Frågor & Svar

Hej! Jag äger en liten hyresfastighet. Under en tid har jag låtit mina hyresgäster ställa saker i några outhyrda rum i källaren utan kostnad. Nu har jag fått dessa utrymmen uthyrda och har därför bett berörda hyresgäster att flytta ut sina saker. En hyresgäst vägrar. Hon hävdar att hon trott att rätten att använda dessa rum var för alltid och ingick i hyresavtalet, något jag aldrig lovat (hon har, precis som alla andra, ett låsart gallerförråd att ställa saker i). Jag har skriftligt bett och påmint henne om ta bort sina saker. Utan resultat. Nu har jag hotat med att forsla bort och magasinera hennes prylar om hon inte flyttar dem själv. Kostnaden för detta får hon stå för. Hennes svar till detta är att mitt agerande i såfall är att anse som egenmäktigt och likställt med stöld. Vad kan jag göra? Vad säger hyreslagen? Kan jag lägga magasinkostnaderna på hennes hyra och vräka henne om hon inte betalar? Vart kan jag vända mig för bistånd i frågan? Tacksam för snabbt svar

Hej! Jag hyrde ut min lägenhet i 2:a hand mellan oktober och maj 2005. Jag och personen som hyrde i 2:a hand av mig skrev ett hyreskontrakt ´som skulle gälla mellan oss. I detta avtal skrev vi att hyresperioden gällde mellan förste oktober och siste maj och att ingen uppsägningstid gäller mellan oss. Personen som hyrde i 2:a hand av mig skulle flytta men sedan fick hon problem med sitt nya boende och bad att få bo kvar hos mig, vilket hon fick men tillsammans med mig då jag inte längre kunde hyra ut i andrahand. Nu vill jag att hon ska flytta men hon vägrar och säger att hon fortfrande bor i 2:a hand hos mig och att jag inte har sagt upp henne. Min första fråga är: Måste jag säga upp henne om vi i vårt avtal skrivit in vilken period 2:a handsuthyrningen gäller? Vidare skrev vi även i avtalet att ingen uppsägningstid finns. Hon har bott med mig i lägenheten sedan oktober månad förra året och vi har inte skrivit något nytt avtal av olika anledningar inte minst pga att ingen av oss trodde att det behövs samt att hon hela tiden har sagt att hon ska flytta inom kort. Jag undra om jag kan be henne att flytta omgående eller har hon rätt till uppsägningstid? Gäller fortfarande 2:a handskontrakten trots de villkor vi skrev in i vårt avtal d.v.s. att hon endast fick bo som 2:a handshyresgäst tom 31 maj och att ingen uppsägningstid gäller mellan oss? Vore tacksam för all hjälp som jag kan få. Med vänliga hälsningar KM

FRÅGA (2006-01-19 ): I äktenskapsbalken läste jag i 6§ (När bodelning har förrättats, får makarna eller en av dem ge in bodelningshandlingen till domstol för registering)..jag och mitt ex gjorde en bodelning för ca 1,5 år sedan, ingen av oss har lämnat in bodelningspapperna till domstol för registrering, min fråga..kan jag begära en ny bodelning nu?..då jag såhär i efterhand märker att saker rörande det gemensamma boendet och skulder då, hade missats att tas med. Detta p.g.a okunnighet.. MVH Joakim SVAR: I 13 kap. 6§ äktenskapsbalken (se här .) står det precis som du skriver att man får ge in bodelningshandlingen till domstol för registrering. Detta är dock ingen förutsättning för att bodelningsavtalet ska vara giltigt. Har du och ditt ex upprättat en handling om er bodelning och har båda skrivit under denna har avtalet rättsverkan och du kan således inte begära en ny bodelning. En möjlighet för dig skulle kunna vara att försöka ogiltigförklara eller jämka bodelningsavtalet men det är svårt att säga om du skulle ha någon framgång. Mvh Anna Bergman FRÅGA: Bodelningen gjordes av en bodelningsförättare där endast mitt ex var närvarande, bodelningsbeslutet är ENDAST undertecknat av bodelningsförrättaren och inte av, varken mej eller mitt ex. Pratade per telefon förra veckan med bodelningsförrättaren och ställde då samma fråga till honom, om inte avtalet måste vara undertecknat av mej och mitt ex för att ha vunnit laga kraft, enligt honom så är icke fallet, utan när 4 veckor gått och man ej överklagat beslutet skulle det vara helt giltligt..vem har rätt i denna fråga?? Som jag iaf kan uttyda av ditt svar är bodelningen ej giltlig enl lagen utan kan alltså göras om.. MVH Joakim

Hej! Frågan gäller min sambo. Han har tre barn, 7,6, och 4 år, sen tidigare. Vi har ett gemensam barn på 5 månader. Han har sina barn varannan vecka f.onsdag till söndag och har gemensam vårdnad med sin f.d. men nu vill han ha barnen varannan vecka alltså hela veckan när det är hans tur. Han mår mycket dåligt då han inte får träffa barnen så mycket men mamma vill inte gå me på det. han är rädd för att hon ska göra något så han förlorar barnen istället (smutskasta honom eller nånting) hon känner några på soc o får alltid som hon vill. Hur ska han göra, var ska han börja så att han får barnen varannan vecka? Han är en bra o kärleksfull förälder och inget talar mot honom.

hej! Jag har några betalningsanmärningar, kan jag få bostadslån?

När räknas man som särkullbarn och vad har de för laglig arvsrätt?