Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTFastighet08/01/2025
Vem betalar mäklaren vid tvångsförsäljning/utköp av samägd fastighet?
Vi äger en fastighet gemensamt med ett annat par (50% var). De vill sälja sin andel och har anlitat mäklare för detta. Vi vill inte sälja utan står inför en tvångsförsäljning.
Vid försäljning till "tredje person", om priset överstiger vår betalningsförmåga, förstår jag att vi måste betala halva mäklararvodet.
Även vi är ju då säljare till 50%.
Min fråga är om vi själva köper ut dem.
Detta har blivit fallet, vi köper ut dem och har erlagt handpenning.
Men vi blir ju då 100% köpare och de 100% säljare.
Skall vi då ändå betala halva mäklararvodet trots att de är säljare och vi köpare?
Tacksam för svar
/Sven
KÖPRÄTTKonsumenttjänstlagen03/01/2025
Vilket pris är det som gäller?
Vi fick en faktura för badrumsrenovering. Vi anser den är felaktig. Det fasta priset anser vi att vi ska betala, men först efter att kvalitetsdokument lämnats på att badrummet uppfyller regelkrav, är det ok att göra så? (De följer BKR/BBV)
Hantverkaren orsakade en vattenskada och vårt tak i nedervåningen har bytts ut pga detta. I samband med att taket skulle sättas dit förslog hantverkaren att de skulle dra nya rör i taket. Vi frågade hur mkt av kostnaden som i så fall ingick i vårt fasta pris redan men fick aldrig svar!. De påbörjade arbetet och slutförde det på två dagar, något vi uppfattade då var nödvändigt eftersom befintliga rör satt väldigt dumt till och riskerade att skadas när de skulle montera taket. Nu vill hantverkaren ha 30 000kr för detta, något vi aldrig godkänt och aldrig haft med i någon offert eller avtal.Vidare satte man in 10 spottar i hall och kök, något som vi uppfattade skulle kosta oss 700kr per spot, det var enbart denna uppgift som nämndes. Utöver denna summa vill nu företaget ha 30 000 kr för arbetet elektriker gjort. Dels lades inte så lång tid på arbetet dels har vi aldrig fått offert på detta pris. Vi uppfattade att elarbetet ändå behövde utföras inom ramen för deras arbete med att återställa vårt hem efter skadan. De vill alltså nu fakturera 70 tkr mer utöver vårt fasta pris på 152 tkr totalt, fast ingen kostnad diskuterats eller offererats till oss. Vårt avtal rör enbart vårt badrum och andra arbeten beror på skadan som uppstod. Hur gör vi?
OFFENTLIG RÄTTTrafik och körkort30/12/2024
Vem ansvarar för att handledaren sitter i framsätet under övningskörning?
Hej! Jag undrar om polisen stoppar en person som privat övningskörning med en godkänd handledare men handledaren sitter i baksätet. I detta fall vem som får påföljder eleven som kör eller handledaren? Kommer eleven att få straff eller är det handledarens ansvar i detta fall?
FAMILJERÄTTÖvrigt29/12/2024
Byte till nybildat efternamn vid giftermål
Jag ska gifta mig och undrar om jag kan ta min makes efternamn. Min make är andra generationen av det nybildade efternamnet i fråga. Hans styvpappa och dennes syskon är de första som bär det. Min fästman fick efternamnet i samband med föräldrarnas giftemål. Har jag rätt att byta till hans efternamn enligt lagen om personnamn eller måste vi får påskrivet godkännande av de som bär namnet idag?
Tack!
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTLaglott28/12/2024
Kan syskonbarn göra anspråk på en gåva jag fått med stöd i arvsrätten?
Jag är nära vän till en man som snart är 77 år. Jag har fått hans köpe lägenhet som en gåva, enligt bostads förändring så är jag ägare till lägenheten. Det gick via en advokat som hjälpte oss på ett smidigt sätt. Min fråga är, hans bror dog i början av 2000 talet och brodern hade 3 barn, som blir syskon barn till min vän. Kan 3 barnen häva att jag har fått lägenhet i gåva?
ARVS- OCH TESTAMENTSRÄTTÖvrigt27/12/2024
Hantering av demenssjuks egendom m.m.
Jag Per (82) är gift med Brita (80) och har tre döttrar. Brita fick sin Alzheimerdiagnos för åtta år sedan och bor sedan 2,5 år på ett demensboende Hon kan inte tala än mindre skriva eller förstå frågor. Men hon har ok fysik. Vi äger gemensamt en lägenhet en fritidsbostad.
Brita och jag har skrivit framtidsfullmakter för vår mellandotter, men har inte skrivit framtidsfullmakter mellan oss.
Om jag dör före Brita, vilket är möjligt, så tillfaller hela min kvarlåtenskap Brita, en person utan möjlighet att förvalta den.
Vilka möjligheter finns det att jag i den uppkomna situationen med Brita redan nu, trots att vi inte skrev ömsesidiga framtidsfullmakter, skulle kunna förfoga över hennes ”kvarlåtenskap”? Till exempel ge en gåva till barnen motsvarande hennes del av fast egendom?
Kan jag över huvud taget sälja eller ge i gåva lägenheten eller fastigheten eftersom hon äger hälften?