Frågor & Svar

Hur bestäms marknadsvärdet vid försäljning av bostadsrätt till underpris?

Vem bestämmer bostadsrättens marknadsvärde? Jag har sålt min bostadsrätt till min dotter för 1 000 000, men jag kanske, eventuellt, kunde fått ut drygt 1 500 000 om jag hade sålt den via mäklare. Jag ville absolut inte ta ut ett för högt pris av min dotter, utan vill ha ordentlig marginal med hänsyn till de eventuellt fortsatt nedåtgående bostadspriserna. Bostadsrättsföreningen har under året höjt hyran avsevärt (ca 20 %), och aviserat att de måste göra ytterligare höjningar före årsskiftet, dvs. deras ekonomi är inte den bästa. Nu läser jag på Skatteverkets hemsida (utdrag): att när det görs en bedömning om bostadsrätten har köpts, sålts eller givits bort i gåva jämförs priset med bostadsrättens marknadsvärde, och att man inte får dra av hela omkostnadsbeloppet (inköpspris och förbättringsutgifter) för bostadsrätten när man redovisar försäljningen, utan bara den del som hör till det som räknas som försäljning. Vem bedömer vad som utgör gåva och vad som räknas som försäljning? Jag tycker absolut inte att den är värd 1 500 000 med tanke på omständigheterna som jag nämnt, men jag ser att senast sålda motsvarande lägenhet såldes för 1 580 000. Vem bedömer marknadsvärdet, och vem informerar mig om marknadsvärdet? Kan jag hävda att jag bedömer exempelvis 1 200 000 som ett rimligt pris, med hänsyn till höjda hyror och osäker bostadsmarknad?

Hur gör jag anspråk på ett arv?

Hej! 2022 fick jag reda på att jag hade en annan pappa. Min "tidigare pappa" dog 1974. Jag fick reda på det på 2 sätt. Dels att jag hittade en kusin via DNA släktforskning, samt via hörsägen från personer som trädde fram och berättade. Jag tog kontakt och mycket riktigt erkände min far direkt att han var min pappa. Han sa att han lovade min mamma att inte ta kontakt med mig. Min mamma hade ett förhållande med honom innan hon skiljde sig från min juridiska pappa. jag konfronterade även min mamma och efter ett tag så erkände även hon. Jag fick även en ny halvbror som heller inte visste något, på samma sätt som mina andra halvsyskon. I juli 2023 så gick min pappa bort. Nu vill jag veta hur jag ska göra med anspråk på arv. Jag och min halvbror var båda på begravningen, och han behandlar mig som hans bror och ger inga tecken på att han vill undanhålla min arvsrätt. Vi städade båda ur hans lägenhet och gick igenom det som var värt något. De mesta lösöre som var värt något ska han lagra hemma hos honom. Exempelvis kameror som han hade mycket av. Han har också påtalat att jag ska få ta del av pengar och de tillgångar som fanns på konton osv. Jag har ju velat hålla en låg profil för att inte signalera att jag är girig och bara ta del av arvet. Samtidigt så vill jag ju försäkra mig om att jag har rätt till arvet. Som det är nu så förlitar jag mig helt på att han skickar över pengarna när arvsskiftet sker och han får pengarna. Hur tycker ni att jag ska göra?

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.

0 / 1000