Frågor & Svar
Uppsägning av hyresgäst
Hej.
Jag och min man äger en villa som har 2 lägenheter. I den ena hyr vår son och hans familj, den andra lägenheten hyrs ut till en annan man. Nu vill vår dotter hyra den lägenheten där mannen bor. Kan vi säga upp honom så att vår dotter kan överta hyresrätten till den?
Detta skulle i så fall ske efter årsskiftet.
Felansvar vid köp av fastighet.
Hej
Jag köpte ett hus 2015 och fick då muntligen reda på att det var en borrad brunn och har hela tiden trott det så nu när jag sålde huset igen var det de uppgifterna jag lämnade för försäljningen men de nya ägarna hävdar att den inte är borrad vem ligger ansvaret på?
Hyresgästens skyldigheter att utföra eller bekosta reparationer
Kan hyresvärden via kontraktet tvinga mig som hyresgäst att köpa färg och skrapa/måla fasaden på huset jag bor i. Har nu haft vänner här som hjälpt mig och klättrat på vinglig ställning 10 meter upp. Eftersom hyresvärden annars skulle skicka hit ett företag och ge mig räkningen.
Lokaler och tillfällig vistelser eller övernattning
Vi är en liten bostadsrättsföreningen. En av bostadsrätterna är egen lokal. En renoveringen i lokalen har nyligen gjorts. Bland annat har det inrymts ett mindre hygienrum med toalett och dusch. Bygganmälan är gjord och renoveringen har godkänts av Byggnadsnämnden.
Lokaler får inte användas som bostad och bara för tillfällig vistelse, vilket också påpekas i godkännandet. Men utöver detta tillägger Byggnadsnämnden att lokalen inte får användas till tillfällig övernattning.
Min fråga är nu vad som kan menas med "tillfällig övernattning".
• Får man enbart vistas tillfälligt mellan vissa klockslag. Vilka tider gäller i så fall?
• Måste man alltid hela tiden vara vaken när man tillfälligt vistas i lokalen?
• Hur lång tid kan man sammanhängande få tillbringa i lokalen för att det ska vara övernattning?
• Kan man sova i lokalen under dagtid?
• Är det förbjudet att använda motionsutrustningen eller bedriva annan hobbyverksamhet i lokalen under natten eller utföra arbete?
• Betyder övernattning att man inte får ha en möbel, som man eventuellt skulle kunna sova i längre eller kortare stund.
Byggnadsnämndens bör väl definiera vad som menas med begreppet "tillfällig övernattning" annars har man mycket svårt att vet man inte vad man ska rätta sig efter. Vad anser ni som juridiska experter i frågan? Att en lokal endast får användas för tillfällig vistelse är en vedertagen och vanlig begränsning när det gäller användningen av en lokal.
Går det att avtala bort jordabalken 12 kap 55 § om möjligheten att få hyrans skälighet prövad av hyresnämnden?
Hej,
Går det att skriva i ett avtal att hyresgästen frånsäger sig rätten att åberopa Jordabalk (1970:994) 12 kap 55 § gällande tvist om hyran?
tack på förhand
Vem svarar för betalning då tre personer står på ett hyresavtal?
Jag och ytterligare två personer har skrivit ett hyreskontrakt med vår hyresvärd. Vi tre bor tillsammans i en lägenhet i hyresvärdens villa, det gäller alltså ingen "vanlig" lägenhet. På kontraktet står våra tre namn som hyresgäster och det står att den totala hyran uppgår till si och så många kr per månad. Ingenstans står det någonting om hur stor del av hyran var och en av oss ska betala. Det jag undrar: gäller ett sådant kontrakt? Är jag betalningsskyldig? Vad gäller, rent juridiskt, när det står tre namn som ena parten? Gemensamt ansvar att betala hyran?
Registrerad ägare av fastighet samt betydelsen av det inför bodelning
Hej. Jag och min före detta fru har nyligen skilt oss. Bodelningen vad det gäller fastigheten vi bott i är ännu inte klar. Jag och barnen bor fn. i huset själva medan exfrun bor utomlands sedan ett år tillbaka och kommer till Sverige nästa sommar. Enligt skatteverket och banken äger vi 50% av huset vardera. Jag och min syster ärvde huset efter min far och jag och dåvarande hustrun löste då ut min syster. Enligt lantmäteriet står jag dock som ägare till 1/1 av fastigheten. Vad innebär detta? äger jag fastigheten till 100% eller 50%?