Frågor & Svar

Jag hyr ut mitt hus, vi skrev kontrakt på ett år (20180901-20190901) men nu har min situation förändrats och jag behöver tillbaka mitt hus. Kan jag säga upp hyresgästen trots vårt kontrakt?

Om hyresgästen inte skriver på uppsägningen, vad händer då?

Hej!

Jag har en fråga angående hus och samboförhållande.

Jag och min sambo har ett hus tillsammans som han köpte men som var menat att jag skulle flytta in i sen.

Han köpte huset och jag flyttade in några månader senare då jag bodde i lägenhet.

Vi har bott snart i 2 år och under tiden har vi båda köpt saker, renoveringsprylar m.m.

Samt att jag skrivit på ett extra lån på huset.

När vi bråkar hotar han med att kasta ut mig

Har han rätt att göra det?

Vad jag vet så har jag rätt till halva huset då jag ingår i ett av lånen.

Tack på förhand!

Jag har en sommarstuga med tax värde 50 000 kr. Jag köpte stugan för 20 år sen till en summa av 30 000 kr. Nu har jag tänkt överlåta stugan till min son. Vad är bäst, gåva eller köp ? Om det blir köp så har jag tänkt mig 60 000 kr. Jag har även en dotter som jag tänkt ska få en summa pengar i stället för stugan. Om jag säljer för 60 000 kr, hur mycket pengar är då rimligt att jag ger min dotter, likaså om sonen får stugan som gåva, vad ska jag rimligen ge min dotter då för summa ? Om det blir gåva, skall jag skriva in i gåvobrevet att den inte anses som förskott på arv ? Vad jag förstår så betalar jag ingen skatt på gåva ?

Jag har besökt Sankt Petersburg och har i mitt pass ett visum som visar detta. Nu ska jag resa till USA och ska ansöka om visum, ESTA. Finns det någon risk att jag får problem utifrån att jag varit i Ryssland?

Min man har en sommarstuga som har gått i arv. Han vill att denna sommarstuga ska gå i arv till hans barn men att bara 2 barn av hans 3 barn ska ärva just sommarstugan. Går det att skriva papper så hans önskan blir av?

Tack på förhand.

Hej,

Om man som särkullebarn väljer att avstå sitt arv till förmån för sin avlidne förälders sambo och istället ska få ut sitt arv när sambon avlidit, och det då visar sig att det i dödsboet inte finns några tillgångar kvar, vad händer då?

Tacksam för svar.

Hej.

Jag och min make har inga gemensamma barn. Jag har tre barn sedan ett tidigare äktenskap och min make har två särkullbarn. Vi äger ett hus gemensamt och det finns inget äktenskapsförord. Om någon av oss dör kommer alltså halva delen av våra gemensamma tillgångar (som egentligen endast är själva huset) att ärvas av den avlidnes särkullbarn.

Är det hälften av den enes tillgångar som utgör arvslotten för den avlidnes särkullbarn? Man läser att laglotten (halva arvslotten) kan särkullbarn utkräva direkt. Men när kommer de då i så fall att kunna få resten av arvet?

Om våra tillgångar (huset) är värt 4 milj blir ju arvslotten 2 milj för den andres barn. Men laglotten blir 1 milj. Är det endast 1 milj som den efterlevande ska få fram till den andres barn om de kräver ut sitt arv direkt? När har de då rätt till den andra miljonen?

Vi är båda överens om att det i slutänden ska vara så att min del av huset ska tillfalla mina barn och makens del av huset ska tillfalla hans barn. Hur ska vi göra för att få till detta och att den efterlevande inte ska behöva hamna i en omöjlig situation när den andres särkullbarn vill ha ut sitt arv?

Borde vi skriva testamente? Hur skrivs detta för att få till vår önskade "rättvisa" i slutänden?

Hej jag har precis flyttat in i en lägenhet som är rökskadad. Detta märktes inte när jag var och tittade på lägenheten, utan uppkom när vi torkade av ytor i köket. Och luktade bara mer o mer ju mer vi torkade av. Hyresvärden har under tiden varit och målat och åtgärdat en del men är ej klara och under tiden har jag ej kunnat bruka lägenheten på ett vettigt sätt.

Det jag undrar är om jag har rätt till någon typ av kompensation. Det har nu gått 30 dagar som jag inte kunnat bruka lägenheten till belåtenhet.

Jag har en pågående process mot mitt ombuds agerande i ett tvistemål där motparten var ett bolag och var representerad av en (enda) namngiven person som ställföreträdare. Dagen före rättegången meddelades att vederbörande uteblir. Ombuden kom överens om en ny ställföreträdare tidigare ej känd och ej kallad och förhandlingen genomförde.

Fråga 1: Kan ställföreträdaren bytas ut ifall av ett bolag så som det skedde? Eller var mitt ombud skyldigt att kräva att rättegången skjuts upp, alternativt att motparten uteblev och förlorade målet ? Den uteblivne ställföreträdaren var även kallad som vittne, han förhördes aldrig. Var mitt ombuds skyldighet att kräva att rättegången ställdes in av den anledningen? Två anledningar alltså? Rubricering av ombudets handlande?

Mitt ombud ställde in sakframställan och bevisning. Ombudet anger nu att: " De aktuella handlingarna hade lämnats in till rätten och ansågs på ordförandens initiativ, vara föredragna genom att rätten tagit del av dem" Han styrker sitt påstående att i dom uppges att "rätten tagit hänsyn till några fotografier". Bevisningen var ett brev till mig från ovan uteblivne ställföreträdare, samt video-inspelningar som jag hade gjort: dessa blev varken framförda eller omnämnda i dom, några bilder ja, icke avgörande för grunden.

Fråga 2: Hur bemöta ombudets påstående? Kan jag kräva att han styrker sitt påstående? I Domskäl uppgav domstolen att inga bevisning fanns för mina påståenden och jag förlorade målet.

Har tidigare ställt en fråga där jag undrat över vad som gäller då två syskon samäger en fastighet. Samäganderättslagen är bortavtalad men det finns en paragraf i avtalet som lyder:" Hembudsskyldighet vid försäljning till utomstående av mark eller fortsatt kvarstående byggnad från gården eller de egna tomterna skall råda. Den del som överlåtes skall värderas av gemensamt utsedd värderingsman."

Syskonen har ärvt gården och en bror har köpt delar av sina syskons ärvda delar. Han äger i nuläget en större del medan ett av syskonen har kvar en mindre del. En son till brodern är nu intresserad av att köpa sin fars del. Kan han göra det eller har syskonet förköpsrätt?