Frågor & svar
Sök bland tusentals besvarade juridiska frågor från Lawlines jurister
Separation och samboegendom i avsaknad av bodelning
Fråga gällande sambolagen och bodelningen. Jag och min sambo bor tillsammans i en bostadsrätt. Jag står som ensam ägare och låntagare på alla papper. Jag har betalat hela kontantinsatsen och all amortering. Vi har delat på hyresavgift och låneräntan 50/50. Vi flyttade in i bostadsrätten samtidigt och gjorde adressändringen samtidigt. Lägenheten köptes för mitt egna enskilda bruk, men i väntan på tillträde bestämde vi oss att flytta in samtidigt. Vi var inte sambos innan lägenhetsköpet. Ingen utav oss har barn, husdjur eller dylikt. Inget samboavtal är skrivet. Vi ska nu separera och vad gäller rent juridiskt? Min sambo är inte intresserad av bodelning utan anser att lägenheten helt är min. Lösören ska vi dela på. Är det lämpligt att skriva ett samboavtal nu i samband med separationen? Vad annat kan vara viktigt att veta och tänka på.
Hantering av oenigheter med särkullbarn vid arvskifte
<p>Min nyligen avlidne make har två söner som alltså är särkullsbarn. Min make lämnar en mindre summa pengar efter sig, ca 11000 kr, när nu allt kring begravning etc är betalat. Bouppteckningen är gjord av advokat och godkänd av Skatteverket. Nu till min fråga: särkullsbarnen vägrar att inse att deras pappa inte lämnade just något efter sig och vill därför skjuta upp arvsskiftet. Jag tror mig veta att de misstänker att jag har dolda tillgångar - vilket jag inte har - som de egentligen skulle ha del av. De har begärt att få ta del av mina och min makes samtliga saldobesked för åren 2024 och 2025, något som jag bestämt avvisat. Våra tillgångar på dödsdagen framgår ju av bouppteckningen och något annat har de inte att göra med anser jag. Hur länge kan de skjuta på arvsskiftet när inga tillgångar finns i dödsboet?</p>
Andelstalsprincipen och debiteringslängd i vägsamfällighet
1 Har årsmötet i en vägsamfällighet,bildad 2008, mandat att godkänna en debitering som frångår andelstalsprincipen? Samfälligheten har stadgar enligt AL, FBL och SFL, debiteringslängd ska finnas. 2 Har styrelsen rätt att kräva betalning av årsavgift utan debiteringslängd? 3 Om en medlem bestrider årsavgiftsfaktura med hänvisning till att korrekt debiteringslängd saknas, kan då styrelsen hota med kronofogden? 4 Har styrelsen rätt att på ett styrelsemöte innan årsmötet fatta beslut att avskaffa debiteringslängd med motiveringen att andelstalsprincipen inte längre ligger till grund för debiteringen? 5 Jag menar att styrelsens hantering av debiteringen inte uppfyller de krav på rättssäkerhet som finns inbyggda i både AB och våra stadgar? Kort sagt finns ingenting kvar av den vägsamfällighet som bildades 2008. Den är ersatt av en egenmäktig styrelse som tycker att den har rätt att göra som den vill utan insyn och transparens. 6 Vad göra?
Ålderskrav och tidigare avslag vid anknytningsinvandring
Hej Jag har träffat och gift mig i Ghana med en ung tjej, hon är 20 år i år. vi har träffats i 3 år varit gifta i över 1 år, det är en bart certifikat inget registrerat, jag har tillstånd att gifta mig med henne från skatteverket, jag har helt ok ekonomi och ett stort hus, flera företag och anställningar. Jag har tagit pension i förtid och vi försöker finna ett sätt att bo tillsammans, vi hade Norra Cypern som alternativ, men det krånglar med visum på flygplatserna, dvs flyget vägra låta oss resa utan visum, det är inget visum krav där. Norra Cypern är också en återvändsgränd eftersom det är svårt att söka nya visum eller annat då det inte finns ambassader eller konsulat där. Kan vi söka migration för henne då hon inte fyllt 21? Hon är inte gravid, eller det vet vi inte säkert, hon var det tidigare men vi tog bort barnet när vi märkte hur svårt det var att få visum. Hon har sökt visum 3 ggr men det har blivit avslag, först eftersom vi inte angav oss som ett par utan bara vänner, nästa gång på grund av nationalitet, tydligen är Ghanadian folk inte så duktiga på att följa reglerna. # gången fick dom för sig att hon förfalskat mina dokument från skatteverket, personbevis, inkomst eller vad dom nu retade sig på. Det har vi överklagat. Men det börjar bli jobbig att resa så långt flera gånger om året och bo på hotell, vara borta från jobb och hem, familj med mera. Vad kan vi göra? vad kan vi inte göra?
Fördelning av kostnader i samägd bostad
<p>Vi är skilda och har vårt hus ute till försäljning Den ena parten har flyttat hem till sin vännina men är fortfarande mantalsskriven i vårt gemensamma hus. Jag önskar inte heller bo där under försäljningen men har hittills bot kvar i två veckor. Hur gör vi med alla huskostnader oss emellan? Har inte själv ekonomi att stå för alla dessa kostnader! aningen orolig</p>
Undertecknande av erinran och äventyrad anställning
<p>Jag har fått en erinran på mitt nya jobb, vilket jag aldrig fått under min långa karriär. Och jag vill inte signa det innan jag har fått juridisk hjälp, eftersom det stipulerar villkor som jag inte följer gör arr jag kan bli uppsagd 31/3. Vi tolkar också de bristerna hon skriver om helt olika.</p>
Övergång av hembudsklausul till förvärvare
Min man är delägare i en fastighet som han äger tillsammans med kusiner och kusinbarn. Det råder oenighet om ev. försäljning. Fråga om hembudsklausul i samäganderättsavtal som ingåtts av delägarnas föräldrar/farföräldrar är bindande för delägarna. Bakgrund: Tre syskon ärvde en fastighet av sina föräldrar och skrev tillsammans ett samäganderättsavtal. Punkt 3 lyder: ”A, B och C:s avsikt är att så snart de blivit lagfarna ägare till fastigheten som gåva alternativt genom försäljning överlåta sina andelar till egna barn” I punkt 17 finns hembudsklausul: ”A, B och C förbinder sig på sina egna och sina familjers vägnar att vid en eventuell försäljning hembjuda sin andel till övriga delägare.” Hembudsklausulen är inte inskriven i fastighetsregistret. Ett år efter att avtalet ingåtts, överlät C sin andel till sina två barn genom försäljning. Övriga nuvarande delägare har erhållit sina andelar genom gåva, antingen i första led av avtalsparterna A och B eller i andra led av barn till A och B. En av de delägare, C1, som förvärvat sin andel genom köp anser sig inte vara bunden av hembudsklausulen och åberopar rätten att ansöka om försäljning via offentlig auktion.Frågor: 1. Är C1 bunden av hembudsklausulen i punkt 17? Är det av avgörande betydelse om andelen förvärvats genom köp och ej gåva? Om ja – kan överlåtelsen anses ha varit en gåva då köpeskillingen understeg taxeringsvärdet? 2. Är övriga delägare, som förvärvat sin andel genom gåva, bundna av hembudsklausulen?
Förhållandet mellan äktenskapsförord och testamente vid makes dödsfall
Vi är två pensionärer. Särkullbarn finns. Äktenskapsförord finns registrerat. Vårt testamente är skrivet långt innan vi skrev äktenskapsförordet och anger att vi ärver varandra (oavsett vem som dör först) efter att laglott betalats till det särkullbarn som då är aktuellt. Vår fråga är nu: Är vårt testamente överordnat det faktum att vi har ett äktenskapsförord? Vi vill ju att den av oss som blir kvar kan förfoga över hela den kvarlåtenskap som finns efter att det då aktuella särkullbarnet fått sin lott.
Markintrång i ideell förening och ev intressekonflikter
<p>Den ideella föreningen X (citat ur stadgan:) "har bildats för att äga och förvalta fastigheterna Y1 och Y2 som Z testamenterade till sina syskonbarn. På Y1 står huvudbyggnad, på Y2 ett båthus. Fastigheterna gränsar till varandra, beskattas som en enda fastighet, och ligger utanför planlagt område. Vid gränsvisning framgick att grannen sedan flera år anlagt ca 2 meter bred gräsmatta in på föreningens mark, längs den gemensamma gränsen. Kommande föreningsstämma ska ta ställning till vilka åtgärder som ska vidtagas mot grannens intrång. Vi menar att: 1. Avstå från att beivra/påtala grannens intrång på föreningens mark kan likställas med ett godkännande, vilket strider mot stadgans "att äga och förvalta". God förvaltning kan inte innefatta ett medvetet avstående av markområden. 2. Ett antal medlemmar anför önskan om god relation till grannen som skäl till att inte vidta åtgärder. Vi menar att dessa bör anses jäviga, då de anför egna intressen, vilka är i konflikt med föreningens. 1. Hur ser ni på vårt resonemang? 2. Om stämmans majoritet beslutar att inte vidta åtgärder, överväger vi att klandra beslutet till Tingsrätten. Vilka är oddsen att vinna gehör? 3. Grannen har skrifligt meddelat att han "självklart ska respektera gränsen" men efterlever inte sitt löfte. Vilka åtgärder kan då vidtas? 4. Kan vi ensidigt resa ett Gunnebostaket längs gränsen, som vi underhåller från föreningens mark?</p>
Avdrag och kapitalvinstbeskattning för fastighet i samfällighet
Som medlem i en vägsamfällighet, får jag varje år uppgift för avdrag i min deklaration för min andel av ränta på lån som samfälligheten har. I samband med förberedelse av försäljning av fastighet i samfälligheten slår det mig att borde inte min andel av utgifter för samfällighetens förbättrings- och underhållsutgifter också berättiga till avdrag, men vid reavinstberäkningen? Vissa då i 5 år och andra utan tidsbegränsning enligt samma regelverk som gäller mina privata utgifter för detta? Vad gäller för de amorteringar som samfälligheten gör på lånet? Lånet är taget för vägupprustning. Är dessa i så fall 5års eller evig avdragspost? Om avdragsrätt: Vilka krav kan man ställa/har samfälligheten på sig, för att ta fram och delge dessa till medlem? Kan man kräva att få dessa uppgifter även retroaktivt, i så fall hur långt tillbaka i tiden (för de med evig avdragsrätt)? Kan man använda schabloner? Har man rätt att kräva uppgifter även efter man sålt och alltså inte längre är medlem? Behöver min andel av kostnaden per år uppgå till spärrbeloppet 5000 (som för egna utgifter), för att berättiga till avdrag? Om rätt till avdrag är det väl då knutet till att inbetalning gjorts inte att själva jobbet gjorts. Vi har blivit extradebiterade för framtida underhåll, vad gäller för detta?. Det finns även en tomtägarförening (ideell förening) som betalas till separat. Denna äger fastigheten. Hela fastigheten är dock upplåten som allmänning, förvaltad av vägföreningen.
Visar 1-10 av 108511 resultat