Frågor & Svar
förbättrings-och ändringarbete utan tillstånd
Hej!
Jag undrar om en hyresvärd (privatperson) får frångå ett hyreskontrakt hur som helst, t.ex. om det står att värme ingår i hyran och sen installerar hyresvärden bergvärmepump och säger till hyredgästen att de nu själva får bekosta värmen.
Vem ska betala för underhåll av väg med servitut?
Hej. Vi är tre sommarstugeägare. Vi har nyttjande rätt på en väg till stugorna. Nu är det dags att grusa den. Vart kan man hitta vem som skall betala det? Är det så att vi skall dela det på alla 4 eller är han som äger vägen skyldig att göra det?
Mvh
Måste en uppsägning vid andrahandsuthyrning vara skriftlig?
Vi har ett inneboende kontrakt i en bostadsrätt. Hyresvärden har till synes hyrt ut utan föreningens godkännande (han bor inte i lägenheten vi hyr). De har gett honom en tidsfrist för att hyra ut lägenheten, som snart löper ut. Hyresvärden har dock inte meddelat oss skriftligen, bara i ett samtal, och i vårt kontrakt anges tre månader uppsägningstid. Kan hyresvärden eller föreningen utvisa oss oavsett, utan någon formell underrättelse?
Får man hyra ut garageplats i andra hand?
Hej!
Jag är ledamot i styrelsen i en liten BRF. Huset ombildades till BR för ett par år sedan och då följde en hyresgäst med som hyr ett garage som används av flera personer för uppställning av 4-5 motorcyklar.
En kvinna står för kontraktet sedan flera år tillbaka - dock osäkert om hon har sin motorcykel där.
Det har nu visat sig att de övriga som har sina motorcyklar där betalar hyra till henne och sedan betalar hon till oss. Vi ser detta som en otillåten andrahandshyrning? Vad säger lagen?
Kan en före detta ägare ha rätt att nyttja mark på fastighet?
Hej.
Vi har hamnat i en tvist med förra ägaren av våran gård om våran mark som vi vill ha tillbaka för att kunna ha beten till våra hästar och kunna bygga ridbana men förra ägaren påstår att denne har ett kontrakt där det ska stå att denne får bruka marken så länge den vill. Varken vi eller dom som vi skrev kontraktet med har detta "kontrakt" det finns inget arrendeavtal. Vad är det nu som gäller om detta papper nu finns?
Vad gäller vid uppsägning av partiell uthyrning av lokal i andra hand?
Ämne: Uppsägning av partiell uthyrning av lokal i andra hand
Uthyrningen i andra hand har pågått sedan 2017. Orsaken var då minskad omsättning och minskat behov av ytan och önskad kostnadsbesparing. Avtalet anger 12 månaders uppsägningstid för hyresvärden. Hyresgästen har själv bekostat ombyggnadskostnader såsom väggar, pentry, toalett. Besittningsskyddet är ej bortskrivet.
Nu behöver hyresvärden återigen hela lokalen, och avser därför att säga upp hyresgästen med iakttagandet av den avtalade uppsägningstiden.
Har hyresgästen besittningsskydd och vad innebär det isf för hyresvärden?
Har hyresgästen någon skyldighet att återställa lokalen? Inget är skrivet om det i avtalet men muntlig ök har gjorts om det.
Köpekontrakt och köpebrev
Vilket datum är det som gäller juridiskt vid försäljning av hus? När man träffas första gången och dom nya blivande ägarna betalar handpenning (köpekontrakt daterat 2014-11-03) eller några månader senare när resten av beloppet betalas och nycklarna till huset lämnas över till dom nya ägarna? (köpebrev daterat 2015-02-16)