Frågor & Svar

Hej Min son och sambo köpte gemensamt en fastighet i början av 2012. Båda stod som ägare och båda på lånen ca: 1 100 000. I I oktober separerade de och kom muntligt överens om att sonen skulle bo kvar tills dess de fått fastigheten såld, de skulle dela på lånekostnaderna och resten av driftskostnaderna skulle min son stå för. Så skedde också till en början..Men sen hade sambom pratat med mäklarens juristisktkunnige som sa att hon bara behövde betala hälften av amorteringen och sonen fick återbetala till henne det hon tidigare betalat på räntorna. Det kan väl inte vara möjligt att man kan slippa betala räntor på ett lån man undertecknat som låntagare bara för att man inte längre bor där.. Eller har jag fel?

Min sambos mamma avled i mitten av januari 2013. Dödsbodelägare är 3 bröder. 2 av bröderna bor i samma stad och har kontakt. Den tredje brodern har ingen kontakt med sina syskon samt bor inte på sin folkbokföringsadress. Vi har hittat han på FB och har lämnat ett antal meddelanden om önskemål att han tar kontakt med sina syskon utan resultat. Via FB meddelande så vet (förutsatt att han går in och läser) att hans mor är avliden, begravning bokad samt datum och att han måste kontakta sina bröder för bouppteckning. Vid kontakt med jurist för uppdrag av bouppteckning så meddelas att vi måste få tag på broder alt lämna fullmakt innan bouppteckning kan göras. Vi är rekommenderad att ta kontakt med polis eller annan myndighet. Det känns som det kommer vara resultatlöst, tror inte att svensk polis har resurser att söka en dödsbodelägare som uppenbar inte vill ha kontakt med sina syskon. Vad gör vi? Vad händer när bouppteckning inte är gjord och inskickad till Skatteverket i tid (3+1 måndad)?

Vi har en arvstvis i bodelning/skifte Jag har en fråga: vad är den juridiska skillnaden mellan Skiftesman (i detta fall jurist) och en Bodelningsman (i detta fall en advokat)? Vad har var och en för befogenhetsskillnader i en arvstvist? Jag har letat och blir inte klok på skillnaden, (där båda ska försöka ena parterna, och ingen lyckas, och vad händer sen t ex)

Kan socialtjänsten i samband med en LVU-utredning utan medgivande få ett uttdrag ur belastningsregistret på föräldrar? Kan de begära ut den utan medgivande i samband med en SOL-utredning?

Hej! Jag hyr ut min bostadsrätt i andrahand och har skrivit ett kontrakt som är tidsbestämt på ett år. Där har jag också skrivit hur mycket hyran är på. Men nu har hyran i föreningen höjts och elen har höjts (elen ingick i hyresgästens hyra) och då undrar jag om jag kan höja hyresgästens hyra utan att vårt kontrakt blir ogiltigt? Har skickat ett rekommenderat brev till min hyresgäst där jag skrivit att hyran höjts (för det har jag läst mig till att man kan göra) men nu säger min hyresgäst att då blir vårt kontrakt ogiltigt. Han har bott där i mer än 9 månader av tiden på kontraktet. Tack på förhand!

Hej! Skall skicka en påminnelsefaktura till företaget jag har inlettt ett fraschings sammarbete med. Jag bedriver en EF och fakturan ställs till ett AB. I avtalet mellan oss finns inget inskrivet om drjöjsmålsränta eller avgifter i samband med detta. I min första faktura skrev jag inte heller in något om försenings avgift efter för fallodatum. På fakturan är skrivet förfallodatum 28/1, Bådas adresser, mitt org nr och bankgiro nr. Uppspesat på installation av produkter och mina tjänster. Hur skall en påminnelse faktura vara utförd på ett korrekt sätt så jag kan ta ut förseningsavgift, så att de inte bestrider den samma? Tackar för att denna tjänsten finns för oss med små medel! Tacksam för svar då jag tänker posta fakturan idag fredag. Hur skall denna

Hej! Jag har hyrt ut min bostadsrätt i snart 2 år till en tjej via ett företag. I november upptäcktes det att det blivit fuktskada i badrummet som jag nu fått riva ut och måste bekosta renovering. Jag har sagt upp hyresgästen och vi hade 3 månaders uppsägningstid, men hon frågade mig om hon kan få flytta ut efter två månader istället då hon hittat en annan lägenhet och kan inte betala dubbla hyror. Hon gav en månads deposition när hon flyttade in, min fråga är nu, ska hon få tillbaka den depositionen? Vi har 3 månaders uppsägningstid och vill hon flytta tidigare än avtalat så trodde jag att depositionen går till sista hyran? Och fuktskadan i badrummet kommer att kosta mig minst 50.000, om något så borde hennes deposition även gå till det? Eller tänker jag fel? Vore tacksam för svar!

Hej, för 7 år sedan tog min morsa ut ett lån i sitt namn för att min moster var tvungen att låna pengar för att hennes man behövde pengar till att betala av skulder han hade. Lånet min morsa tog ut i sitt namn för att låna till min moster var på 100 000kr och skulle betalas inom 10 år eller på 10 år. Min moster har betalat av skulden genom att ge min morsa pengar varje månad, men nu vill hon inte betala mer helt från ingenstans. Hon säger att min mamma lurat på henne lånet när min mor inte ens kunde svenska för 7 år sedan, hennes kunskaper är så att hon klarar sig nu idag i alla fall. Nu tänker hon alltså lämna min mor med en skuld på 38 000kr, morsan har alla bankkvitton från att hon gett dem pengarna och kvittona från att de betalar min morsa varje månad. Kan man med detta bevisa något och kan man göra något för att stämma min moster för att hon brutit mot deras muntliga kontrakt? Morsan har inte 1500 extra varje månad för att betala av skulden.

Hej! Vi är 3 syskon som tillsammans äger en fastighet, dessutom har ett fjärde syskon samt vår pappa nyttjanderätten. Nu vill två av oss delägare sälja fastigheten och ingen av de andra vill köpa ut oss. Via tingsrätten (samäganderättslagen) har en god man blivit utsedd att sälja fastigheten via offentlig auktion. Nyttjanderättshavarna vägrar att säga ifrån sig nyttjanderätten. Vad gäller då? Tacksam för svar.

Jag har klandrat ett testamente till tingsrätten. Efter att ha tagit del av motpartens svar har jag återkallat klandret innan det går vidare till rättegång. Kan motparten kräva mig på kostnad för juridiskt ombud? Själv har jag inte haft något ombud. Jag har betalat avgift till tingsrätten för klandret.