Frågor & Svar

Köpte en sjötomt för några år sedan.Fastigheten styckades av för 40 år sedan. Landhöjningen har gjort att det nu finns "land" utanför vår gräns!! Vad gäller för den? Våran? Ngn annans? Tillträde för andra?

Enligt 11kap 2 § jordabalken träffas avtal om anläggningsarrende för viss tid. Enligt 7 kap 5 ½ är avtalstiden inom stadsplanelagt område maximerat till 25 år. Om man träffar ett avtal på 50 år vilken rätt har arrendatorn efter 25 år?

Hej Vi är en familj som består av min fru, jag, och barnet som är 9 år. vi har bott på en lgh sedan april månad i andra hand,de ville inte skriva på något avtal, så vi tackade ja en då utan någon avtal, vi var i behov av lgh. hon sa upp lgh så vi är tvungen ha flyttat ut den 31/12 2010 men har inte kunnat göra det för den familjen som bor där på den lgh som vi hyttade, kommer att flytta ut den 3/01 2011. så vi kan inte flytta in för än 3/01 på nya lgh vi hyttade, den lgh som vi skulle ha lämnat den 31/12. har inte har kunnat göra det för för vi har ingenstans att ta vägen från 31/12 till 03/01 men hon som hyrde till oss vägrar nu att återbetala deposition hyra för att vi inte har flyttat ut i tid, hon och hennes man var här och har med våld försäkt öppnat dörren att barnen blev slagen när han försäkte hålla imot. Vi skulle vilja veta våra rättigheter. Vi har betalat 8,000 kr i hyra varje månad på en omöblerad 3 R.O.K, när hon betalat 6,500 kr vi har betalat 1,500 kr utöver månads hyra. Har hon rätt att göra så? * Har hon rätt att behålla depositions hyra? * Vad kan vi göra åt den här situationen? * Barnet är fotfarande rädd, han tror att de kommer tillbaka när vi sover? * vart skall jag vända mig? TACK Snälla hjälp mig.

Om man har ett tidsbestämt andrahandskontrakt, 1/11-2010-1/11-2011, men 3 månaders uppsägning. Kan du lägenhetsinnehavaren säga upp andrahandshyresgästen t,ex 1 februari 2010?

Hyreslagen (Jordabalken) §25. Ljudstörningar från grannar: hundar som skäller och ylar. Söker referenser till tolkning av lagen "...bevara sundhet, ordning och skick.."

Hej. Min hyresvärd tar betalt 93kr för kabeltv per månad. Jag frågade när jag skrev kontraktet om jag kunde slippa den kostnaden då jag inte kollar på tv, men fick ett nej till svar. Min fråga är om dom verkligen har rätt att tvinga på någon kostnader för en tjänster man inte använder? Tack på förhand. MVH

Fastigheten där min bostadsrätt ligger har näst intill "platt" tak. Här har man ordnat med avrinningen av vatten genom brunnar på taket. Brunnarna ligger drygt 1.5 meter från hus kanten och således rinner vattnet först genom brunnarna, går genom rör inne i mina väggar för att slutligen gå ut på husväggen ca två meter under tak nivå. Förra vinterns stora snömängder gjorde att brunnarna gav upp och började läcka vatten in i väggarna. I våras påpekade vi att innerväggen var blöt, i somras fick vi mögel i vardagsrummet och först i oktober efter flera muntliga påtryckningar bytades takbrunnarna ut. Nu tvistar vi om vem som ska stå för ytskikt i lägenheten. Jag hävdar att styrelsen har underlåtit att reparera skadorna i tid då en firma som skottade snö på taket påpekade bristerna redan förra vintern. Skadorna på brunnarna är så stora att det har tagit minst fem år för rosten att äta sig igenom plåten, en femkrona är liten i förhållande till rostskadorna. Styrelsen hävdar att de bara står för kostnaderna om det hade gällt trycksatta ledningar och vägrar betala. Försäkringsbolaget hävdar att det är helt och hållet föreningens ansvar enligt bostadsrättslagen. Underhållet i fastigheten är ganska så eftersatt.

Jag har via ett muntligt avtal fått en tomt av min mor på mark som hon äger. Det finns vittnen på detta muntliga avtal och nu anser hon sig ska sälja tomten då det är hennes tycker hon. Gäller detta muntliga avtal eller har hon rätt att sälja tomten?

Hej! Anses ett stängsel som fastighetsägaren uppfört invid tomtgränsen men som står på grannfastigheten med grannens tillstånd vara lös eller fast egendom? Tack på förhand. Med vänliga hälsningar Elena

Hyr en lokal med hyrestid 2007-2017. Uppsägningstid 9 månader före avtalets utgång annars förlängs det. Kan man säga upp detta avtal nu och komma ur det om 9 månader?