Frågor & Svar
Andrahandsuthyrning där hyresgästen tror att avtalet ska övergå till förstahandskontrakt.
Hej!
Jag hyr ut min lägenhet i 2a hand. I kontraktet har jag skrivit att uthyrningen gäller tills vidare med 3 månaders uppsägning, eftersom jag då sa att jag kommer att flytta tillbaks senare under året. Några veckor efter ringde jag hyresvärden i en annan fråga och då sade han att jag får max hyra ut lägenheten i 12 mån vilket jag ringde å påpeka för min hyresgäst. Från min sida har det inte funkat att prova på att vara sambo vilket gjort att jag ringt 2ggr å sagt att jag behöver lägenheten tillbaka, 2 gången sa jag att jag kan komma med kontraktet och få uppsägningen skriftligt. Hyresgästen blev besviken och sa att han ska tala med hyresvärden först samt ringa Hyresnämden och kolla upp en del saker innan han skriver på uppsägningen..
Har jag gjort något fel förutom varit krånglig, han tolkar det som att han ska få 1a handskontrakt på lägenheten i slutet på året, fast jag på pekat att jag kommer att flytta tillbaka senare under året när vi skrev kontraktet..
Med vänlig hälsning
Är det möjligt att köpa en bostadsrätt för att sedan hyra ut den till sina föräldrar?
Hej,
Jag läste just på Lawline att man kan äga en lägenhet utan att bo där själv. Jag undersöker möjligheterna att köpa en lägenhet åt mina föräldrar och "hyra ut" till de i andra hand, eller låta de bo där medan jag är ägaren och tår för finansieringen (/banklån) men bor själv i min egen lägenhet. Vad finns det för lagliga aspekter jag måste tänka på och går det att göra så?
Tack på förhand!
Två bostäder
Hej
Jag innehar ett förstahandskontrakt för en bostadslägenhet. Kontraktet har två kontraktshavare: dels jag, som fysiks person, dels ett AB, som jag är helägare av, som juridisk person. Jag är skriven på adressen och har nu också skrivit företaget på adressen. Kan jag utan problem skriva mig på annan adress och låta företaget disponera lägenheten? Till saken hör att fastigheten har en ny ägare sedan kontraktet skrevs.
Tack på förhand/
Med vänlig hälsning
Fråga om vem ska man vända sig till om hyresvärden slutar svara?
Hej
Den 12/4/2017 vi har haft inbrott i lägenheten mitt på dagen.De använde kofot för att bryta dörren så dörren blev helt förstörd. Hyresvärden sen dess har lovat att bytta dörren och till och med de sa att de hade beställt nytt dörr och de skulle komma och byta ut men de kommer aldrig och de slutade svara på mobilen!
Min fråga är om jag ska polisanmäla Hyresvärden eller?
Tack på förhand
Mvh Ioan Opris
Fråga om oskälig hyra
Hej,
Jag hyr ett garage i min bostadsrättsförening och nu har jag mottagit brev om ”uppsägning av garageavtal för hyreshöjning”. I dagsläget kostar garaget 500 kr/mån och 2012 höjdes hyran till det från 332 kr/mån. Nu vill styrelsen höja månadshyran till 800 kr/mån med följande motivering; ”Bakgrunden till de nya hyrorna är att bostadsrättsföreningen vill följa prishöjningen för boendeparkering i Stockholms Stad”.
Det de menar med det sistnämnda är att Stockholm Stad nyligen infört parkeringsavgift på gatorna i vårt område där det tidigare var gratis att stå. Att ha boendeparkering på gatan kostar nu 500 kr/mån.
Det har inte skett någon förbättring av garagen, dvs renovering eller liknande och föreningens omkostnader för garagen har ej förändrats. Är det då verkligen rimligt att höja hyran med hela 60 procent?
Med tanke på att omkostnaderna för garaget inte ökat betyder det att den extra garagehyran går rakt in i föreningens kassa till renoveringar och liknande. Vilket även betyder att jag som har både bostadsrätt och hyr garage betalar mer till till underhållskassan än medlemmar som inte har garage. Strider inte det mot likabehandlingsprincipen?
Har styrelsen rätt att höja hyran endast på grund av att Stockholm Stad infört avgift på gatan?
Att Stockholm Stad har valt att införa parkeringsavgift på gatorna borde väl egentligen inte ha med vår förening att göra?
Kan jag motsätta mig hyreshöjningen?
Mvh, Robin