Kategori
Underkategori
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt21/06/2022

Vem är ansvarig för att informera hyresgäster om innehåll i förhandling mellan hyresvärd och hyresgästförening och vad har hyresgäster för möjligheter efter en förhandling?

Hej, Vi bor i hyresrätt med förhandlingsordning. Förhandlingen blev klar i februari, men Hyresgästföreningen undertecknade inte avtalet förrän i maj, och vi fick information först 3 juni. Hyreshöjningen är retroaktiv fr.o.m. 1/1 och ska börja betalas 30/6. Hyresgästföreningen säger att hyresvärd skulle ha meddelat oss om att förhandling inletts samt då avtalet var klart även om underskrift inte fanns på plats. Hyresvärden säger att de inte har ansvar för att informera oss. Vems ansvar är det att informera oss när det finns förhandlingsordning? Äldre grannar som har bostadsbidrag går miste om detta då det inte kan sökas så pass långt tillbaka i tid. 

FASTIGHETSRÄTTHyresavtal21/06/2022

Får en hyresvärd ensidigt ändra ett hyresavtal?

hej! jag har haft två förråd till min hyresrätt under flera år. och förråden har funnits sedan husen byggdes 1948. nu vill bostadsbolaget ta bort ett av dom. kan dom göra så enligt lag? kan jag argumentera för min sak typ: "av hävd" har vi rätt till förråden, finns det något lagrum jag kan luta mej mot? mvh niklas
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt20/06/2022

Hur ska man gå till väga om en person utan lov förvarar saker på någon annans fastighet?

Jag har övertagit en fastighet efter min mor som avled några år efter sin sambo. Under deras levnad har min bror använt garaget och stora delar av tomten som lagerplats för fordon av diverse slag, maskiner, verktyg och som metall- upplag. Så garaget och tomten är för mig obrukbara. Hur ska jag gå tillväga för att få bort grejerna? Kan jag ta ut hyra och hur gör jag i så fall för att ett sådant avtal ska bli giltigt även utan min brors underskrift? Är det ens möjligt? Kan jag då ta ut hyra i efterskott eller ska jag ge honom en viss tid att hinna få bort grejorna innan jag börjar ta hyra. Finns det andra sätt att ordna detta dilemma? Någon myndighet som kan sätta press på min bror eller tvinga honom att agera. Och äganderätten. Kan den gå över till mig efter ett antal år? Vilket jag inte vill då jag inte har möjlighet eller medel att frakta bort allt. Det är många frågetecken för mig. Kan jag säga t.ex. så här... Om du inte tar bort dina grejor inom en månad kommer jag att ta hyra även retroaktivt sex månader tillbaka då det var då jag tog över fastigheten?

FASTIGHETSRÄTTKöp och hyra av fastighet20/06/2022

Ickebetalande hyresgäst

Min moster har en hyresgäst som hyr ut undervåningen på hennes villa. Gästen drar dit folk som skapar bråk som kräver polisutryckning. 2 gånger har polisen varit tvungna att åka dit att avhysa samma person som hon efteråt bjuder dit igen och som varje gång bråkar med henne (de skriker på båda på varandra, ibland efter 21.00). Hon har fester långt in på natten och vägrar öppna dörren när grannar knackar på. Hon sätter på hög musik och lämnar lägenheten och andra irrationella beteenden. Lägenheten ser också ut som en soptipp, men starka inslag av hoarding. Cyklar i fint skick dyker upp på tomten ofta och samma person hon bråkar med dyker upp och då och då och tar dessa. Vi misstänker att hon är del av någon slags häleri-ring. Hon har inte betalat vattenräkningen en enda gång de 5 månader hon bott där, hon har inte betalar junis hyra och inte betalat 3 månaders el. 

Mina 2 frågor: * Enligt kontraktet vi skrev på gäller avtalet att gälla automatiskt utan uppsägningstid ifall hon är 14 dagar sen med hyran. Är detta något som är lagligt giltigt i Sverige? * Är det lagligt för oss att stänga av elen för undervåningen? Finns det en tidsgräns efter vilken det är lagligt för oss att inte förse henne med el hon inte betalar för? Jag misstänker att hon kommer dra ut på detta så långt det går och tvinga oss att ta henne inför domstol så jag vill göra det så jobbigt som möjligt för henne att bo kvar inom lagens gränser.

FASTIGHETSRÄTTFastighet20/06/2022

Grenar över grannar. Måste jag såga ned de grenar som hänger ned på grannens fastighet?

Grannen vill ta bort några grenar som hänger över deras uteplats. Jag har tagit ut arborister och förklarat deras önskemål och mitt eget behov av trädet. Jag har berättat för grannen att det kostar 3000-3500, och grannen är inte intresserad av att vara med och dela på kostnaden. Hotar nu med att ta ner de grenar de vill och hänvisar till jordabalken och tänker göra det nu i september. Trädet står i deras yttersta hörn och påverkar inte deras hus, utan det klibbar på deras bord och stolar. Ingen av oss har kompetens att klippa/såga utan att trädet riskerar att bli dåligt. Vad kan jag göra?
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal20/06/2022

Rättigheter vid vräkning

Släpat efter hyra från januari 2022 fick påminnelse idag först 14/6 2022 kan jag bli vräkt nu pang bom eller har jag några rättigheter mvh Susanne
FASTIGHETSRÄTTHyresrätt20/06/2022

Övertagande av studentlägenhet

Min syster har en studentlägenhet. Hon har nu pluggar klart på sitt universitet och ska nu utomlands för att testa arbete där. Jag som lillebror undrar om jag på något sätt kan bo i hennes lägenhet. Tappar hon rätten till den nu när hon har pluggar klart eller kan hon säga att hon vill testa arbeta utomlands ett eller två år så kan jag bo där?
FASTIGHETSRÄTTArrende20/06/2022

Om nyttjanderättsavtal och arrende

Hej. Kan jag sälja en stuga som tillhörde min avlidne sambo men som det ej finns några papper på? Stugan står på mark som sambon ägde genom arv efter sin far men han sålde tillbaka marken till släktingarna för 10 år sedan. I köpeavtalet står skrivet att "sambon (jag) har rätt att nyttja hela udden/marken som sin egen eller sälja stugan med tillhörande byggnader till köpare som de/hon själva väljer. Köparen skall då ha rätten att använda udden som arrendat mot skäligt arrendekostnad." Hur gör man rent formellt m kvitto, köpebrev vid en ev försäljning? Sambon avled f 4 år sedan och hade inga barn.
FASTIGHETSRÄTTHyresavtal19/06/2022

Byte av hyreskontrakt

Hej! Vi är ett gift par som bor i en 5:a, våra 3 barn är vuxna och 2 nyligen utflyttade. Kan man byta 1 lägenhet mot 2, där tanken är att en son skulle ta den ena lägenheten och vi föräldrar den andra? Eller är det bara vi som stått på kontraktet som kan byta? Sonen arbetar och har stadig inkomst.
FASTIGHETSRÄTTBostadsrätt19/06/2022

Fråga om BRF:s godkännande av badrumsrenovering

Jag bad BRF om godkännande innan jag renoverade mitt badrum. Jag frågade dem först om proceduren. Sedan skickade jag in ritningarna. Nu lämnade jag in offerter från hantverkare. BRF har inte svarat på 3 veckor. Behöver jag vänta på svaret? Det här är mejlen vi skickade till varandra. Mail 1: från BRF Måla/tapetserade går bra, ska ni göra vatten/el/ badrum så ska ni också inkomma m underlag till styrelsen innan byggstart. Dessa arbeten ska utföras av legitimerade (behöriga) hantverkare m försäkrings/behörighetsbevis. Mail 2: from mig Innan renoveringen av badrum och kök påbörjas, behöver BRF de detaljerade ritningarna från proffsen och deras certifiering? Eller så behöver du ett förhandsgodkännande av idén baserat på preliminära ritningar. Mail 3: från BRF Det senare räcker väl, använder du andra hantverkare en de som är ""godkända" av förening. Vill vi ha behörighets o försäkringsbevis. Mail 4: från mig Förutom ritningarna som lämnades förra veckan, behövs det någon ytterligare input för BRF för godkännandet? De beräknade tidslinjerna för renoveringar av certifierade proffs av badrum och kök skulle vara i juni-juli. Mail 5: från BRF Hej, Ser bra ut. Så ni kan börja. Mail 6: från mig Jag kommer sannolikt att välja det certifierade företaget Xyz AB. Den har bra recensioner på reco jag bifogade deras försäkringsdokument. Behöver du något annat? Jag tänker även välja detta besiktningsföretag Xyz
Hittade du inte det du sökte?