Frågor & Svar

Hej!

Jag undrar över möjligheterna inom svensk avtalsrätt att ogiltigförklara ett avtal som föregåtts

av mutor. Avtalet är ett sedvanligt kommersiellt avtal som ingåtts mellan

två näringsidkare. Båda parter har varit medvetna om att det förekommit mutor vid avtalets

ingående (domar för mutbrott har fallit, så det råder inga bevisproblem).

Vad gör jag när jag signerat en vederbörligen bevittnad Generalfullmakt?

Skall den registreras någonstans?

Hej min mamma ska ge en summa pengar i gåva till ett barnbarn. Gåvan ska vara enskild gåva. Barnbarnet är gift. Ska både min mamma och mitt barn skriva under på gåvobrevet och ska deras namnteckningar bevittnas. Kan jag och maken bevittna i så fall. Något annat vi bör tänka på?

Stefan vill köpa en systemkamera åt sig själv. Han är inte särskilt bra på kameror, men har en bekant, Niklas, som är fotograf och som är superproffs på kameror. Stefan frågar Niklas om han skulle kunna köpa en ny, bra systemkamera åt honom. Niklas går med på detta. Stefan, som inte har tid att följa med och handla, ger honom en skriftlig fullmakt som lyder: "Härmed ger jag Niklas Andersson, 751010-0000, fullmakt att för min räkning köpa en systemkamera av märket Nikon. Undertecknat: Stefan Berg." Stefan säger muntligt till Niklas att kameran inte får kosta mer än max 5.000 kr. Niklas besöker kort därefter en kamerahandlare, Kamera-Experten AB och ”går igång” på alla fina modellerna där. Han visar säljaren fullmakten och köper en jättefin systemkamera av märket Nikon med många fina finesser för 8.950 kr – ett superfynd, enligt Niklas. Betalning skall ske mot faktura inom två veckor. Säljaren lämnar en veckas öppet köp. Niklas drabbas av en kraftig influensa dagen efter köpet och blir sängliggande i drygt en vecka. När Stefan först nio dagar efter köpet får se kameran blir han först förtjust, men när han får höra priset blir han mindre förtjust och vill inte stå fast vid köpet. ”Femtusen kr var ju smärtgränsen sa jag ju! Du får lämna tillbaka den - så mycket pengar har jag inte möjlighet att lägga på en kamera!” Affären vill dock inte ta tillbaka kameran, eftersom de inte anser sig ha gjort något fel och öppet-köp-tiden har löpt ut. Vad är behörigheten och befogenhet för N?

Om en säljare ändrar utan att ett nytt avtal skrivits, är detta tillåtet

Hej,

Jag köpte min bostadsrätt 2010. På mitt köpekontrakt står det 2556kr inkl bredband, kabel-tv, värme och VA. Och i frågelistan från säljare punkt 7."vilka kostnader (specificera dessa) betalar du(tex. El, VA, kabel-tv, bredband) utöver månadsavgiften?"

Den är streckad.

Nu nästan 6 år senare får jag sms från ordförande i föreningen att Sbc som sköter ekonomin i föreningen "glömt" att ta betalt för bredbandet på 165kr/mån som han säger aldrig ingått i hyran utan två separata fakturor som jag aldrig fått utan jag har i god tro trott att den hyresavgift jag betalat ingår det bredband.

Nu vill föreningen att jag ska betala retroaktivt på dessa år. Alltså ca 11.880kr.

Hur ställer jag mig till detta? Hur många år bakåt kan föreningen kräva? Jag som köpare känner mig "lurad" när jag trott att bredband ingår i min hyra samt att det påverkar marknadsvärdet på min lägenhet både igentligen då och ev nu vid en försäljning då föreningen lägger på 165kr från och April månad. Vad har jag för rättigheter kvar efter såpass lång tid efter köpet? Behöver råd.

Med vänlig hälsning,

Michael

Nämn tre orsaker som alltid gör ett avtal ogiltigt

Hej!

Jag gick i borgen för en person för flera år sen.

Hur avslutar jag det/avgår som borgenär.

Han har fast inkomst dom senaste åren.

Hej.

Jag har ett litet stall med några inhyrda hästar. Det finns skriftliga kontrakt med alla hästägare där bl.a. det står att uppsägningstiden (åt båda håll) är 1 månad.

Jag har både muntligt och skriftligt sagt upp en hästägare. Den muntliga var den 1/2-2016 och den skriftliga fick hon dagen efter, dvs den 2/2-2016. I uppsägningpapperet stod datum för uppsägning (1/2-2016) samt sista dag då hon har tillträde till stallet (1/3-2016). Hon fick två likadana exemplar som hon skulle skriva under, för att vi skulle få varsitt exemplar. Dock har jag fortfarande inte fått tillbaka något papper.

Så nu kommer min fråga.

Vad händer ifall hon inte ger tillbaka ena papperet? Har jag fortfarande rätt av avhysa henne en månad efter själva uppsägningen, eller gäller det först när hon skrivit under papperet?

Om man har fullmakt som ska gälla även efter döden. Personen är inte arvtagare. Gäller den?