Frågor & Svar

Jag köpte en fastighet i nov -24. I prospektet stod att den hade parkeringsplats för flera bilar. Bilderna visade hela den grusade parkeringsytan och intilliggande gräsyta. Ytan var avgränsad med trästockar och stolpar mot grannens mark, vilket framstod som en naturlig tomtgräns. Sommaren -25 upptäckte jag via fastighetskartan att ca 1/3 av parkeringen samt del av gräsytan tillhör grannen. Vi har även mätt och det stämmer. Grannen släpper marken utan ersättning, men en gränsreglering hos Lantmäteriet beräknas kosta 45–55 tkr. Det går fortfarande att parkera två bilar, men en betydande del av parkeringsytan som visades i annonsen saknas. Jag informerade mäklaren 5/8, han sa sig inte känna till och hänvisade till säljaren. Säljaren informerades 18/8 och vi talades vid 21/8, jag föreslog kostnadsdelning men hon avböjde. Även hon kände inte till felet. 21/9 bad jag mäklaren om möte då jag anser att han har ansvar, men han avböjde. Jag har ännu inte formellt reklamerat mot någon part. Mina frågor: -Är det bäst att gå vidare mot mäklaren via FRN eller ta det mot säljaren? -Om jag driver det mot säljaren hur går jag då vidare? Är det rimligt att jag då kräver hela summan trots att jag tidigare föreslagit att dela kostnaden? - Kan jag först driva det mot en part och sedan mot den andra om det inte går min väg? Måste jag då reklamera redan nu till båda för att ha kvar den möjligheten? Är det något annat jag då eventuellt måste göra eller tänka på för att behålla möjligheten?

Min syster och jag äger varsin fastighet bredvid varandra och äger dessutom gemensamt en annan fastighet! Våra egna fastigheter är avstyckade från den gemensamma! Vi har skrivit en överenskommelse som säger att om något händer någon av oss ska den gemensamma fastigheten delas lika mellan oss via Lantmäteriet i anslutning till våra ägda tomter. Överenskommelsen är bevittnad av två vittnen. Vår fråga är om denna överenskommelse är juridiskt bindande?? Vänligen

Jag har ärvt en fastighet från min far (värde 34 milj kr). Stämpelskatt skall vad jag förstår inte utgå vid arv. Min fråga är: Kan jag överföra den fastighet jag ärvt till ett av mig ägt AB utan att betala stämpelavgift och i så fall hur går det till. Någonstans har jag hört att man kan ombilda en enskild firma till ett AB. Är detta verkligen möjligt. Om dessa lösningar inte är möjliga, ge mig ett förslag till hur man kan överföra fastigheten till ett AB utan att betala stämpelskatt. Mvh