Frågor & Svar

Hej !

Jag bor i en hyreslägenhet i en bostadsrättsförening. Min hyra höjs hela tiden oh det känns oskäligt ofta. Min fråga är; hur ofta får/kan en hyresvärd höja hyran. Jag fick en höjning i december 2019 och nu i juli 2020 får jag en ny. Vore tacksam för svar.

Hej.

Vi hyr en del av ett hus och vi fick en bestämd tid mellan 200201-200731(står även på kontraktet) sen efter denna datum förlängs det med 6 månader i taget.Men hur lång uppsägningstid har vi under den bestämda tiden är min fråga?

Hej

När jag köpte mitt hus från Kronofogden oktober 2019 stod det en tom husvagn på tomten. Den tidigare ägaren av huset är kriminellt belastad och jag antar att han har köpt den som stöldgods eller stulit den själv. Han sitter för övrigt i fängelse för andra brott, Kronofogden tog huset från honom.

Det visade sig vid kontroll att husvagnen har anmälts som stulen, den blev avregistrerad och att den tidigare ägaren redan har fått ut försäkringspengarna. Räknas det som att den tillhör honom eller att den nu tillhör mig?

Jag vill inte själv ha den, men det finns en tredje person som vill ha den och tänker registrera den hos Transportstyrelsen. De säger dock att de inte kan registrera en bil som står uppsatt som stöldgods. Kan ni reda ut vilka rättigheter vi har och om den kan tas i bruk igen? Tack på förhand.

Hej, finns det möjlighet för hyresvärden att säga upp mitt förstahandskontrakt på grund av att jag äger en bostadsrätt i samma stad? Finns det lagstiftning som är till hyresvärdens fördel eller kan de säga upp kontraktet med hänvisning till egna regler?

Mvh Peter.

Vi köpte en gård där det går en väg genom gården, under visningen fick vi gränsen utpekad precis likadant som i mäklarens broschyr, dvs ingen väg var avstyckad utan vi gick in i budgivningen i god tro om att gården och vägen tillhörde fastigheten. Ca 2 månader efter att vi flyttat dit får vi till oss att vägen tillhör en Samfälld S:1 och är en egen fastighet ägs av 11 andelsägare, vi har ingen andel, genom att det skulle ploga upp vägen för timmerbilar. Mäklaren har ingen vetskap om S1.an. Vi kontaktade säljaren och ifrågasatt varför denna information inte framgått varken i broschyrer, tomtkarta och inte heller i objektbeskrivningen ingen visade detta när vi gick igenom gränserna med mäklaren eller vid genomgången av fastigheten med dessa gränser med säljaren. Vi anser att dem brustit i sin upplysningsplikt dock anser säljaren att dem inte har behövt upplysa kring detta då vägen är en egen fastighet och inte ingår i den fastighet han sålt, dock delar vägen gården i två delar och vi anser då att det krävs upplysning och att även värdet på fastigheten är en helt annan i dagsläget än vad den budats upp till med felaktig information om fastighetsgränserna. Det har även saknats tre viktiga gränsmarkeringar vid visning. Vägen passerar även på så sätt att den går mellan ekonomibyggnaden och (3,5m) till huset. Frågan är om det föreligger rättsligt fel, kan man begära ersättning/hävning av köp?

Hej

Kan jag köpa en lägenhet till min svärmor som är 80 år, men tyvärr inte har pengar att köpa själv, tänkte att ägarandel skulle vara 90% mig och 10 % min svärmor

Fördelen är att jag står med som garant för hyra och jag köper lägenheten till henne.

Detta för att skydda min betalning för lägenheten

Med vänlig hälsning

Hej

Vilka skyldigheter i lagen har man på att klippa ner en häck om man bor i en korsning?

Jag har läst att den ska vara 80cm hög 10m åt båda hållen, men är det ett krav i lagen eller ett önskemål från kommunerna?

Vad kan man bli skyldig för om man inte följer rekommendationerna?

Om stadgarna i en bostadsrätt säger att det ska vara lugnt i huset mellan vissa specifika tider men det ignoreras av boende - vad kan då göras? "Prata med styrelsen" är tyvärr inget svar, för det utgår jag ifrån att de flesta redan har gjort men inte fått bukt med problemet. Är stadgar bara "på papperet" men inget någon egentligen behöver rätta sig efter?

När det står att man ska "behöva tåla" vissa så kallade "levnadsljud" - innebär det vilka tider som helst på dygnet och hur ofta/mycket som helst?

Finns det ens några riktiga lagar kring detta? Svaren är så luddiga att jag tolkar dem som att den som vill väsnas lugnt kan fortsätta göra det, eftersom ingen kan göra något? Ingen hyresreducering, ingenting?

Hej!

Jag undrar vad som menas med skälig tid? Vi har köpt en gård och skickade iväg klagomål till säljaren drygt tre månader efter köpet gällande kvarlämnande av skräp lite varstans både i lada, på markerna och i gammalt bostadshus. Brevet innehöll även klagomål gällande sådant vi tagit upp mycket tidigare som aldrig åtgärdats. Vi klagade direkt på undermålig städning vilket aldrig gjordes ordentligt ändå. Vi har även påtalat brister i avloppet ca 1 vecka efter köpet som visade sig ha ett stopp som krävde slamsugning. Det var även vattenläckage vid köksfönstret dagen innan vi tog över fastigheten...detta tog säljare på sig att fixa. De anlitade då en snickare som felsökte utan att hitta fel...sedan spikade han tillbaks nya plank grundmålade. Vi tog för givet att de skulle måla färdigt men de gjorde de inte. Totalt sett så blev det mer och mer och efter att ha sålt vårt hus och flyttat upp och fått tid att gå runt ordentligt så har mer och mer upptäckts. Vi skickade ett brev med både gamla klagomål samt nya drygt tre mån efter köpet. Har tidsfristen löpt ut gällande det nya vi tagit upp samt att de inte målat färdigt? Säljaren påstår också att det var vi som hade undersökningsplikt gällande läckande köksfönstret/fasaden...detta kan väl ändå inte stämma?

Hur ska vi förfara med en medlem i vår bostadsrättsförening som hyr ut i andra hand till ockerhyra?