Question

Köpte en sjötomt för några år sedan.Fastigheten styckades av för 40 år sedan. Landhöjningen har gjort att det nu finns "land" utanför vår gräns!! Vad gäller för den? Våran? Ngn annans? Tillträde för andra?

Answer 1

Hej,

När en fastighets gräns har förlagts till strandlinjen, är det strandlinjen vid tillfället för bildandet som avgränsar fastigheten. Detta kan få till följd att en fastighet kan komma att skiljas från sin kontakt med vattnet på grund av landhöjning. Ägaren till den fastighet som ägde vattenområdet blir då även ägare till det uppgrundade området.

Ägaren till fastigheten som har skiljts från stranden har emellertid en automatisk rätt att nyttja det uppgrundade området mellan fastigheten och vattnet, under förutsättning att området är av ringa omfattning och att de inte medför olägenheter av betydelse, 1 kap. 6 § jordabalken.

Vänligen,