Frågor & Svar

Vi flyttade till vår hyresrätt i oktober förra året. Antalet sovmornar vi fått på helgerna sedan dess kan vi räkna på en hand eftersom grannbarnet för ett himla liv. Oftast börjar barnet runt 8-tiden och håller på fram till 10 för att sedan bli tyst igen. Imorse (lördag) fick vi inte sova längre än till kl 07.04. Jag undrar därför vad vi kan göra åt detta. Vi tycker självklart att barnet ska få leka, men vi undrar samtidigt om mamman inte kan be barnet att leka lite mer tystlåtet fram till tex 9-10 på helger. Barnet hoppar, skriker och sjunger högljutt till musik och musiken är så hög att vi kan höra vartenda ord i låtarna. Dagtid för de även liv i form av att de bråkar nåt extremt. Detta sa även de tidigare hyresgästerna åt oss innan vi flyttade in så det är inte bara vi som stört oss på det. Vi har undvikit att gå själva till grannen och be dem sänka ljudnivån för att vi inte vill skapa osämja. Risken är att det bara blir värre om vi går dit. Vad har vi egentligen för rätt i detta ärende? Kan vi be hyresvärden kontakta grannarna och be dem vara tystare på morgonen? Att de väsnas dagtid är inget vi stör oss på (förutom att vi tycker synd om barnet som blir utskälld konstant), men på helgmornar vill vi gärna sova längre än till kl 7.

Hej, Vi har hyrt ut vårt landställe till en hyresgäst. Det har varit en tuff vinter och dem har valt att inte skotta. Nu har delar av innertaket blivit skadat. Enligt deras kontrakt så skall dem sköta om huset och tomten som om dem vore fastighetsägare. Man kan se att dem inte hört rört ett spadtag på tomten. Vem är skyldig att skotta när man hyr ut ett landställe och avtalar bort vanligt fastighetsskötsel (vilket jag anser att skottning är)? Skadorna kommer att bli allvarliga och jag är rädd för att det kan bli en tvist med hyresgästen.

Hej I en annonskampanj hade en båtfirma gjort reklam för det nya ”superstarka” tätningsmedlet Superlim, vilket i annonsen anges vara det effektivaste på marknaden. Jag köpte en storförpackning Superlim som jag skulle täta skrovet i min privata segelbåt med, detta var något som jag nämnde för säljaren vid köpet. Nu har min segelbåt sjunkit, ett resultat av att Superlim bara kan användas på ytor som inte skall komma i kontakt med vatten. Betraktas varan som felaktig eftersom säljaren bort inse att det inte går att använda Superlimmet i mitt sammanhang, dvs att han var i ond tro? Kan jag få ersättning för den förlorade segelbåten? Om jag inte skulle använda båten i privat bruk utan istället bland båtar som hyrs ut. Har jag fortfarande rätt till ersättning för den förlorade segelbåten? Snälla hjälp Tack på förhand.

Jag hyr ut min bostadsrätt i andra hand. Jag har ansträngt mig för att inte ta ut en felaktig hyra men ändå täcka de kostnader som jag har. Jag har kontaktat det allmänna bostadsföretaget som har hyreslägenheter på samma gata där min lägenhet ligger. De lägenhetern är dock inte stambytta och renoverade som min lägenheter är. Min lägenhet är en 2a på 51 kvm med balkong och bastu i föreningen. Jag hyr ut den fullt möblerad, med tv, dvd, surround system, och allt lull lull dvs tavlor, lampor, gardiner och fullt utrustad kök. Jag har godkännande från föreningen att hyra ut. Min hyresgäst har nu två gånger på raken inte inkommit med hyran i tid utan dragit över på tiden med 3 till 7 dagar. Då jag har påpekat detta och begärt att få in de två återstående hyrona i förskott hotade han med hyresnämnden och oskälig hyra. Jag anser inte att jag tar ut oskälighyra. Allmännyttan angav till mig att de tar ut 4900 för en lägenhet av samma storlek men att de skulle höja hyran med 600 kr om de stambytte. Eventuell renovering kunde han inte bedöma hyreshöjningen av. Jag kontaktade även en privat värd som har renoverat sina lägenheter. De hade ingen i samma storlek men en som var 7 kvm större. De tar ut 6300 kr för den. Den ligger dock betydligt längre bort från t-bana och tåg än min. Jag har utgått från 6300 kr och lagt på 15 % för möbler och inredning sedan tar jag ut 1000 kr för tvlicens, kabel TV, internet, telefon, el och försäkring. Dessa 1000 kr är faktiskt lägre än min verkliga kostnad då jag inte tar ut något för att elräkningen är rörlig och just nu är nästan dubbelt så hög som när jag beräknade priset. Tror ni att jag har något att oroa mig för? Kan jag in min tur göra något åt att han slarvar med att betala hyran? Kan jag behålla något av depositionen när hyrestiden går ut? Jag vill egentligen inte har några problem och är inte så intresserad av att strula, jag har tagit en månadshyra i deposition som jag utgår ifrån att jag kan behålla om han inte betalar någon av de återstående hyrorna? Tack på förhand.

Om ett par ska skiljas och dom har en del privatlån samt lån på huset, den ena tjänar mkt bra med pengar och den andra e arb-lös....hur gör man då? Är det enl lag så att man delar på lånen oavsett vem som står skriven på lånen? och inkomst?

Hur ska arvet fördelas mellan arvingarna? Har makan rätt av en den? Vad gäller när det finns barn från tidigare äktenskap? Mina pappa gick bort för en månad sen. Han hade barn från första äktenskap (2 särkullbarn) Min mamma och pappa ägde en legenhet 50/50. Jag, min mamma och min syster bor i den legenheten. Vill veta hur mycket dem har rätt att ärva?

Vid en bouppteckning finns det en ruta att kryssa i där särkullsbarn avstår sin rätt till arv såg jag på Skatteverkets hemsida. Måste inte särkullsbarnen skriva under detta någonstans? Annars kan ju den efterlevande bara kryssa i rutan utan att fråga särkullsbarnen. Har ej blivir kallade till någon boupptecning då min mor dog, men det är ju ett känsligt ämne att fråga den efterlevande om varför så ej skett, han kan ju inte bara ta för givet att man avstår från arvet.

Vi var häromveckan inblandade i en trafikincident på en smal, backig, kurvig 30 km/h-gata (snövall upptog halva vårt körfält i gatans hela sträckning), där bilarnas backspeglar slog ihop. Vi stannade på platsen, men den mötande bilen som vi slog ihop med körde vidare utan att stanna eller meddela att de hade för avsikt att stanna längre bort (de hade bilar efter sig). Vi var övertygade om att de smitit från platsen eftersom de körde vidare utom synhåll utan att meddela att de tänkt stanna ovanför backen. Vi vände och körde efter den andra bilen i hopp om att hinna ikapp innan de försvunnit, och såg då att de stannat några hundra meter efter backens krön (skymt från olycksplatsen). Frågan är, räknas det som smitning i o m att de avvikit från platsen och inte meddelat avsikten? Eller är det bara rackarns ogenomtänkt uppförande i trafik? Eller gjorde de helt rätt som körde vidare så att efterföljande trafik inte skulle hindras (de kunde valt att stanna på platsen och backa in på en villauppfart?)

Min sambo har gått bort. Vi har inga gemensamma barn. Han har två barn och jag har ett. När vi träffades hade jag en bostadsrätt och han flyttade in till mig. Vi bestämde oss för att köpa ett friliggande hus. Sålde min bostadsrätt, la in pengarna i huset. Han hade inga pengar att lägga in. Inga papper är skrivna på denna summa. Finns det någon möjlighet för mig att få tillbaka dessa pengar? Tycker ni att det kanske är läge för mig att anlita en advokat? Tacksam för tips och svar.

Hej, Vad har man för möjligheter att bestrida ett testamente och hur går man till väga i så fall?