig hälsning Johan Gramsby

Får hyresvärd gå in i min lägenhet och visa den för nya hyresgäster utan mitt medgivande? Jag har sagt upp lägenheten till månadsskiftet och håller på att städa ur lägenheten, och igår när jag kom dit var hyresvärden inne i lägenheten med 2 ev nya hyresgäster. Hon hade inte sagt till innan . Är det jag som hyresgäst som är ansvarig att byta fläktfilter och packningar i vattenlåset som läcker?

Har betalat handpenningen för ett hus, men nu innan tillträde har den grävda brunnen sinat? Vad ska jag göra? Vill ju gärna ha ett hus med vatten? Ska tillträda huset om 4 dagar, så har ännu inte skrivit alla papper.

Hur mycket kan hyran höjas då nuvarande hyra är under marknadsnivå?

Hej och tack för intressant läsning. Ni är så duktiga. Har en fråga Jag skulle vilja ställa. När är bostadsrättslagen tillämplig? Tacksam för svar. Vänlig hälsning