Besittningsrätten

Hej!

vår BRF äger 4 stycken hyresrätter. Om någon flyttar in eller en släkting flyttar in, kan den ny inflyttade person åberopa besittningsrätten ?

Lawline svarar

Hej, och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Regler om besittningsrätt finns i 12 kap. 46 § Jordabalken.

Besittningsrätten innebär att en hyresgäst i vissa fall får bo kvar trots att hyresvärden vill säga upp avtalet.

Besittningsskyddet är olika starkt beroende på i vilket sammanhang personerna har flyttat in. Om de nyinflyttade är andrahandshyresgäster får de inget besittningsskydd förrän efter 2 år. Besittningsskyddet gäller enbart gentemot förstahandshyresgästen och inte mot hyresvärden.

Förstahandshyresgäster har besittningsskydd omedelbart vid inflyttning.

Nyinflyttade kan alltså åberopa besittningsrätten gentemot er BRF om de är förstahandshyresgäster.

Hoppas att du fick svar på din fråga, och välkommen åter till Lawline.

Med vänlig hälsning

Christoffer ThorellRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Hyresrätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000