Besittningsrätten
Hej!
vår BRF äger 4 stycken hyresrätter. Om någon flyttar in eller en släkting flyttar in, kan den ny inflyttade person åberopa besittningsrätten ?
Lawline svarar
Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Regler om besittningsrätt finns i 12 kap. 46 § Jordabalken.
Besittningsrätten innebär att en hyresgäst i vissa fall får bo kvar trots att hyresvärden vill säga upp avtalet.
Besittningsskyddet är olika starkt beroende på i vilket sammanhang personerna har flyttat in. Om de nyinflyttade är andrahandshyresgäster får de inget besittningsskydd förrän efter 2 år. Besittningsskyddet gäller enbart gentemot förstahandshyresgästen och inte mot hyresvärden.
Förstahandshyresgäster har besittningsskydd omedelbart vid inflyttning.
Nyinflyttade kan alltså åberopa besittningsrätten gentemot er BRF om de är förstahandshyresgäster.
Hoppas att du fick svar på din fråga, och välkommen åter till Lawline.
Med vänlig hälsning
