Frågor & Svar

Hej! Jag har hyrt ut min bostadsrätt i snart 2 år till en tjej via ett företag. I november upptäcktes det att det blivit fuktskada i badrummet som jag nu fått riva ut och måste bekosta renovering. Jag har sagt upp hyresgästen och vi hade 3 månaders uppsägningstid, men hon frågade mig om hon kan få flytta ut efter två månader istället då hon hittat en annan lägenhet och kan inte betala dubbla hyror. Hon gav en månads deposition när hon flyttade in, min fråga är nu, ska hon få tillbaka den depositionen? Vi har 3 månaders uppsägningstid och vill hon flytta tidigare än avtalat så trodde jag att depositionen går till sista hyran? Och fuktskadan i badrummet kommer att kosta mig minst 50.000, om något så borde hennes deposition även gå till det? Eller tänker jag fel? Vore tacksam för svar!

Hej, för 7 år sedan tog min morsa ut ett lån i sitt namn för att min moster var tvungen att låna pengar för att hennes man behövde pengar till att betala av skulder han hade. Lånet min morsa tog ut i sitt namn för att låna till min moster var på 100 000kr och skulle betalas inom 10 år eller på 10 år. Min moster har betalat av skulden genom att ge min morsa pengar varje månad, men nu vill hon inte betala mer helt från ingenstans. Hon säger att min mamma lurat på henne lånet när min mor inte ens kunde svenska för 7 år sedan, hennes kunskaper är så att hon klarar sig nu idag i alla fall. Nu tänker hon alltså lämna min mor med en skuld på 38 000kr, morsan har alla bankkvitton från att hon gett dem pengarna och kvittona från att de betalar min morsa varje månad. Kan man med detta bevisa något och kan man göra något för att stämma min moster för att hon brutit mot deras muntliga kontrakt? Morsan har inte 1500 extra varje månad för att betala av skulden.

Hej! Vi är 3 syskon som tillsammans äger en fastighet, dessutom har ett fjärde syskon samt vår pappa nyttjanderätten. Nu vill två av oss delägare sälja fastigheten och ingen av de andra vill köpa ut oss. Via tingsrätten (samäganderättslagen) har en god man blivit utsedd att sälja fastigheten via offentlig auktion. Nyttjanderättshavarna vägrar att säga ifrån sig nyttjanderätten. Vad gäller då? Tacksam för svar.

Jag har klandrat ett testamente till tingsrätten. Efter att ha tagit del av motpartens svar har jag återkallat klandret innan det går vidare till rättegång. Kan motparten kräva mig på kostnad för juridiskt ombud? Själv har jag inte haft något ombud. Jag har betalat avgift till tingsrätten för klandret.

Jag separerade från min partner för ett år sedan. Det var en smutsig och ful separation med många hot och sms-terror från honom vilket ledde till polisanmälningar från min sida mot honom! Vi var aldrig gifta utan bara sambos. Han har en firma som inte går runt, han är skyldig 300 000kr i skatt på firman. Vi har även ett lån tillsammans på en husvagn som ligger på 200 000kr men då han ville behålla husvagnen så valde han att ta över lånet, han har fortsatt att betala alla räkningar på husvagnen också men nu visar det sig att han höjt upp lånet med 300 000kr fortfarande med mitt namn som medsökande! Troligtvis för att betala av skulden på firman! Jag är helt förtvivlad över detta. Får han göra så utan mitt godkännande? Misstänker att han förfalskat min namnunderskrift eftersom jag absolut inte gått med på detta! Men hur kan jag motbevisa detta? Han kommer ju hävda att jag skrivit under fast jag inte vill ha något att göra med karlen överhuvudtaget något mer! När vi separerade så hotade han mig med att jag måste betala halva skulden på hans firma men han står ju som ensam ägare på firman så jag kan väl omöjligt vara skyldig att betala av halva hans skuld? Tacksam för snabbt svar helt förtvivlad nu!

Ärver barn till särkullbarn ifall särkullbarnet är avlidet? Våra föräldrar har varsitt barn från tidigare äktenskap samt ett gemensamt barn. Ett av särkullbarnen har avlidit. Om en av våra föräldrar avlider är det då bara maka/make samt gemensamt barn och särkullbarn som ärver eller även det avlidna särkullbarnets barn?

Gift par, inga gemensamma barn, maken avlider. Den avlidne har ett särskullsbarn som också är avliden. Den avlidne särkullsbarn har barn. Hur fungerar arvsrätt i det fallet?

Hej. Jag och min fästmö har för avsikt att gifta oss men hennes föräldrar sätter sig på tvären och säger att dom ska driva igenom att min fästmö får en förvaltare så vi inte kan gifta oss för dom har bestämt att vi gifter oss för att jag vill och inte hon samt att jag är ute efter hennes pengar som absolut inte är fallet. Vad gäller i detta fall, kan hennes föräldrar driva igenom ett förvaltarskap? Går det att skriva papper att hennes pengar inte kan gå till mig och min försörjning när vi gifter oss? Vilken rätt till hjälp har vi?

Hej! Jag och min make har varit gifta i fyra år och varit sambos i fyra år dessförinnan. Vi upprättade ett samboavtal innan vi gifte oss, i samband med att jag köpte in mig i huset som han då ägde och som vi alltså fortfarande bor kvar i. Jag fick halva huset i gåva av honom, men övertog även huslån från honom till ett värde av 24% av dåvarande värdering av huset. Vi skrev därför ett inbördes avtal där jag har rätt till 24% av huset vid en ev försäljning/separation. I avtalet står också: "Denna överenskommelse träffas med anledning av att XXX (min make) har och kommer att lägga ner mer pengar på fastigheten i samband med upprättande och byggnad av densamma." Tanken var alltså att han fortsättningsvis skulle investera motsvarande 76 och jag 24% av värdet vid utbyggnader etc som ökar husets värde framledes. Så har dock inte varit fallet, vi har delat lika på allt under åren. I avtalet står uttryckligen: "Undertecknande parter som sammanbor med varandra under äktenskapsliknande former avtalar härmed följande vid ett eventuellt upphörande av vårt samboförhållande." Min fråga är nu: Gäller detta avtal fortfarande efter att vi är gifta? Dvs om vi skulle skilja oss, skulle bodelning/giftorättsgodset ta hänsyn till detta avtal eller är huset nu vårt till hälften var i och med att vi gift oss? Till saken hör också att vi ökat på respektives enskilda huslån vid ett par tillfällen under åren och då har vi ökat på bådas lån med lika stora summor, inte 24 resp 76%.

Arvsfördelning? Jag är ensamstående utan barn. Mina föräldrar och en bror är avlidna. Har idag en bror och en halvsyster i livet. Min döda bror har en dotter. 1) Hur fördelas mina tillgångar om jag inte gör någonting? 2) Kan jag utesluta någon av dem genom ett bevittnat testamente? 3) Måste detta i så fall även vara registrerat i tingsrätten för att gälla?