Frågor & Svar

Inneboende hos en familj, något kontrakt skrevs aldrig, hyran låg på 1700sek. På grund av osämja mellan familjens son och inneboende blev inneboende utslängd med en dags varsel. Inneboende hade bott hos familjen från 4e september till 1a november. Inneboende betalade även matkostnad på 800sek. Nu kräver hyresvärden månadshyra även för november månad. Är inneboende skyldig att betala in för november månad?

Hej!

Jag ska studera en termin utomlands med start i januari, och medan jag är borta ämnar jag hyra ut min lägenhet i andra hand. Min hyresvärd brukar som regel godkänna andrahandsuthyrningar, men denne har uppställt ett villkor som säger att jag får hyra ut i maximalt 6 månader.

När jag kommer hem från utlandet kommer jag vara skriven på annan ort (än den där lägenheten finns) och skulle således vilja hyra ut min bostad i 8 månader (jan t.om. aug.)

Är min hyresvärds begränsning av rätten till andrahandsuthyrning förenlig med 12 kap jordabalken?

Tack på förhand!

Bästa hälsningar

Hej,

Jag bor i en bostadsrätt i Stockholm. Under de närmaste åren framåt kommer jag att arbeta 9 månader per år utomlands och endast 3 i Sverige. Föreningen jag bor i har som regel att endast tillåta 1 års uthyrning i andrahand. Eftersom jag behöver boende när jag är i Sverige blir det en problematik eftersom lägenheten nu måste stå tom under tiden jag är utomlands, vilket dels kostar mig pengar, dels tar ett potentiellt boende för någon behövande. Hur tror ni att hyresnämnden skulle ställa sig till en sådan problematik? Föreningen har sagt att man ej kommer att tillåta uthyrning.

Jag och min sambo funderar på att hyra ett hus. Hyresvärdens krav är att kontraktet skrivs på tre år. I kontraktet står det också att vi har 3 månaders uppsägningstid. Nu till min fråga. Kan vi säga upp detta kontrakt närsom under dessa tre år med tre månaders uppsägning eller kan hyresvärden kräva oss på hyra för hela perioden? Behöver vi ha särskilda skäl till uppsägningen?

Hej Vi äger en villa som vi hyr ut till en ensamstående pappa med två barn. Har även en lägenhet i bottenplan på vår villa som vi lovade att de fick använda som förråd eftersom de inte ville att vi skulle hyra ut den till någon annan, som vi egentligen kunde ha gjort och istället för en villa haft två lägenheter som vi hyrt ut. Men snälla som vi var lovade vi att de kunde få ha det som ett förråd om de ville så länge. Nu har det visat sig att de har en person som bor i den lägenheten (de påstår att det är en släkting som bor där och att de inte får någon hyra). Får de verkligen göra så? Känns inte ok att de använder den lägenheten som vi egentligen själva kunde hyrt ut istället till någon annan hyresgäst. Blir ju liksom slitage som vi inte räknat med. Alltså har han gjort det här i smyg utan vår vetskap och godkännande.

Hej, Min mor vill skänka sitt fritidshus till oss barn ( jag och min bror). Hur ska hon göra, vilka papper ska hon skaffa sig? Hon är gammal och lite dement och behöver hjälp. Min bror vill sedan köpa av mig min del vilket jag kan gå med på. Jag har sagt att det är förutsatt att han köper för rätt pris. Han tror att han kan köpa av mig min del billigt, medan jag menar att om vi inte är överens blir det försäljning. Jag är inte ute efter något överpris, men rätt ska vara rätt och jag har planer på att ta hjälp av en mäklare för värdering. Detta för att jag inte ska bli lurad. Hur tycker ni att jag ska resonera? Tusen tack för hjälpen på förhand. MVH

Hej! Måste en tillträdesdag anges vid ett överlåtande av fast egendom?

Hej,

Jag betalade min hyra en dag för sent, det vill säga på förfallodatumet. För något år sedan missade jag att betala hyran i tid och fick då påminnelseavgift. Riskerar jag att bli vräkt nu då jag "vid upprepade tillfällen", det vill säga två gånger, varit sen med hyran?

Följande mail fick vi från en dam i våran bostadsrättsförening:

”Hej. Då ni inte deltog i höststädningen av området, anmodas ni att enligt föreningsbeslut inbetala 500 kronor till föreningen. Styrelsen/Eva”.

De hänvisar till föreningsbeslut, men en förening får väl enligt BRL inte ta ut sådana avgifter och kan väl därför inte besluta om det?

När vi köpte bostadsrätten gjorde vi ansökan om inträde i föreningen. På det dokumentet (som vi skrivit under) stod bland annat: ”Undertecknade köpare ansöker om medlemskap i föreningen samt förbinder sig att iaktta vad som föreskrivits i föreningens stadgar och ordningsregler vilka jag/vi tagit del av.” Kan de hänvisa till detta och kräva oss på pengarna? Vad händer om vi inte betalar?

Hej!

Jag äger en del i en obebyggd lantbruksfastighet (typkod 110), med flera andra delägare. Jag vill sälja min andel, behöver jag de andra delägarnas godkännande?