Frågor & Svar
Hur skriver jag in en rätt till "vinst" för borgenären i ett skuldebrev?
Jag ska låna 75000 av en släkting. Vi tänker skriva ett skuldebrev med våra personuppgifter, beloppet, återbetalningstakt, ev ränta osv. Men jag vill också att vi skriver vad som händer med pengarna om någon av oss skulle avlida. Hur bör man formulera detta i skuldebrevet? Och vad är en vanlig lösning? Kan man t ex skriva att borgenären ska ha en del av vinsten när lägenheten säljs om jag som gäldenär skulle avlida innan skulden är betald?
Tack på förhand.
Problem med avlopp i fastighet, dolt fel?
Jag har skrivit på och betalat handpenning på en fasighet som jag fått veta har krångel med avloppet. Den xx jan måste jag fullfölj köpet eller begå avtalsbrott. Jag fick på omvägar höra att huset har problem med avloppet.
Jag har kontaktat en advokat som inte kommer någon vart med säljarna. Säljarna säger bara att men får räkna med att gamla hus har gamla avlopp.
Säljarna visste det här men sa inget vid försäljningen. De har nu sagt att man måste att spola med högtryckstvätt innifån huset i förebyggande syfte. Jag är inte säker på vad det förebygger. De säger ett par gånger om året.
xx spolar i gatan varje månad och ibland får de ringas ut extra. Säljarna har sagt att det luktar då.
Säljarna har halat ut på tiden genom att inte svara min advokat när han skrivit och sagt att jag inte vill ha huset längre, men de vägrar också att gå ner i pris för det här med avloppet.
Säljarna ger inte med sig en enda krona och jag vill inte ha det här huset. vad ska jag ta mig till. Så här vill jag inte ha det. Har jag några rättigheter och måste jag fullföja köpet?
Vad gäller i en bodelning om ena sambon bekostat renovering på samboegendom?
Jag och min sambo har varit tillsammans i ca 5år och köpt hus tillsammans för ett par år sedan. Nu har plötsligt känslorna svalnat och vi ska gå isär. Huset och bohag äger vi till hälften var, vilket inte är några konstigheter. Dock har vi renoverat huset väldigt mycket och detta har jag bekostat ur egen ficka, då jag fick ett arv. Detta har medfört en rätt kraftig värdeökning på huset och nu säger hon att hon ska ha hälften. Finns det någon möjlighet att jag kan få tillbaka en del av de pengar jag har lagt ut på renoveringen av huset? Eller har alla dessa pengar gått förlorade? Jag har även betalat av en del av våra lån för att sänka vår boendekostnad. Om jag inte lyckas med detta kommer jag att tvingas sälja huset. Hjälp mig, det måste finnas något jag kan göra?
Uppsägning av lokalhyresavtal som löpt på timbasis; föreligger besittningsskydd?
Vi är hyresvärd som undrar vad som gäller när en förening hyr en lokal på timbasis. Har de rätt att åropa besittningsskydd i 12 kap 57-60 §§ jordabalken, när vi vill avsluta kontrakt för en permanent hyresgäst i lokalen?
Läcka i hyrd lokal, samt sakskador orsakade av en utomstående katt
Hej!
Vi hyr en lokal där vi bedriver träningsverksamhet för vuxna och barn. För en vecka började det regna in på vissa ställen. Har kontaktat hyresvärden som ska ta tag i det. Har vi rätt till hyresminskning under tiden vi har problem med läckan?
Ytterligare ett problem vi har är att en katt kissar utanför vår dörr och på vår dörr in till oss villet gör att dörrmattan innanför och utanför blir förstörda och det luktar numera kattpiss när man kommer in till oss. Hur löser vi det problemet. Hyresvärden har kontaktat berörd kattägare men ingen åtgärd har vidtagits.
Tack på förhand för er hjälp.
En uthyrd lokal har haft brister i skicket under hyrestiden; fråga om påföljder med anledning av bristen
Hej, jag har fråga som gäller en resturang. Hyresgästen hyr lokalen ifrån kommunen, men ventilationen är avstängd. Hyresgästen har påpekat detta i flera veckor, och det har inte hänt någonting. Vad har man som hyresgäst för rättigheter? Och vad kan man kräva för att någonting skall hända? För hen har förlorat kunder på grund av rök i lokalen, och även blivit sjuk då hen har varit tvingad till att ha fönsterna öppna. Tacksam för svar
Avvisa personer från sjukhus
Hej,
Vi jobbar som vakter på ett sjukhus och har problem med att folk laddar sina mobiltelefoner (detta är inga engångsföreteelser utan är samma individer ständigt som sitter där dag ut och in, utan att söka vård) olovligt i vägguttag vid sjukhuset entréer. Jag fick tipset att vi kunde säga till dem för olovlig kraftöverföring men när jag googlade på det så var det el av större volym/mängd såsom att ladda upp ett hus/lägenhet osv. En annan kollega nämnde bedrägligt beteende, men jag undrar om det går att säga till dem ifall det inte finns någon förbudsskylt rent juridiskt, eftersom min granne som är polis sa innan i ett annat ärende att allt som inte är förbjudet är tillåtet enligt svensk lag. Hur ser ni på det hela?
Allt gott!
//D.
Skyldighet för en utflyttande sambo att betala hyra under uppsägningstid?
Hej Lawline
Jag flyttade ihop med min dåvarande tjej för drygt ett år sen i andra hand tillsvidare. Jag skrev varken under något kontrakt eller skrev mig på adressen. Hyran låg på drygt 12000:- per månad och vi delade varje månad på hyran.
Efter drygt 9 månader gör vi slut eftersom relationen inte var hälsosam för min del. När jag flyttar ut relativt tvärt så gör jag en god gest och ger halva månadshyran på 6000 trots att jag flyttar ut i börja av hyrperioden.
Nu påstår min dåvarande att jag ska betala uppsägningshyra också, uppsägningen ligger på 3 månader. Dvs att jag är skyldig henne 12000:- extra. Kan detta stämma?
Jag bor ju inte kvar och dessutom har hon INTE sagt upp lägemheten.
Mvh
Konkurrerande verksamhet vid provanställning
Hej, jag är provanställd som systemutvecklare/konsult på ett företag som sysslar just med detta. Har tänkt att starta en egen konsultverksamhet och undrar vad som räknas som konkurrerande verksamhet då det är ett väldigt brett område. Min fråga är:
Räknas det som konkurrerande verksamhet att göra hemsidor åt småbolag (vi sysslar inte med det på jobbet)?
Laglighetsprövning samt lämplighetsprövning
Hej.
Jag läser programmet Offentlig Förvaltning på Göteborgs Universitet och just nu läser vi Offentlig Rätt. Där har man tagit upp Laglighetsprövning samt Lämplighetsprövning men jag blir inte klok på orden. Vad betyder de egentligen och när används de?