Frågor & Svar

Hej. Vi är tre sommarstugeägare. Vi har nyttjande rätt på en väg till stugorna. Nu är det dags att grusa den. Vart kan man hitta vem som skall betala det? Är det så att vi skall dela det på alla 4 eller är han som äger vägen skyldig att göra det?

Mvh

Vi har ett inneboende kontrakt i en bostadsrätt. Hyresvärden har till synes hyrt ut utan föreningens godkännande (han bor inte i lägenheten vi hyr). De har gett honom en tidsfrist för att hyra ut lägenheten, som snart löper ut. Hyresvärden har dock inte meddelat oss skriftligen, bara i ett samtal, och i vårt kontrakt anges tre månader uppsägningstid. Kan hyresvärden eller föreningen utvisa oss oavsett, utan någon formell underrättelse?

Hej!

Jag är ledamot i styrelsen i en liten BRF. Huset ombildades till BR för ett par år sedan och då följde en hyresgäst med som hyr ett garage som används av flera personer för uppställning av 4-5 motorcyklar.

En kvinna står för kontraktet sedan flera år tillbaka - dock osäkert om hon har sin motorcykel där.

Det har nu visat sig att de övriga som har sina motorcyklar där betalar hyra till henne och sedan betalar hon till oss. Vi ser detta som en otillåten andrahandshyrning? Vad säger lagen?

Hej.

Vi har hamnat i en tvist med förra ägaren av våran gård om våran mark som vi vill ha tillbaka för att kunna ha beten till våra hästar och kunna bygga ridbana men förra ägaren påstår att denne har ett kontrakt där det ska stå att denne får bruka marken så länge den vill. Varken vi eller dom som vi skrev kontraktet med har detta "kontrakt" det finns inget arrendeavtal. Vad är det nu som gäller om detta papper nu finns?

Ämne: Uppsägning av partiell uthyrning av lokal i andra hand

Uthyrningen i andra hand har pågått sedan 2017. Orsaken var då minskad omsättning och minskat behov av ytan och önskad kostnadsbesparing. Avtalet anger 12 månaders uppsägningstid för hyresvärden. Hyresgästen har själv bekostat ombyggnadskostnader såsom väggar, pentry, toalett. Besittningsskyddet är ej bortskrivet.

Nu behöver hyresvärden återigen hela lokalen, och avser därför att säga upp hyresgästen med iakttagandet av den avtalade uppsägningstiden.

Har hyresgästen besittningsskydd och vad innebär det isf för hyresvärden?

Har hyresgästen någon skyldighet att återställa lokalen? Inget är skrivet om det i avtalet men muntlig ök har gjorts om det.

Vilket datum är det som gäller juridiskt vid försäljning av hus? När man träffas första gången och dom nya blivande ägarna betalar handpenning (köpekontrakt daterat 2014-11-03) eller några månader senare när resten av beloppet betalas och nycklarna till huset lämnas över till dom nya ägarna? (köpebrev daterat 2015-02-16)

Har en sommarstuga på arendemark , betalar

arende varje år, men har inget långt avtal,

Kan man kräva att få 25 eller 50 år. Eller är det

tills vidare som gäller. Vad kan man kräva?

Hej!

Har man rätt att hyra ut sin möblerade lägenhet i väntan på att få till ett lägenhetsbyte? Min son har bott hos sin flickvän ett år och hyrt ut sin lägenhet. Nu har de bestämt sig för att flytta ihop på riktigt. De bor kvar i hennes lägenhet och tycker det känns trassligt att börja flytta in hos honom igen bara för kanske några månader.

Hej,

Jag är fastighetsägare och jag har hyrt ut lägenheter till en hyra som är högre än den som finns i förhandlingsordning från 2004. Hyresgästföreningen har låtit mig förstå att jag är återbetalningsskyldig för överdebiteringen och hyresgästerna skall betala 2004 års hyra.

1. Kan hyresgästen ha flyttat från lgh men likafullt begära återbetalning?

2. För hur lång tid kan jag bli återbetalningsskyldig.

3. Vem skall hyran återbetalas till? Två står på ett av avtalen, en "hyresgäst" och en "sambo". "Hyresgästen" flyttade för två år sedan. Samtliga inbetalningar kommer från "hyresgästens" konto. "Sambon" bor kvar med ett nytt avtal och betalar numera hyran från sitt konto.

Har en kommunikation med lokala hyresgästförening om ovanstående men hyresgästföreningen präglas av en attityd som går ut på att klå hyresvärden så mycket som möjligt.

Mvh

Hej, Jag och min bror har efter vår far ärvt en sommarstuga som står på mark med Nyttjanderättskontrakt (49 år). Detta kontrakt löper ut 2021-07-23. Vi har köpekontraktet på själva stugan som vår far och mor upprättade med dåvarande ägare (49 år sedan). Vi undrar om nyttjanderättskontraktet förnyas automatiskt 5 år till eftersom ingen sagt upp kontraktet? Har läst att detta gäller för vanliga arrendekontrakt. Vår far hade vid sin bortgång en skuld till markägaren (vägavgifter och arrendet till markägaren under de senaste åren). Vi har erbjudit oss att betala in skulden (ca 8000 kr) vid ett flertal tillfällen men markägaren har hela tiden svarat "att det löser sig". Eftersom markägaren inte verkar vilja ge en lösning på förnyande av kontrakt, skulle vi vilja ge honom ett förslag på:

1) ny arrendekostnad (nuvarande kostnad 50kr /året) och

2) kontraktslängd.

Kan ni hjälpa oss med att föreslå en rimlig ny arrendekostnad samt kontraktets längd? Sommarstugan är belägen i nordvästra Värmland, ligger på en skogsfastighet intill en sjö. Närmast anslutande väg är ca 500 meter från stugan.