Frågor & Svar
Hur specifik behöver en uppsägning av hyresavtal vara?
https://lagen.nu/1970:994#K12P8S1Jag har ingått ett hyresavtal där jag avsatt mig besittningsskyddet vid en en specifik omständighet. Det står i avtalet att en viss fastighet ska genomgå en större ombyggnad med behov av att evakuera samtliga hyresgäster, och slutligen "I samband med den ombyggnationen kommer därför den aktuella lägenheten i <fastighet där jag bor> att behövas tas i anspråk som evakueringsbostad."
Alltså är det tydligt beskrivet att de får säga upp mig för att använda lägenheten som evakueringsbostad vid ombyggnad av en specifik fastighet. Min fråga är då hur specifik måste hyresvärden vara vid uppsägningen?
Jag mottog en uppsägning där det enbart står beskrivet "Då hyresvärden nu behöver ta lägenheten i anspråk sägs härmed hyresavtalet upp". I uppsägningen står det alltså inte alls tydligt att avtalet sägs upp enligt överenskommelsen. Det står inte alls varför lägenheten behöver tas i anspråk. Är detta tillräckligt specifikt för att säga upp avtalet?
Hur går vi till väga för att driva in en skuld från en medlem i en samfällighetsförening?
Jag bor i en fastighet (radhuslänga) som består av fyra friköpta lägenheter inkl. tomt till var och en av dessa. Fastigheten är en gemensamhetsanläggning där vi har gemensamt vatten och avlopp (servitut på detta), ledningar för el, tele och kabel-tv samt gemensam el för det skåp där vattenmätarna är placerade. Räkningarna för de gemensamma vattnet, kabel tv samt el i Va centralen är utställda på Gemensamhetsanläggning med c/o i mitt namn. När dessa kommer så delar jag upp dem i lika delar på de fyra hushållen, förutom vattenräkningen som jag får dela upp i förhållande till vad var och en har förbrukat. Min fråga är, vem är betalningsansvarig/juridiskt ansvarig om det är så att någon av de andra inte betalar sin andel av de gemensamma räkningarna? Och om så är fallet , hur går jag till väga för att få in pengarna från det hushåll som inte betalar?
MVH
Lena Lernvik
Gäller ett avtalsservitut för ny ägare trots att det inte är registrerat hos Lantmäteriet?
Hej
Har köpt en skogsfastighet där det finns ett handskrivet avtal/servitut att förra ägaren skulle betala x antal kronor per skogskubik som kördes ut på rå grannens väg , om det ej är inskrivet gäller detta då fortfarande då jag köpt fastigheten eller var det ett avtal mellan förra ägaren och ägaren till vägen
Hyresgästs uppsägningstid enligt 12 kap JB och lagen om uthyrning av egen bostad
Jag bor som inneboende i ett hus men ska flytta ut. Vad är uppsägningstiden? Det står på kontraktet att uppsägningstiden är tre månader. Stämmer detta? Hyresvärden är en privat person som äger och bor i huset.
Få lägenhet genom allmännyttan
Hej!
Jag är gift sedan ett antal år, vi äger en bostadsrätt och har gemensamma underåriga barn. Vi vill prova vara särbos utan att skilja oss. Maken jobbar i närheten av bostadsrätten och vill bo kvar. Barnen har skola och förskola här och bor också kvar. Jag trivdes aldrig på nuvarande bostadsort och vill flytta tillbaka till stan där jag också jobbar och har andra nära anhöriga. Vad har jag för chans att bli accepterad av hyresvärd i allmännyttan i Stockholm? Jag "har kö-år" så jag är 1:a på en liten lägenhet i en närförort. Ingen vits att jag säljer min del av bostadsrätten till maken väl, vi är ju gifta? Eller tänker jag fel? Han vill inte sälja nuvarande bostadsrätt nu, dåligt ekonomiskt läge för det. Tacksam för hjälp!
Vänligen,
Får entreprenör, efter att fastighet köpts, överlåta (beslut har tagits av Lantmäteriet) mellanliggande allmänning till granne?
Gällande fastighetsrätt.
Jag har köpt ett nybyggt hus med tillhörande tomt av Bonava.
tomt är på 400 kvm och angränsar till en allmänning ca 30 meter lång och 1,30 bredd som har en nedgrävd dagvattenledning.
Denna allmänning delar jag med grannen och det är klart och tydligt angivet att en allmänning separerar våra resp tomter enligt avtal.
Nu till mitt problem.
Häromveckan fick jag reda på att grannen fått allmänningen av Bonava helt utan att jag informerats om detta, den är sonika överlåten till grannfastigheten och allt är klart med Lantmäteriet.
Jag har inte fått någon förklaring till varför Bonava gjort som dom gjort, men jag hävdar att mitt tomtkontrakt (med en allmänning inritad) nu inte längre stämmer med verkligheten.
Grannen har fått tomten under löfte att han inte bygger ngt där och att blivande samfälligheten ska kunna få tillträde för att gräva vid dagvattenledningarna vid behov, men problemet är att grannens ursprungliga tomtgräns endast var ca 1 meter från huset och nu är den alltså ca 2,3 från husväggen.
Med andra ord kommer ingen att kunna ta sig fram vid behov på grannens tomt, utan man måst gå över min ordinarie tomt och häck
Vad är rätt och fel? Bonava säger att ibland efterskänker dom tomt, men jag anser att jag blir lidandes nu.
Ex så kan jag inte underhålla min egendom med annat än att jag skjuter in den mer på min tomt, om jag inte ska beträda grannens tomt vid behov och efter deras godkännande.
Får Bonava göra så här?
Får man byta lägenhet? Vad säger hyresvärden och hyresnämnden?
Hej! Min familj är intresserad av ett treparts byte av hyresrätter. Min partner har en hyresrätt i Sthlm som han just nu hyr ut med värdens tillstånd för att prova att bo med mig ett år. Jag har en hyresrätt i Sthlm där jag bor med mina två nästan vuxna döttrar.
Vi vill byta så att mina döttrar får en lägenhet i Uppsala för att studera där. Min partners lägenhet kan då erbjudas som byte mot en lgh i Uppsala. Min partner får då dela min lägenhet med mig i Sthlm.
Finns det några juridiska hinder för detta? Hur sannolikt är det att hyresvärden säger OK? Vad tror ni att hyresnämnden skulle anse?
Vem ansvarar för fel i fastighet?
Sålde en fritidsfastigheter under 2015 nu, tre år senare, vill köparna att jag skall betala sammanlagt 92000 för att de upptäckt fel i en vägg som de har rivit stora delar av och för de måste dra om el, ingen undersökning gjordes vid köptillfället av köparna och de uppgav då att de skulle bo året runt i fritidshuset. Huset byggdes under 2008 av mig och elen drogs in av behörig elektriker, det fina mer anföra i ärendet.
Rätt att ta bort del av grannes häck som växer över tomtgränsen?
Jag har en granne som har en häck som växer på min tomt, ska jag säga till grannen att ta bort den, om han inte gör det får jag ta bort den och även kräva grannen på arbetskostnad för arbetet.och vad betyder dett sträck på en tomt karta. " "
Hur högljudd får en granne vara?
Hej min granne har klagat på att min pojkvän är högljudd , går för mycket på golvet och ja hon störs allmänt på hans existens i min lght kan man säga. vi har haft ett storbråk då hon ringde mig o sa att vi måste vara tysta efter det så har vi ej bråkat så till saken idag 2 v efter bråk o vi har varit normala"" säger hon att hon kan inte stå ut med att pojkvännen pratar högt o låter allmänt i lght och sa att hon ska göra allt för att få mig vräkt om inte han flyttar ut asap..jag har panik och är förkrossad ...vad ska jag göra. jag har bett min pojkvän att flytta ut nu idagarna , men kan hon verkligen få mig vräkt för att han hörs ..obs våra lägenheter är så lyhörda att jag hör min granne kissa lika tydligt som om jag stod bredvid vilket är våra väggar =gammalt hus byggt vid 1938 ca och golven knakar i parketten när vi går och jag hör även min granne under när hon går o det är hon som klagat nu. hjälp....råd tack...