Frågor & Svar

Hej! För ett år sen köpte jag en vinterjacka för lite mer än 5000 kr från en svensk hemsida. Nu sticker det ut dun från jackan på flera ställen och stygnen i fickorna har öppnats. Då det är en dyr jacka och som jag endast haft i ett år så känner jag att detta inte borde hända, men jag är inte säker på vad jag har för rättigheter.

Hej, min sambos dotter sa upp sig 24/10-17, arbetsgivaren vart arg och skrev ett avtal som hon skrev på. Där har dom gjort en uträkning som reglerar hennes slutlön i november. Dom har inte räknat med semestern hon tjänat in från 1/4 i år och fram till slutdatum. När hon nu ringde och påpekade det så sa dom att hon skrivit på avtalet och har då ingen yrkan på semesterersättning. Kan dom göra så ? Dom har lurat henne medvetet. Det är dessutom skrivet på ett papper från en redovisningsbyrå som inte är arbetsgivaren.

Vi är ett gift par och har en gemensam dotter. Jag har dessutom ett särkullsbarn. Vi har ett hus värderat till 1,7 miljoner (lån på 1.3), en husbil värd ca 400 000 och ca 800 000 på banken.

Jag undrar över hur man räknar ut beloppet så man kan få reda på om min man måste sälja huset om jag dör före honom och särkullsbarnet vill ha sitt arv direkt? Huset är svårsålt då det ligger på en ö med färjeförbindelse så om det skulle bli så att han blir tvungen att sälja – vad händer då om det inte blir sålt?

Vår önskan är att båda barnen ska ärva lika mycket och jag funderar på om man kan ge flickorna ett belopp var och sedan resten när när vi båda är borta? Har läst något om legat men inte förstått hur det fungerar. Vi vill gärna skriva huset på flickorna och att min man bor kvar de år han har kvar. Kan man lösa det på något fiffigt sätt? Det känns lite bråttom att skriva testamente så jag hoppas ni har några förslag.

Är det möjligt att testamentera en fastighet till efterlevande sambo med fri förfoganderätt så länge hon äger den och där förfoganderätten upphör om hon säljer fastigheten och att efterarv då ges till barn som temporärt låtit efterlevande sambo sitta i orubbat bo avseende fastigheten?

Hur säkrar vi en rätt att som körväg till vår permanenta bostad, färdas över närmaste grannens mark för överskådlig framtid.

Vi saknar helt andra alternativ.

Dagens förutsättningar har gällt i över 100 år.

Han säger, det är bara köra som alltid.

Inget skriftligt finns upprättat nu.

Han är 83 år, och jag vill ha ett jur riktigt avtal i skriftlig form för framtiden.

• nyttjanderättsavtal ?

• servtut, med årsarvode?

• vägrätt enl gammal hävd ?

Hej Lawline!

Reglerar följande Samboavtal något alls utöver att X är skyldig Y pengar (halva kontantinsatsen vid tomt/husköpet), så som det är formulerat? Reglerar det till exempel hur vinsten vid försäljning ska fördelas? X och Y har bott i huset ända sedan de köpte det för tio år sedan, men överväger nu separation. De betalar halva räntan/amorteringen var och skattar vardera för halva fastigheten.

"Undertecknade X och Y som bor tillsammans under äktenskapsliknande förhållanden har kommit överens om att bodelningsreglerna enligt lagen om sambors gemensamma hem, inte ska äga tillämpning på vårt samboförhållande.

Ändringar eller upphävande av detta avtal ska vara skriftliga och undertecknade av båda parter för att vara giltiga.

Detta avtal har upprättats i två exemplar, varav vi tagit var sitt.

Z-stad den (datum)

................................ ...................................

X Y

(personnummer och adresser)"

Det enda ytterligare dokument, som finns skrivet i ärendet, är följande Revers på ett separat papper samma dag:

"Till Y betalar undertecknad låntagare

Kronor /nnn.000/

Lånet löper med en räntesats som parterna vid varje enskilt tillfälle må överenskomma. Lånet har samband med förvärv av fastigheten FFFgård 16:32 och byggnation å fastigheten.

Z-stad den (samma datum)

................................

X "

Hej!

Har fråga angående sambolagen, vad är det som gäller?

Om en person flyttat in till en person och blir sambo i det hus som den andre äger och har skaffat flera år innan sambon kommer in.

Vad kan den här sambon kräva om hon flyttar?

Annat än de saker de skaffat tillsammans under de 25 år de vart sambo.

Den person hon flyttade in till hade ännu ett hus sommarställe som gått i vår släkt i 2-3 generationer. Hon har inte vart involverad i det förutom bott där sommartid.

Vad gäller kan hon kräva det här?

Jag är en dotter från tidigare äktenskap till min far plus att han i det nuvarande samboförhållandet har ett gemensamt barn som blir myndig nästa år.

Nu börjar min far bli väldigt snurrig och glömsk kanske kan det påvisa en slags demens diagnos tyvärr. Jag är orolig över att hon lurar honom att skriva på papper som han inte vet om. Vad har ni för råd att ge mig?

Hej.

Har en fråga.

Jag är särkullbarn till min styvpappa och min biologiska mamma. Min halvsyster är bröstarvinge till båda.

När min styvpappa dog 2015 så skrevs ett inbördestestamente att min mamma skulle ta över all kvarlåtenskap

med fri förfoganderätt efter honom.

Det står också att "all kvarlåtenskap efter bådas vår död ska fördelas mellan våra bröstarvingar enligt lag."

I dödsboet när styvpappan dog fanns två fastigheter samt värdepapper och kontanter för ca 40 miljoner.

Det betyder att jag som särkullbarn, när min mamma gått bort, att jag ärver 1/4 och min halvsyster som bröstarvinge 3/4.?

Nu har min mamma ingen aning om detta är fallet och hon har sagt att hon skulle vilja att vi båda får dela 50-50 var när hon går bort av det som då finns kvar.

Min fråga är: kan hon skriva ett eget "testamente" om detta som upphäver 75-25 regeln så vi delar lika av kvarlåtenskapen. Är detta möjligt och var och hur gör man detta i såfall.

Tack på förhand

Hej!

Jag har i dagarna fått en "bohandbok" av min hyresvärd. Den är framarbetad ensidigt av honom och listar "ordningsregler" för oss boende. Generellt ser jag det som en bra sak, mycket av det som står är bra information, det som jag däremot ställer mig frågande till är att det som står i bohandboken inte rimmar väl med vad som står i mitt hyreskontrakt.

Bland annat så kräver nu hyresvärden skriftligt godkännande för att få ha husdjur i lägenheten, vi har bott här med katter i över fem år, vad händer nu om han inte skulle godkänna det? Vidare skriver han att alla lägenheter är rökfria och att det inte är tillåtet att röka inomhus, det nämns inget om det i kontraktet. Han skriver även att det inte får spelas musik efter 22, men i hyreskontraktet är tiden 23.

Hur ska jag ställa mig till den här nya bohandboken och vad har den för juridisk verkan mot mig om jag inte skulle be om godkännande för t.ex. mina katter? Det känns som att vissa punkter i bohandboken är ändringar i hyreskontraktet, måste jag godkänna dessa och om jag inte säger något är det att likställa med ett tyst samtycke till ändringarna?

Tack på förhand!

Hej!

Jag och min fru håller på att separera.

Vi köpte en gård tillsammans 2002 för 1,6 miljoner, där min sambo vid den tiden gick in med en kontantinsats på 700 000:-

Ett papper skrevs där det står: "undertecknade sambor som bor tilsammans under äktenskapsliknande förhållande överrenskommer härmed att reglerna om bodelning i lagen 1987:232 ej skall gälla i vårt förhållande"

Dokumentet är underskrivet av oss båda i samband med husaffären, men ingen mer, ingen bevittning.

Vi gifte oss 2005, inga nya papper om ex äktenskapsförord har skrivits.

Hon har stått som ensam ägare på lagfarten alltid. Hon har hela tiden själv stått på lånen fast vi båda betalat på det och för övrigt haft gemensam ekonomi.

Vi har två barn, 10 och 13 år gamla.

Ett gemensamt lån på bilar mm på 350000

Huslånet ligger idag på ca 1,6 miljoner.

Min fråga nu är vad gäller? Hur mycket har jag rätt att begära vid en bodelning? Mäklaren har värderat fastigheten till 3 miljoner idag.

Vi har idag flyttat isär, inte skrivit på eller skickat in någon ansökan om skilsmässa.

Jag har skrivit kontrakt på ett nytt hus till mig, där affären skall göras upp inom det snaraste.

Behöver få loss pengar av min fru i första hand till en kontantisats då hon väljer att bo kvar i huset.

Måste jag skriva något papper på mitt nya hus, att jag ensam skall stå för det?

Tacksam för snabbt svar