Lawline svarar
Hej!
Huvudregeln för tidsbestämda hyresavtal är att avtalet upphör att gälla vid avtalstidens slut såvida inte annat har avtalats, dvs. om avtalet innehåller en bestämmelse om förlängning. 12 kap 3 § stycke 2 Jordabalken (JB).
Om hyresavtalet har varat i mer än nio månader, dvs. längre än till 1/8 2011 i ditt fall, måste avtalet sägas upp, 12:3 stycke 2 JB. Då är det te månaders uppsägningstid som gäller. Annars fortsätter hyresavtalet att löpa på obestämd tid, med tre månaders uppsägningstid, 12:4 JB.
Om hyresavtalet gäller en bostadslägenhet, får hyresgästen alltid säga upp hyresavtalet med tre månaders uppsägningstid, 12:5 JB. Hyresvärden (lägenhetsinnehavaren) har ingen sådan rättighet utan detta gäller endast för hyresgästen.
Hyresvärden (lägenhetsinnehavaren) har alltså ingen möjlighet att säga upp hyresavtalet i förtid.
Jordabalken hittar du här: https://lagen.nu/1970:994
Vänliga hälsningar
