Frågor & Svar

Vi som styrelse har fått förfrågan av en medlem om hen får köpa en lägenhet till i föreningen endast i syfte att hyra ut den till sina föräldrar som fortfarande bor i sitt hemland. Hans tanke är att få sina föräldrar till Sverige. Vi ser inget problem med detta men vill bara veta att det är ok att säga ja.

Hej,

Vi har precis sålt vårt hus. Det var värderat till 3.00000 och vi gick ut med ett utgångspris på 2.850.000. Efter 1:a visningen fick vi ett bud på 2.600.000 från köpare 1, och sen kom det bud från köpare 2. Köpare 1s sista bud låg på 3.010.000 och köpare 2 på 3.070000. Han var då vinnaren och mäklare kontaktade hans bank och fick ok, och skickade honom ett kontrakt. DÅ kom han på att han hade bjudit på fel hus. SJU gånger. Han trodde det var ett hus i en annan stad från en annan mäklarfirma, även om han hade fått en sms med information om hans bud och vilken adress han hade bjudit på vid varje bud.

Mäklaren informerade köpare 2 som gick ner till sitt ursprungliga bud på 2.600.000, och sa att dom absolut inte ville betalt utgångspriset. Mäklaren rekommenderade förhandling, och vi slutade på ett pris på 2.795.000. Alltså en stor förlust för oss i förhållande till värderingspriset och dom sista buden. Budgivningen var ju offentlig, så det var svårt att försöka hitta andra interesserede spekulanter.

Kan vi stämma köpare 1 för den förlusten vi har haft då det har haft enorm påverkan på vårt liv?

Hälsningar

Hej,

Jag har sedan 1984 en bostadsrätt i Malmö. Den 1/12 2017 fick jag kontrakt på en hyresrätt strax utanför Malmö via hyresrättsförmedlare där jag stått i kö i c:a 4 år. Jag flyttade med sambo dit. Bostadsrätten i Malmö har jag kvar, något som egentligen inte var tänkt från början. Av praktiska skäl och av hälsoskäl har försäljningen av min lägenhet i Malmö inte blivit av bl a för att jag i veckorna därifrån har kortare sträcka till jobbet och därmed kan cykla dit. Av denna anledning har det blivet så att jag mest använder min bostadsrätt i veckorna och är i hyresrätten tillsammans med min sambo i veckosluten + någon gång i veckan. Nu säger bostadsförmedlaren att jag antingen måste sälja min lägenhet i Malmö eller säga upp/ få hyresavtalet uppsagt i Åkarp.

Min fråga: Kan man verkligen kräva att jag ska sälja min bostadsrätt för att behålla hyresrätten?

Ps Då detta diskuterades frågade aldrig bostadsförmedlaren hur mycket jag är i respektive lägenhet.

Ps Jag är folkbokförd på adressen i Malmö, min sambo på adressen utanför Malmö.

Tack på förhand.

Hur iranier can köpa fastigheter i Sverige ?

Bostadsrättförening 140 lägenheter i Göteborg. Styrelsen har delat upp VA-frågan; nya avlopp och inkommande vattenrör, i 2 delar. Nu relining, vilket de ju kan besluta om själva, och om 4 år en åtgärd av inkommande vattenrör.

Fråga: eftersom man valt att dela upp frågan enl ovan är risken att medlemmarna inte har ngt val utan blir tvungna att välja inkommande vattenrör i nya lägen och inte ett helt stambyte. Regelns om 2/3 majoritet för val av åtgärd vid förändring av bostadens yta faller i o m att det inte skulle vara ekonomiskt försvarbart när avloppen redan är åtärdade samt säkert många byggt om sina badrum och dessa måste göras om igen vid ett stambyte.

(Ett stambyte, vilket i vårt fall skulle vara det rätta redan nu, skulle innebära att såväl avlopp som inkommande vattenrör byts på en gång. Styrelsen har valt relining och uppdelning för att hålla nere lån/ månadskostnaden. Rören är alla i bevisat dåligt skick.)

Vi har förstått att styrelsen och har en möjlighet att mena att förädringen med tappvatten i nytt läge är ringa och att man därför inte behöver rösta om 4år. Kan det stämma? Hur definieras en mindre/ ringa förändring av yta så att Bostadsrättslagens kap 9:16 el liknande faller?

Vi känner oss rättslösa mot styrelsen.

Vad kan vi göra?

Lag el dyl att stötta oss mot?

Mvh,

Hej! Jag måste fråga: Jag har köpt ett hus av en person utan mäklare. Jag har betalt begärd köpeskilling vi har upprättat köpebrev och köpeavtal. allt påskrivet och vidimerat och inskickat till inskrivningsmyndigheten. Men om inte lagfarten skulle gå igenom. Vem äger fastigheten och det bohag som gick med köpet? Vad händer då? Kan jag häva köpet då och kräva tillbaka köpeskillingen eftersom jag då inte har något hus men betalt in pengarna? Hur gör man? Snälla jag behöver verkligen svar. Dessutom, om jag upplever mig ha köpt bostaden för för högt pris och känner mig lurad, kan jag omförhandla priset om nu inte lagfarten skulle gå igenom? Eller kan jag ångra hela köpet helt?

Hej! Jag och min sambo har precis köpt ett hus och flyttade in för tre veckor sedan. Vi gjorde en grundlig besiktning med en besiktningsfirma. Första kvällen blev det översvämning i badrummet. Vi har inte kunnat duscha, tvätta, diska eller använda toaletten på hela tiden vi har bott här. Det blir stopp efter bara några liter vatten som rinner ner. Säljaren har inte nämnt detta problem trots att hon har bott här permanent (stuga på landet). Det är ett enskilt avlopp och vi har haft både en tömning av slamavskiljaren och en renblåsning av rören som inte hade någon som helst effekt på avrinningen. Frågan är då vad har vi för rätt att kräva ersättning för ett eventuellt byte av rör m.m från säljaren? Vi ska boka en filmning av avloppsrören så vi har djupare insikt vad det verkliga felet är. Kan detta räknas som dolt fel? Tack på förhand.

Hej! Vi hyr övervåningen på ett hus , 2 rum och kök. Vi har bara bott drygt 5 månader och nu säger våra hyresvärdar att de ska sälja huset och att vi måste flytta så fort som möjligt. Vi har kontrakt på ett år och vi som hyresgäster har 3 månader uppsägning om vi säger upp, men vad har vi för rättigheter när de tänker sälja? Kan de bara kasta ut oss när de säljer huset? Har vi några rättigheter?

Hej!

Varför kompletteras oftast köpekontrakt av en fastighet med ett köpebrev?

Allt gott

Vad ska man göra om handfatet & duschen i lägenhet är sönder? Det är stopp i rören och vattnet åker inte ner i handfatet. I duschen har duschslangen gått av. Har ringt hyresvärden men inte fått tag i honom på två veckor och vanligtvis brukar det ta lång tid innan han gör något åt saken. Det här är ju ganska akut. Vad ska jag göra?