Hur säkerställer jag att uppsägningen av hyresavtalet för en inneboende är korrekt formulerad och praktiskt genomförd?

Hej, Jag vill säga upp en inneboende och vill säkerställa att uppsägningen sker korrekt. Jag hade tänkt överlämna uppsägningen på plats i min lägenhet inte skicka den per rekommenderad post eftersom jag misstänker att den inneboende inte tänker lösa ut det rekommenderade brevet. Nedanstående text tänkte jag använda i uppsägningen, tacksam för återkoppling om den är korrekt eller bör ändras/kompletteras och om det är något annat jag bör tänka på. UPPSÄGNINGSTEXT Uppsägning av hyresavtal för inneboende Hyresgäst xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Pnr xxxxxx-xxxx Hyresvärd xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Pnr xxxxxx-xxxx Uppsägningen gäller 1 arbetsrum med säng i lägenhet xx xxxgatan , xxx xx Stockholm. Hyresobjektet har upplåtits i bostadssyfte. På grund av denna dag träffad överenskommelse upphör detta avtal att gälla fr.o.m. den 31 mars 2025 till vilken dag hyresgästen förbinder sig att ha avflyttat. Stockholm 2024-12- …………………………………………………….. Hyresvärd namnförtydligande …………………………………………………….. Hyresgäst namnförtydligande

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!


Jag tolkar din fråga som att du önskar hjälp med att säkerställa att uppsägningen av hyresavtalet är korrekt formulerad, samt att du söker vägledning kring hur du praktiskt ska gå tillväga för att säga upp hyresgästen. Eftersom jag utgår från att det inte finns några oklarheter kring uppsägningstid eller rätt att säga upp en inneboende, kommer jag att fokusera på den praktiska processen för uppsägningen. Jag kommer främst att utgå från reglerna i jordabalken (1970:994) för att besvara din fråga om hyra då det är där dessa förhållanden behandlas, men även i viss mån delgivningslagen.


Uppsägningstexten

En uppsägning från hyresvärden (du) ska vara skriftlig om hyresförhållandet varat i längre än tre månader i följd vid den tidpunkten uppsägningen sker. Du behöver inte ange orsaken till att de vill säga upp hyresavtalet eftersom din hyresgäst är en inneboende och därmed saknar rätt till förlängning av avtalet (12 kapitalet 45 § JB).


En uppsägning bör innehålla datum för uppsägningen, vilken bostad det gäller, vilken adress det gäller samt parterna till hyreskontraktet, vilket av din text framgår.


Min bedömning är att din text uppfyller de grundläggande kraven för en uppsägning av hyresavtal för en inneboende.


Angående delgivningen

Uppsägningstiden börjar löpa från den dag då hyresvärden delges uppsägningen (12 kap. 8 § st. 3 JB).  Hyresvärden är delgiven uppsägningen när hen har tagit emot uppsägningen och bekräftat den (18 § delgivningslagen). Hyresvärden är också delgiven uppsägningen om du har postat uppsägningen i ett rekommenderat brev (12 kap. 8 § st. 4 JB). Uppsägningstiden börjar löpa från den dag du postar det rekommenderade brevet.


Om du har fler frågor är du varmt välkommen att ställa dem till oss på Lawline!

Lawline RådgivareRådgivare
Public question details image

Tjänster till fast pris *

Behöver du hjälp med Fastighetsrätt och Hyresavtal? Vi hjälper dig till fast pris!

Avtalsgranskning4995 kr

Få ett avtal granskat av en utbildad jurist. Avtalet ska vara på svenska och får vara max 7 sidor långt. Juristen granskar avtalet och återkopplar till dig med skriftlig feedback. Vid behov i form av förslag på ändringar, tillägg och justeringar, samt rådgivning.

Betala medKlarna Logo
* Samtliga fastprisärenden hanteras av en jurist och inkluderar även en telefonavstämning