Frågor & Svar

Vattenskada i bostadsrätt, vems ansvar?

Hej! Ansvar mellan brf och brf-havare ifråga om vattenskada. Min son har i sin bostadsrättslägenhet fått en vattenskada, som föranletts av att golvbrunn och en del av röret till denna. Upptäcktes gm att vatten rann ner till underboende granne. Brf har delvis tagit sitt ansvar genom att bila bort hela badrumsgolvet och lagat stammen, men vill inte svara för uppgjutning och fallspackel av golvet (idag ett stort hål och obrukbart badrum). Brf havarens försäkringsbolag menar att brf-havaren inte har någon underhållsskyldighet för den konstruktion som ligger under/ bakom yt- och tätskikt och att den delen kan och skall ersättas av fastighetsförsäkringen. Detta vägrar brf godta. Tvisten gäller alltså arbetet med uppgjutning och fallspackel av golvet, så att badrummet blir användbart. Det är inte fråga om någon standardförbättring, utan bara att få ett golv, som brf-havaren sedan kan lägga klinker eller annat golv på. Brf-havaren har gottgjorts 3.000:- från sitt försäkringsbolag för ytskiktet, men de totala kostnaderna bedöms kunna uppgå till kanske 60-70.000:-. Föreningens hus är ca 45 år gammalt och stambyte har ännu inte skett. Tacksam för svar om 1. Vem som bör stå för uppgjutning/ fallspackel av golv i badrummet 2. Om brf bör stå för detta, men vägrar. Hur bör man gå vidare? Är en stämning av brf enda vägen och hur stora är chanserna för brf-havaren att vinna ett sådant mål? Tacksam för svar!

Upphovsrätt vid bearbetning av verk

Fakta i målet: Ett konstverk som ska visas på en stor grupputställning i Stockholm i januari. Förlagan är ett målat porträtt (olja), utfört 2006 av en samtida, svensk målare. Jag har köpt en digital bild, alltså ett fotografi på den målade tavlan. De som har sålt bilden är Nationalmuseum. Jag har skrivit på ett kontrakt, där jag förbinder mig att använda bilden i en publikation. Jag hade skrivit till dem att jag skulle ge ut en bok med titeln Porträttlik. För detta har jag betalat ca 1 000 kr. Jag gade från början velat använda en tidningssida med tavlan, men kvalitén var för dålig. Jag har bearbetat bilden på följande sätt. Jag har i min dator förstorat bilden från ca 20 Mb till 900 Mb, för att kunna få en utskrift som i slutändan har blivit ca 150 x 130 cm. I Photoshop har jag gjort en relativt liten manipulation som dock förändrar bilden radikalt. Ergo är det ett nytt konstverk. Jag anser att det är ett fotografiskt verk. Min titel på verket är ”Reproduktion förbjuden”. Titeln är också ”stulen”, för det hela är en hyllning till den belgiske mästaren René Magritte som har målat en tavla med just den titeln. Alltså, lager på lager. Det ska väl också nämnas att den svenske målarens signatur finns kvar på min bild. Tavlan är känd, alla kommer att känna igen den, likaså personen som är avbildad på den. Det finns alltså tre saker att ta hänsyn till: Vad tycker Nationalmuseum? Vad tycker fotografen som har fotograferat tavlan? Vad tycker målaren? Jag tänker skicka ett mejl till alla tre vernissagedagen, där jag förklarar vad jag gjort och att jag anser mig ha skapat någonting nytt, samtidigt som jag tackar för deras medverkan.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000