Frågor & Svar

Hur skriva ett hyresavtal med sonen angående vår fastighet med en 200 kvm stor villa på.

Vill ha vissa krav avseende skötsel o kostnader för fastighetens drift o underhåll.

Hej

Jag har hyrt ut ett rum i min villa till en kille. Vi skrev hyresavtal och i det stod det två månaders uppsägningstid. Han betalade en deposition när han flyttade in. I slutet av april informerade han mig om att han skulle gå och titta på en lägenhet jag påminnde honom då om att han har två månaders uppsägningstid så han skulle informera mig så fort han visste mer om lägenheten. 26 maj informerar han mig om att han flyttar 1juni. Han betalade hyra för maj men flyttade innan för att inte behöva betala hyra för juni. Nu har jag valt att inte betala hans deposition för att han inte betalar hyra för juni. Har jag rätt att göra det? Han kräver att han ska ha tillbaka den eller göra en ansökan till kronofogden. Vad har jag för rättigheter och skyldigheter?

Jag och min dåvarande flickvän bodde tillsammans i en hyresrätt, hon flyttade ut och jag bodde kvar, det gjordes då en besikting och man konstaterade åverkan på lägenheten men inga åtgärder gjordes. Jag ska nu ca 5 år flytta. Är jag skyldig att betala allt eller går det på ett juridiskt sätt dela upp betalningen?

Med andra ord att vi delar på kostnaden för tiden hon bodde där (fram till första besiktningsprotokollet).

Mvh.

Hej!

Köpt ett hus för en vecka sedan. Ser nu att nått skumt kommer upp på långsidan av huset. Vilket visat sig vara parkslide. Det verkar som tidigare ägare har försökt gräva / klippa och misstänkt använt roundup då vissa blad varit krulliga o gula. Detta är ju inget han nämnt såklart innan själva köpet.

Har jag några rättigheter? Eller är det bara att bita ihop och lägga massor med pengar o tid att försöka få bort växten?

Vi köpte en fastighet juni 2014. Tidigare ägare hade under 2011 utfört en omfattande renovering och ombyggnation på entréplan där det ursprungliga golvet rivits ut och i kök och del av hall ersatts med (golv)gips samt sk. industrigolv i form av rutor av plastmatta. I vardagsrum och resterande del av hall lades ett parkett golv ut. När vi nu vill renovera och byta ut både industri- och parkettgolv visade det sig att i det ursprungliga köket och hallen finns rester av lim från när det ursprungliga golvet revs ut, som innehåller asbest. Detta är testat och verifierat av vår anlitade hantverkare. Tidigare ägare anlitade, enligt "Frågelista - bilaga till köpekontraktet". hantverkare till allt arbete som är utfört. Kan vi med ovanstående som grund hävda att arbetet inte är fackmannamässigt utfört och därmed hävda dolt fel (eftersom asbesten inte är sanerad/inkapslad utan endast "dold" med ett lager gips och industrigolv (plastmatta) samt parkettgolv?

Att hantverkaren brutit mot arbetsmiljölagen råder inga tvivel om men det hjälper inte oss i den situation som vi nu står inför. Det vi behöver få klarlagt är alltså om ett arbete utfört av hantverkare där det förekommer asbest inte har inkluderat sanering av asbesten har blivit utförd kan hävdas vara ett dolt fel.

Hej!

Jag ska skriva kontrakt för hyra av lokal som hyrs ut av brf. Lokalen är i ett dåligt skick, vad gäller ytskikt och köklådor/bänk etc. Jag undrar om jag kan ställa krav på att lokalens skick är "gott", "godtagbart" eller liknande. Jag hittar inga skrivningar i avtalet om lokalens skick vid inflyttning. Däremot finns följande om underhåll och skick vid utflytt:

- Hyresgästen ska utföra och bekosta erforderligt underhåll av ytskikt på golv,

väggar och tak. Om hyresgästen åsidosätter sin underhållsskyldighet enligt ovan och inte inom skälig tid vidtar rättelse efter skriftlig uppmaning har hyresvärden rätt att fullgöra skyldigheten på hyresgästens bekostnad.

- Hyresvärden svarar för utvändigt underhåll av byggnaden samt centrala installationer.

Hyresgästen svarar för samtliga övriga drifts- och underhållskostnader och hyresgästen skall således underhålla installationer, inredning och utrustning i lokalen som ingår i av hyresvärden tillhandahållen standard.

- Senast vid hyresförhållandets upphörande ska hyresgästen, om inte annan överenskommelse har träffats, ha bortfört sin egendom och återställt lokalen i godtagbart skick.

Tacksam för hjälp! Vänliga hälsningar

Jag hyr en lägenhet privat som jag har gjort sen 1:a Mars 2020. Jag vill nu säga upp min lägenhet. Jag har tre månaders uppsägningstid som det alltid brukar vara. Men sen har jag tydligen en bindningstid på minst ett år står det.

Måste jag ha kvar lägenheten till mars 2021 eller har jag rätt att säga upp den och flytta efter tre månader?

Om jag hyr en bostad privat är väl uppsägningstiden från min sida 1 månad och 3 månader från hyresvärdens sida? Om hyresvärden säger upp mig kan jag då flytta omgående? Ex Hyresvärden säger upp mig den 12/6 och jag flyttar ut den 28/6 är jag då skyldig att betala hyra för juli månad. Tänker mest att 3 månader från hyresvärdens sida är ju till för att jag ska kunna skaffa ny bostad. Ställer frågan år annan person

Tacksam för svar

Vänliga hälsningar

Har precis flyttat in i en bostadsrätt och enligt ordningsregler som delats ut får man inte röka på sin balkong. Är det ens lagligt?

Hej

Om man håller på att flytta och hyresvärden går in med egen nyckel när man inte är där på plats.. Klassas det som hemfridsbrott och vad kan jag göra