Frågor & Svar

Är en muntlig överenskommelse lika bindande som skriftligt avtal med vittne/ utan vittne

Hej, jag jobbar som frisör (enskild firma) och har en fråga gällande ett hyreskontrakt som avser del av lokal i en salong i Göteborg. Jag och min hyresvärd är oeniga ang. uppsägningstiden. Hon hävdar att jag är bunden av kontraktet årsvis och jag själv menar på att jag har rätt att säga upp kontraktet med tre månaders uppsägningstid. Jag hittar ingen möjlighet att bifoga filer här så nedan följer istället en exakt formulering av den delen av avtalet oenigheten gäller:

"Hyra sker på: heltid[x] deltid [ ]

Hyra betalas per: månad [x] kvartal [ ] år [ ]

Uppsägningstid: 1 månad [ ] 3 månader [x] 6 månader [ ]

Hyreskontraktet gäller 12 månader från 2014-12-01. Kontraktet gäller tom. 2015-12-31 och med 3 månaders uppsägningstid. Uppsägning ska ske senast tre månader innan kontraktstidens utgång annars löper avtalet vidare med ett års förlängning. Hyreshöjning med 200kr/månad sker årligen och inträder vid förlängning av avtalet. "

Vad gäller angående bindningstid och uppsägning enligt formuleringen ovan?

Notera att det står 12 månader och sedan följer datum om 13 månader, formuleringen är likadan i kontraktet. Antar att denna oklarhet tolkas till min fördel, alltså 12 månader?

Hoppas ni kan hjälpa mig.

Med vänlig hälsning,

Emma Kullgraf

I 12 § AvtL står "Vill fullmaktsgivaren återkalla fullmakt, som avses i 13-16 §§, åligger det honom, även om han meddelat fullmäktigen, att han icke längre vill låta fullmakten gälla, att iakttaga vad i nämnda paragrafer för varje fall föreskrives; äro flera av dessa föreskrifter var för sig tillämpliga å samma fullmakt, skola de alla iakttagas." I 2 st står det "Tredje man, hos vilken en fullmakt återkallats på det i 13 § angivna sätt, äge dock icke åberopa, att återkallelse ej skett på annat sätt."

13 § Fullmakt, som bragts till tredje mans kännedom genom ett till honom särskilt riktat meddelande från fullmaktsgivaren, är återkallad, när särskilt meddelande från fullmaktsgivaren, att fullmakten icke vidare skall gälla, kommit tredje man till handa.

Ska detta tolkas som att om exempelvis en fullmaktsgivare återkallar en skriftlig fullmakt genom att skriftligen informera detta till en tredje man, att fullmakten är återkallad, att detta innebär att fullmakten är återkallad oavsett?

Om exempelvis jag är fullmäktig och går till en butik med min fullmakt och genomför ett köp med tredje man och vi båda är ovetandes om att tredje man redan fått ett brev om att fullmakten är återkallad av fullmaktsgivaren. Om tredje man ännu inte hunnit öppna och läsa brevet och fullmäktige inte fått information om att den är tillbakadragen, är fullmaktsgivaren då fortfarande bunden till köpet?

Hej

Hur utformas ett skuldebrev för en fordran jag har på mina föräldrar. Samt en fordran på min syster som skall regleras vid framtida bouppteckning för mina föräldrar?

Hej!

En f.d. vän är skyldig mig pengar och vi upprättade ett skuldebrev år 2011 med en betalningsplan. Han har inte följt betalningsplanen och idag 5 år senare sedan vi upprättade förbindelsen, hävdar han att jag förfalska hans underskrift (vilket inte stämmer). Han baserar sitt påstående på att det står fel hemadress till honom i förbindelsen (vilket stämmer), han menar alltså eftersom jag förfalskat så missade jag denna detalj. Vi daterade skuldebrevet med år 2009 och inte 2011 - vilket är det som är fel och inte adressen.

Är han fortfarande skyldig att betala mig enligt vad som står i skuldebrevet, i och med att han skrivit under? Är detta fall som exemplevis när man köper en bil att man har en undersökningsskyldighet, d v s se att allt stämmer?

Tack på förhand!

Hej, vad jag förstår kan inte mitt ex, som det tog slut med för snart 2 år sen, komma i efterhand nu och påstå att hon skall göra anspråk på gamla möbler som hon avsa sig totalt vid våran separation och inte gjorde anspråk på utan lämnade över i princip allt och flyttade. Jag skall nu flytta och säljer iväg allt detta gammalt som jag varken kan eller vill ha med mig. Hon påstår nu att det är "hennes", vilket hon har fullständigt visat noll intresse och noll anspråk på, har däremot sagt att hon kan få vissa saker, som jag vill ge bort, men hon har mig veterligen ingen som helst rätt att påstå att hon äger sakerna som hon lämnade kvar efter sig som vi gemensamt införskaffade många år sedan.. Så, vad gäller?

vid sambo upphörande och fritidshus.

Kan man sälja sin del till sin fd. sambo? Vem bestämmer priset om man är oense?

Hej ! Vi är fyra syskon som äger en fritidsfastighet tillsammans (gåva från våra föräldrar). I gåvobrevet angavs att hembud skall gälla vid försäljning. Nu vill 3 av oss sälja fastigheten men en vill ha kvar den. Kan vi tvinga honom till en försäljning ?

MVH

"Hej!

Tyvärr, det är rätt cylinder som vi levererat enl din beställning och märkta produkter går inte att returnera.

Så du får gå in på hemsidan och beställa en ny. Det är samma pris.

"

Stämmer verkligen detta? Det måste väl alltid gå att returnera en vara om den inte stämmer?

Hejsan! Om jag har en utebliven betalning från arbetsgivare som är utlovad genom muntligt avtal? Vad ska jag då göra samt hänvisa till ifall denne utebliver?