Frågor & Svar

Är gifta, har hus. Make står som ensam ägare på lagfart. Hur ska vi göra för att bägge står som ägare?

Min son har en hyreslägenhet på söder i Stockholm och han har sin pappa boende i Hägernäs/Täby. Min som har köpt en lgh i närheten av sin hyresrätt. Nu vill han att hans pappa ska få överta hyresrätten så att han kan hjälpa honom bättre på nära håll. Vad kan man göra? Är det bäst att låta sin pappa bo med honom i hyresrätten och hyr ut bostadsrätten till någon annan. Hur länge behöver de bo ihop innan pappan har besittningsrätt till hyresrätten?

Eller finns det annan lösning? Min son har frågat anonymt ifall pappan bara kan överta kontraktet, men det var inte aktuellt.

Hej! Jag och min pojkvän hyr en BR i andrahand av en man som bott och studerat/jobbat i London i snart tre år. Vi fick först tillstånd att bo här i ett år och har sedan fått en förlängning godkänd av BRF:en så vi har tillstånd att bo här t.o.m. i februari. Både vi och förstahandshyresgästen vill gärna att vi ska få hyra lägenheten längre (vi studerar på universitet och han planerar inte att flytta tillbaka så snart) men bostadsrättsföreningen vill inte låta oss hyra längre eftersom de bara tillåter andrahandsuthyrning i max 3 år för varje förstahandshyresgäst. Lägenheten har bara hyrts ut lagligt och med BRF:ens godkännande (till ett par innan oss och sedan oss, totalt 3 år den sista februari), vi har skött oss väl och förstahandshyresgästen har ingen möjlighet att bo i lägenheten i dagsläget. Vilka skäl har BRF:en för denna gräns för andrahandsuthyrning? Har den laglig grund, eller kan man få hyra lägenheten längre i andrahand om ägaren av lägenheten bor på annan ort (/land)? Var ska man i så fall vända sig och hur går man tillväga?

Tack på förhand, B

Hur skall jag agera när grannes stora träd inkl. rötter tränger in i, på och över tomtgränsen till min tomt.

Stora besvär för mig. bla. rötter växer in under mitt hus. Grova trädstammar lutar över på min sida så det är hinder för mig att köra in på tomten. etc. Jag har talat med grannen men de vill absolut inte ta bort de växande träden. De har till och med kommit med hot om jag rör deras träd och växter. I jordabalken står det att jag har rätt att ta bort delar av träd efter att jag har erbjudit ägarna av träden att själva ta bort dem och det har jag gjort men det förändrade inget.

Vad göra? MVH

Hur länge får en.andrahandsuthyrning av en bostadslägenhet pågå vid utlandsarbete?

Hej!

Jag har hyrt ut min bostadsrätt privat och enligt avtalet är det 3 månaders uppsägningstid. Avtalet specificerar inte kalendermånader eller att tiden skulle börja gälla från den 1:a i efterkommande månad. Om jag säger upp avtalet den 7 oktober, blir utflyttningsdatum den 7 januari eller sista januari - dvs gäller avtalet eller gäller praxis/eventuell specifik hyreslag?

Tack så väldigt mycket på förhand!

Jag står som ägare av min fastighet 1/1. Nu ska jag sälja fastigheten och behöver tydligen medgivande av min f d make. Jag står som ägare och har förstått av jag skulle skrivit att huset var min enskilda egendom på bodelningsavtalet. Nu ska jag få till ett medgivande av min f d make om att få sälja. Var har han för rättigheter om han vägrar skriva på medgivandet. Har han äganderätt på halva huset ändå jag står som ägare?

Hej,

Jag bor i en hyresrätt tillsammans med min minderårige son och min fråga rör vår grannes rökning på sin balkong och den olägenhet det medför för mig och min son. Samtliga rum i vår lägenhet vetter åt ett och samma håll. Under fönstren sitter friskluftsintag; dessa går inte att stänga/ reglera utan är ständigt öppna. Vår granne har sin balkong snett nedanför våra fönster. När grannen röker på balkongen går röken direkt in i friskluftsintagen vilket medför att hela vår lägenhet fylls med rök. Jag har tagit upp detta med grannen som hävdar att han har rätt att röka hur mycket han vill på sin balkong. Har även tagit upp detta med värden som hävdar att ingen hyresgäst kan förbjudas att röka på sin balkong. Var lämnar det här oss? Är det bara att stå ut med rök i lägenheten eller finns det någonting vi kan göra? Vore det möjligt för oss att deponera en del av hyran hos Länsstyrelsen?

Tre personer äger tillsammans en fastighet. 50 , 25 resp 25 %.

Kan av dem satsa kapital för ombyggnation och få reglerat via avtal att värdet av investeringen tillfaller vederbörande vid t ex framtida försäljning?

Mvh Per

Hej

Vi äger och driver en restaurang i Stockholm och hyr således lokalen av en brf.

Denna brf har i vårt avtal avskrivit sig allt ansvar när det kommer lokalen.

Allt från fettavskiljare (lag på det) ska ej gå

Att avtala bort till ytterfönster osv. Verkligen allt. Men nu vart det lite mycket när de vill att vi ska åtgärda fläkten på taket av fastigheten som styr köksfläkten.

Frågan är alltså har de inget ansvar för den lokal de hyr ut? Vi har inte installerat fläkten.