Frågor & Svar
Kan man som sambo bli utkastad och inte ha någonstans att bo?
Hej,
Jag fick, häromdagen, höra ett skräckexempel på jobbet. Det handlade om en par som var nyförälskade, killen sålde sin lägenhet och flyttade ihop med sin tjej (i hennes lägenhet). Dom ingick aldrig nåt samboavtal och plötsligt tog kärleken slut och dom blev även ovänner. Det slutade med att hon tvingade honom att flytta ut och han var tvungen att bo hos sin mamma ett tag, till han hittade något eget.
Så min fråga är helt enkelt, kan det verkligen gå till så? Vad säger sambolagen?
Anledningen till varför jag frågar är att jag har två kompisar som varit sambo (i ett kärleksförhållande) i ganska många år, men jag är ganska säker på att dom inte skrivit något samboavtal eller liknande. Skulle det rent krasst kunna gå till som i fallet ovan? Att tjejen kastar ut killen eller tvärtom? I det här fallet är det tjejen som köpt lägenheten (och betalar både avgiften till bostadsrättsföreningen och betalar av på lånet), men killen är bokförd där och sålde sin egen lägenhet för nåt år sen.
MVH en undrande kompis
Säga upp hyresgäst i bostadsrätt
Hej!
Vi hyr ut en bostadsrätt i andra hand o kan vi innan hyresgästen tillträtt bostaden säga upp henne?
Räknas i så fall tiden innan kontraktstidens start in i uppsägningstiden.
Jag vet att hyresgästen har rätt till tre månader
Som uppsägningstid.
Mvh
Hur stark bevisning krävs för att styrka avtalat pris mellan två privatpersoner?
Om två privatpersoner gör upp om priset vid försäljning/köp av en begagnatvara (via annonssajt) som skickas via post och köparen sedan vägrar betala en del utav köpesumman vad krävs då av mig som försäljare för att bevisa det ursprungliga överenskomna priset? All kommunikation har skett via mejl och SMS och finns således dokumenterad men något regelrätt köpeavtal finns inte. Alla transaktioner finns loggade i och med att de skett elektroniskt.
Köpet delades in i handpenning, huvudsumma och efterhandspenning, utifall varan hade varit skadad. Köparen hävdar att efterhandpenningen inte var överenskommen men har inte gjort några invändningar på varans skick. Min bedömning är att dokumentationen bekräftar mitt krav men frågan är vad en tingsrätt skulle säga. Jag har alltså prövat med Kronofogden varvid köparen bestred kravet och frågan är om det är värt att gå vidare med stämningsansökan.
Ansökan om visum eller schengenvisering till Sverige
Hej!
Jag önskar att ansöka Schengenvisering för att min make kan komma till mig, enligt EU direktivet 2004/38/EC.
Jag är norska medborgare som har flyttat till Sverige, så jag har benyttet “right of free movement" innan EU som ifølge direktivet.
Det har vært svår att ansöka Schengenvisering i den representerande ambassaden for Sverige i min mans hemland (den spanska generalkonsulat), då dem inte kan nok om 2004/38/EC, och dem inte såg att ansökan var egentligen för Sverige. De var inte intresserad i att prosessere ansökan våres, og avslo den på helt fel grunn. Denne er nu klaget inn till SOLVIT, men denne tar väldigt lång tid och det är inte garanterat att de kan lösa klagen då SOLVIT löser saker på en informell måte.
De på spanska generalkonsulatet som håndterte ansökan var väldigt lite profesjonelle, och vi önskar helst att ansöka Schengenvisering i en annen Schengenambassade/generalkonsul. Men hur kan vi göra det? Vi är rädda för att de andra Schengen-ambassadene skal skicka oss tillbaka till den spanska generalkonsulatet när vår destination är Sverige, och den spanska generalkonsulatet behandlat oss väldigt uprofft så vi vil helst inte bruke dem.
Tack så mycket för hjälpen!
Mvh
Krävs p-skiva om parkering kan registreras via en mobilapp?
Hejsan! Kag ligger i tvist med ett parkeringbolag som legat i hetluften förut. Jag parkerade i ett parkeringshus som är 3 timmar gratis mellan 06-23 och dom använder sig även av en mobiltjänst, då jag inte hade någon p-skiva så registrerade jag min parkering i appen för att faktiskt visa när jag parkerade, jag fick en bot med förklaringen "saknar p-skiva" jag bestred detta med förklaringen att det inte var tydligt att man inte kunde registrera sin parkering istället, kommunen har även skrivit på sin hemsida att det räcker med en handskriven lapp med datum och tid som godkänd parkering, om en simpel lapp är godkänd så borde väl en digitalt registrerad parkering också vara det?
Parkeringsbolager vägrar diskutera ärendet helt.
Avstyckning av fastighet och beskattning
Hej!
Jag har idag en fastighet om ca 2500m2. På denna fastighet finns två hus. Det ena, mindre, var det ursprungliga men användes senare endast som garage/förråd när ett nytt boningshus byggdes.
Det ursprungliga önskar jag nu avstycka och sälja med tillhörande tomtmark som kommer orientera sig på de nybyggnadstomterna i området. Infarten är snäv och därmed omöjlig att göra till två separata infarter varför jag tänker mig att en första "kvadratisk" bit tomt vid infarten får bli en samfällighet mellan de två fastigheterna. Vidare har de gamla huset renoverats för en större summa.
Mina frågor:
• Räknas samfälligheten som en avstyckning och behandlas som en separat förrättning av lantmäteriet?
• Betalas en realisationsvinst på den delen som avstyckas och säljs?
Om ja:
o Hur beräknas andelen av det ursprungliga anskaffningsvärdet?
o Kan nedlagda renoveringskostnader för huset som avstyckas dras av vid försäljning innan realisationsskatten?
Om nej:
o Vad händer med dessa kostnader vid en eventuell framtida försäljning av den ursprungliga fastigheten? Kan de följa med och dras av vid försäljning innan realisationsskatten?
Exemplarframställning innebär ett upphovsrättsintrång
Jag har skapat en egen trailer för min sambos 30-års fest-
I trailern finns det snabba videoklipp från filmer, och trailern är totalt 1-2 min lång.
Jag har också lagt in musik från en film som spelas genom trailern.
Tanken är att publicera detta på ett privat event på Facebook för ett slutet sällskap (gästerna)
Facebook har varnat att det "kan" bryta mot upphovsrätten och jag undrar om det verkligen gör det?