Frågor & Svar

Hej

Kan jag köpa en lägenhet till min svärmor som är 80 år, men tyvärr inte har pengar att köpa själv, tänkte att ägarandel skulle vara 90% mig och 10 % min svärmor

Fördelen är att jag står med som garant för hyra och jag köper lägenheten till henne.

Detta för att skydda min betalning för lägenheten

Med vänlig hälsning

Hej

Vilka skyldigheter i lagen har man på att klippa ner en häck om man bor i en korsning?

Jag har läst att den ska vara 80cm hög 10m åt båda hållen, men är det ett krav i lagen eller ett önskemål från kommunerna?

Vad kan man bli skyldig för om man inte följer rekommendationerna?

Om stadgarna i en bostadsrätt säger att det ska vara lugnt i huset mellan vissa specifika tider men det ignoreras av boende - vad kan då göras? "Prata med styrelsen" är tyvärr inget svar, för det utgår jag ifrån att de flesta redan har gjort men inte fått bukt med problemet. Är stadgar bara "på papperet" men inget någon egentligen behöver rätta sig efter?

När det står att man ska "behöva tåla" vissa så kallade "levnadsljud" - innebär det vilka tider som helst på dygnet och hur ofta/mycket som helst?

Finns det ens några riktiga lagar kring detta? Svaren är så luddiga att jag tolkar dem som att den som vill väsnas lugnt kan fortsätta göra det, eftersom ingen kan göra något? Ingen hyresreducering, ingenting?

Hej!

Jag undrar vad som menas med skälig tid? Vi har köpt en gård och skickade iväg klagomål till säljaren drygt tre månader efter köpet gällande kvarlämnande av skräp lite varstans både i lada, på markerna och i gammalt bostadshus. Brevet innehöll även klagomål gällande sådant vi tagit upp mycket tidigare som aldrig åtgärdats. Vi klagade direkt på undermålig städning vilket aldrig gjordes ordentligt ändå. Vi har även påtalat brister i avloppet ca 1 vecka efter köpet som visade sig ha ett stopp som krävde slamsugning. Det var även vattenläckage vid köksfönstret dagen innan vi tog över fastigheten...detta tog säljare på sig att fixa. De anlitade då en snickare som felsökte utan att hitta fel...sedan spikade han tillbaks nya plank grundmålade. Vi tog för givet att de skulle måla färdigt men de gjorde de inte. Totalt sett så blev det mer och mer och efter att ha sålt vårt hus och flyttat upp och fått tid att gå runt ordentligt så har mer och mer upptäckts. Vi skickade ett brev med både gamla klagomål samt nya drygt tre mån efter köpet. Har tidsfristen löpt ut gällande det nya vi tagit upp samt att de inte målat färdigt? Säljaren påstår också att det var vi som hade undersökningsplikt gällande läckande köksfönstret/fasaden...detta kan väl ändå inte stämma?

Hur ska vi förfara med en medlem i vår bostadsrättsförening som hyr ut i andra hand till ockerhyra?

Hej!

Jag tänkte fråga, en glasskiva i vårt kylskåp gick sönder då min sambo la in en varmkastrull på skivan. Vår fastighetsskötare bytte ut den och vi fick en faktura på 400kr. Är det så att vi måste betala för den?

Hej,

Jag bor i en bostadsrätt och våra stadgar säger att medlemmarna ska kunna förvänta sig lugn och ro mellan 22-09.

Min granne ovanför låter sina barn springa barfota på trägolv klockan 6 varje morgon - året runt, helgdagar, vardagar - alltid.

Dialog har försökt föras. De har blivit ombedda att lägga in mattor för att dämpa ljudet men fått till svar att "det inte är snyggt". Inga textiler såsom gardiner eller annat, finns i lägenheten. Huset är byggt på 40-talet och har trägolv och är lagom lyhört.

Det började för 5 år sedan, nu har de samlat på sig TRE barn där ingen får tillsägelse att sluta springa utan de tillåts leva rövare dygnet runt. Det blir tyst först efter 20 på kvällen när de slocknar men jag kan vara säker på att jag blir väckt kl 06 oavsett om det är lördag eller måndag.

De har struntat i allting och hävdar att det "inte går" att få barnen att inte springa. Ibland hör jag rentav pappan uppmuntra springet genom att leka monster och få barnen att springa gallskrikandes ifrån honom. Dagtid är detta okej, men tidigt vareviga morgon - jag fick ta in på hotell i min egen stad en gång för att kunna sova ut inför en viktig jobbintervju.

Det talas ju alltid om att barn "ska få" springa och att musik inte tillåts och så vidare. Men om det står i stadgarna att det ska vara lugnt och någon ignorerar detta - ska jag bara acceptera detta?

Det är så man mister förståndet att behöva lyssna på detta.

Har hyresvärden något ansvar att sanera från spindlar i en hyresrätt? Vi har spindelnät överallt i vår utemiljö, fönster, väggar, balkong mm. Flera känner stort obehag och mår dåligt över mängden spindlar. Att vädra på sommaren är otänkbart om man inte vill få in spindlarna i lägenheten. Hyresvärden vill inte hjälpa till då Anticimex inte bedömer spindlar att vara skadedjur. Men det är sådana mängder av spindlar och deras nät att det inte går att använda alla utrymmen och hyresgäster som sover dåligt pga av spindelfobi.

Jag har bott 10 år i en bostadsrätt och när jag köpte den gjorde jag en renovering som godkändes av styrelsen (jag flyttade väggar).

Mitt golv består av fiskbensparkett och en mindre del furuplan. Eventuellt tog den tidigare ägaren bort en plastmatta/golv som låg överst. Jag vet det inte säkert men det kan vara så.

Som det ser ut nu kommer följande att läggas till stadgarna:

"Golvets ytbeläggning får inte tas bort utan att ersättas. Underliggande trägolv är föreningens ansvar och får inte hanteras utan föreningens tillstånd eller användas som ytskickt: om så görs, är medlemmen skyldig att på egen bekostnad återställa detta. Golv ska förutom ytskikt ha ytterligare lager för ljuddämpning mot undergolv."

Min fråga är om jag kan tvingas att lägga in ett nytt golv/återställa trots att jag själv inte gjort någon åverkan?

Hej.

Jag äger en bostadsrätt i Stockholm och har bott utomlands ca 7 år. Under denna tid har jag hyrt ut lägenheten till ett par olika hyresgäster (alla skött sig exemplariskt, utan klagomål etc).

Jag har nu fått meddelande från min Styrelse i bostadsrätten att de inte kommer tillåta fler uthyrningar då de har en maxgräns på 3 år för uthyrning. Jag har två gånger vädjat till dem att ändra detta beslut men alltid fått samma svar vilket har resulterat i att lägenheten stått tom i två år.

Styrelsen har istället föreslagit att jag ska sälja lägenheten vilket ej är aktuellt då jag vill kunna flytta tillbaka till den när jag väl beslutar mig för att flytta hem.

Vad har jag för laglig rätt här?

Vill understryka att jag aldrig hyrt ut i vinstsyfte utan snarare för att täcka kostnader och att ha någon som ser efter den, vilket jag tydligt har kommunicerat med Styrelsen.

Tacksam för input.

Mvh